مشروع تراس الشيخ زايد Terrace

كمبوند تراس الشيخ زايد (Terrace) مشروع الإسكان والتعمير العقاري HDP في الشيخ زايد على حوالي 150 ألف متر، فيه شقق 3 غرف من 140 متر بـ 10,307,602 جنيه ودوبلكس 250 متر، وجنبهم مكاتب وعيادات ومحلات، والكل بمقدم 10% وتقسيط 6 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

تراس فيه سكن وشغل في نفس المكان: الشقق بتتسلم سبتمبر 2028، والمكاتب والعيادات والمحلات أبريل 2029. الصفحة دي بتحسب الاتنين، وبتقارن الشقة بشقق 3 غرف في زايد وأكتوبر، والمكتب بمكاتب زايد.

اسعار مشروع تراس الشيخ زايد أكتوبر 2026

أسعار تراس في أكتوبر 2026 من 10,307,602 جنيه لشقة 3 غرف 140 متر، و21,350,440 لدوبلكس 250 متر، ومن 7,711,200 لمكتب 60 متر، ومن 6,161,846 لعيادة 43 متر، و88,179,000 لمحل 280 متر، بمقدم 10% على 6 سنين. خمس أنواع بنظام واحد في جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط في الجدول على أقل سعر في كل نوع، مقسوم على 72 شهر. وأصغر عيادة سعرها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي.

شقة تراس بالتقسيط: هتدفع كام قبل سبتمبر 2028؟

لحد استلام سبتمبر 2028 هتكون دفعت حوالي 38.8% من تمن الشقة: المقدم 10% و23 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 3,994,200 جنيه في الـ 3 غرف 140 متر و8,273,300 في الدوبلكس، بأسعار أكتوبر 2026.

الـ 6 سنين أقصر من أغلب مشروعات زايد وأكتوبر اللي على 8 و10 سنين، فالقسط عالي. والشقق نص تشطيب، فحط تكلفة التشطيب على المبلغ بعد الاستلام. والإيجار اللي يغطي قسط الـ 3 غرف حوالي 920 جنيه للمتر في الشهر على 140 متر.

شقة تراس ولا شقة 3 غرف تانية في زايد وأكتوبر؟

كلوب هيلز ريزيدنس، من نفس المطور في التوسعات الشمالية، فيه شقة 3 غرف 140 متر نص تشطيب بـ 11,144,318 على 8 سنين واستلام أغسطس 2027، أعلى من تراس بـ 836,716 وقبله بسنة، في أكتوبر 2026.

شقة تراس أقل سعر في الجدول، بس قسطها من الأعلى لأن مدتها 6 سنين بس. يعني قسط كلوب هيلز من نفس المطور أقل بحوالي 24,370 في الشهر رغم إن سعره أعلى، لأنه على 8 سنين، وبيتسلم قبل تراس بسنة. وسكاي رامب على حوالي 3 كيلو في خط مستقيم، أوسع بـ 10 متر وأعلى بـ 519,098 بس، وقسطه أقل بحوالي 21,710، بس استلامه يناير 2030.

ورافتس على حوالي 3.9 كيلو، أوسع بـ 30 متر وأعلى بـ 1,792,398. فتراس بيكسب في الإجمالي، والجيران بيكسبوا في القسط والمدة. احسبها على دخلك الشهري قبل ما تختار.

والدوبلكس؟

دوبلكس تراس 250 متر بـ 21,350,440 متره حوالي 85,400، وجيرانه بأسعار أكتوبر 2026:

دوبلكس كلوب هيلز من نفس المطور أقل بـ 2,680,624 وأصغر بـ 22 متر، وبيتسلم قبل تراس بسنة. وجاذبية أوسع بـ 26 متر ومتشطب بنفس السعر تقريباً، بس استلامه 2030.

مكتب ولا عيادة في تراس؟

مكتب تراس 60 متر بـ 7,711,200 متره حوالي 128,520، والعيادة 43 متر متشطبة بـ 6,161,846 مترها حوالي 143,300، والاتنين بيتسلموا أبريل 2029 بمقدم 10% على 6 سنين، في أكتوبر 2026.

لحد استلام أبريل 2029 هتكون دفعت حوالي 47.5% من التمن (المقدم و30 قسط): حوالي 3,662,800 في أصغر مكتب و2,926,900 في أصغر عيادة. وفي زايد، مكتب سكاي رامب 52 متر بـ 7,186,400 متره حوالي 138,200 على 8 سنين واستلام يناير 2030، ومكتب ايتابا سكوير 76 متر بـ 11,637,599 جاهز بمقدم 5% على 5 سنين. يعني مكتب تراس متره أقل من الاتنين، بس مدته أقصر.

• الميزة إن المكتب والعيادة جوه مشروع فيه سكن، فأول زباين ممكن يكونوا سكان تراس نفسه.
• اسأل على مكان الوحدة من مدخل البلازا التجارية، والأنشطة المسموحة، والجراج.
• المعروض من المحلات محل واحد 280 متر بـ 88,179,000، يعني حوالي 314,930 للمتر، وده مبلغ محتاج شركة أو مستثمر كبير.

وحدات تراس: شقق وبلازا في مكان واحد

مشروع تراس الشيخ زايد فيه شقق 3 غرف من 140 لـ 188 متر، ودوبلكس 250 متر، وعيادات من 43 لـ 75 متر، ومكاتب من 60 لـ 224 متر، ومحل 280 متر.

يعني السكن والتجاري في مكان واحد، والشقق بتتسلم قبل البلازا بحوالي 6 شهور: سبتمبر 2028 قصاد أبريل 2029.

مين مطور تراس الشيخ زايد؟

مطور تراس هو الاسكان والتعمير العقاري HDP، الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، وتراس أول مشروع ليها. ومن نفس المطور كلوب هيلز ريزيدنس في التوسعات الشمالية.

موقع مشروع تراس: فين وفيه إيه؟

تراس في الشيخ زايد قريب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، على طريق سهل من المدينتين.

المشروع على حوالي 150 ألف متر، يعني حوالي 36 فدان، وفيه شقق ودوبلكس، وجنبهم بلازا فيها مكاتب وعيادات ومحلات ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، ومسار مشي وجري، ومنطقة أطفال.

مميزات وعيوب تراس الشيخ زايد

أهم ميزة في تراس إن شقة الـ 3 غرف أقل سعر من شقق زايد وأكتوبر المقارنة، وأهم عيب إن التقسيط 6 سنين بس فالقسط عالي، والشقق نص تشطيب، في أكتوبر 2026.

• ميزة: شقة 3 غرف 140 متر بـ 10,307,602.
• ميزة: سكن ومكاتب وعيادات في نفس المشروع.
• ميزة: المطور ذراع بنك التعمير والإسكان.
• عيب: تقسيط 6 سنين، أقصر من الجيران.
• عيب: الشقق نص تشطيب.
• عيب: المكاتب والعيادات بيتسلموا أبريل 2029 وحوالي نص التمن قبلها.

اطلب مكتوب من المبيعات: مواصفات نص التشطيب، ولو فيه نظام أطول من 6 سنين وسعره، والأنشطة المسموحة في المكاتب والمحلات، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.