مشروع ريفرز الشيخ زايد الجديدة Rivers

مشروع ريفرز الشيخ زايد الجديدة

مشروع ريفرز الشيخ زايد الجديدة (Rivers) كمبوند سكني من تطوير مصر على مساحة 100 فدان، فيه شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، واسمه جاي من النهر الصناعي المتدفق اللي ماشي جوه المشروع. الأسعار المسجلة عندنا تبدأ من 5,488,000 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط بيوصل لـ 10 سنين.

وهنا لازم نقف وقفة صريحة: سعر المتر المحسوب من الأرقام المسجلة للشقق أقل بوضوح من مستوى زايد الجديدة حالياً، وده غالباً معناه إنها أسعار طروحات قديمة اتسجلت قبل تحركات السوق الأخيرة. فاعتبر أرقام الصفحة دي نقطة بداية للمقارنة، وأكد على السعر الفعلي النهاردة بالواتساب من زرار الصفحة قبل ما تبني عليها أي قرار.

موقع ريفرز والطرق القريبة

ريفرز في الشيخ زايد الجديدة، ومن بيانات المشروع: مطار سفنكس على 3 دقايق، ومحور 26 يوليو على 7 دقايق، وأركان بلازا على 12 دقيقة، وطريق إسكندرية الصحراوي والدائري على دقايق، وميدان لبنان على 25 دقيقة. والمتحف المصري الكبير قريب منه برضه.

وجيرانه من الجيل الجديد لمشروعات زايد الجديدة: ذا استيتس وكارميل وفاي. المنطقة دي هي امتداد زايد الطبيعي ناحية الصحراوي، وقربها من سفنكس والمتحف الكبير بيحط عليها ضغط طلب متزايد سنة ورا سنة.

أنواع الوحدات والمساحات

شقق للبيع في ريفرز الشيخ زايد الجديدة بنموذجين: شقة غرفتين و3 حمامات على 120 متر، وشقة 3 غرف و3 حمامات من 155 لـ 160 متر. والدوبلكس بنموذجين كمان: 3 غرف على 220 متر، و4 غرف و4 حمامات على 235 متر.

ومن بيوت العيلة: توين هاوس 4 غرف و4 حمامات على 205 متر، وتاون هاوس 3 غرف و4 حمامات على 180 متر، وفيلا 5 غرف و4 حمامات على 227 متر. المدى ده بيخلي المشروع يخدم من أول شقة لحد بيت العمر، فاسأل على المتاح.

أسعار ريفرز وسعر المتر

أسعار ريفرز الشيخ زايد الجديدة المسجلة: شقة الغرفتين من 5,488,000 لـ 8,526,000 جنيه، وشقة الـ 3 غرف من 7,317,000 لـ 11,368,000 جنيه، والدوبلكس من 11,697,000 جنيه. سعر المتر المحسوب من بداية الشقق حوالي 46,000 جنيه، وده زي ما قلنا فوق أقل من سوق زايد الجديدة الحالي بشكل ملحوظ، فتعامل معاه كسعر مسجل محتاج تأكيد مش عرض قائم.

التوين هاوس من 14,633,000 لـ 23,931,000 جنيه (سعر المتر من حوالي 71,000 جنيه)، والتاون هاوس بـ 16,738,000 جنيه بسعر متر حوالي 93,000 جنيه، والفيلا بـ 18,588,000 جنيه بسعر متر حوالي 82,000 جنيه. الأرقام كلها تقريبية من أقل سعر على أقل مساحة.

السداد: ريفرز بالتقسيط

المقدم 5% لكل الأنواع، والتقسيط 10 سنين للشقق والتوين والتاون، و5 سنين للدوبلكس والفيلا. مثال بالأرقام المسجلة على أرخص شقة: مقدم 274,400 جنيه، والباقي 5,213,600 جنيه على 120 شهر، فالقسط حوالي 43,000 جنيه شهرياً تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات، ولو السعر اتحدث هيتحدث القسط بنفس النسبة.

ولو بتشوف ريفرز الشيخ زايد الجديدة بالتقسيط للبيوت الكبيرة: مقدم التوين 731,650 جنيه والتاون 836,900 جنيه والفيلا 929,400 جنيه. خد بالك إن الدوبلكس والفيلا تقسيطهم 5 سنين بس، فقسطهم الشهري أتقل نسبياً رغم إن مقدمهم قريب من التوين.

استلام ريفرز

مواعيد الاستلام في بيانات المشروع متدرجة حسب النوع: التوين والتاون هاوس أغسطس 2027، والفيلا أكتوبر 2028، والشقق يناير 2030، والدوبلكس نوفمبر 2030.

يعني لو مستعجل على بيت عيلة، التوين والتاون أقرب استلام في المشروع كله: أقل من سنة من دلوقتي. أما الشقق فلسه قدامها سنين تقسيط قبل الاستلام، وده بيخفف حملها الشهري على اللي بيجهز من بدري.

ماستر بلان ريفرز

ماستر بلان ريفرز الشيخ زايد الجديدة متبني حوالين عنصر مية رئيسي: نهر صناعي متدفق ماشي جوه الكمبوند، ومعاه حديقتين مركزيتين بيخدموا كل أحياء المشروع. والنصيب الأكبر من المئة فدان رايح للخضرة والمسطحات المائية والمباني واخدة الحيز الأصغر.

وتوزيع الوحدات متظبط على إن أكبر عدد منها ياخد إطلالة على النهر أو الحدائق. لو حابب تشوف مكان كل نموذج من النهر، اطلب الماستر بلان على الواتساب وهنبعتهولك مع حدود المشروع.

الخدمات والمرافق جوه الكمبوند

النهر الصناعي مش منظر وبس: هو محور الحياة في المشروع، والمشي والجري على ضفافه جزء من يوم السكان. والحديقتين المركزيتين بيوفروا مساحات قعدة وتجمع للعائلات بعيد عن الشوارع.

والمشروع من مطور متعود يشغل مجتمعات كاملة بخدماتها الأساسية والترفيهية، من مدارس السخنة لشواطئ الساحل، فمستوى التشغيل المتوقع هنا معروف مقدماً من مشروعاته اللي قبله.

مشروعات تطوير مصر

تطوير مصر من المطورين المعروفين بالأفكار المختلفة في مشروعاتهم، وشغالة ما بين الشيخ زايد الجديدة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعين السخنة، ومن مشروعاتها المونت الجلالة الشهير على جبل الجلالة.

ريفرز هو مشروعها في غرب القاهرة، وبينقل نفس فلسفة «العنصر الطبيعي المحوري» بتاعتها: جبل في الجلالة، ونهر هنا. وقارن أسعار ومساحات مشروعاتها التانية قبل ما تقرر.

سوق الشيخ زايد الجديدة

أسعار الشيخ زايد الجديدة بتبدأ من 5,360,000 جنيه. وكل أسماء التطوير الكبيرة واخدة فيها أرض.

اللي بيشتري في زايد الجديدة النهاردة بيراهن على نفس معادلة اللي اشترى في زايد القديمة من 15 سنة: مدينة جديدة جنب مدينة ناجحة، بأسعار دخول أقل وطرق بتتوصل. وقرب مطار سفنكس والمتحف الكبير بيضيف للمنطقة طلب سياحي وخدمي مش موجود في ضواحي تانية.

ريفرز يناسب مين؟

تخيل عيلة عايزة تنتقل من زايد القديمة لبيت أكبر: ياخدوا التوين هاوس 205 متر ويستلموه أغسطس 2027، أقل من سنة، ويفضلوا على بعد دقايق من حياتهم القديمة. أو مشتري بدري بيجهز لمستقبله: شقة الغرفتين بمقدم 274,400 جنيه وقسط مسجل في حدود معقولة جداً، مع تأكيد السعر الحالي قبل التعاقد طبعاً.

ومش هيناسبك لو عايز تستلم شقة قريب، فالشقق تسليمها 2030، أو لو بتدور على كمبوند مكتمل التشغيل من سنين. في الحالتين عندنا بدايل في زايد وزايد الجديدة، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك.

ريفرز فين؟

في الشيخ زايد الجديدة على 3 دقايق من مطار سفنكس و7 دقايق من محور 26 يوليو، قريب من طريق إسكندرية الصحراوي والمتحف المصري الكبير، وجيرانه ذا استيتس وكارميل.

بكام الشقة في ريفرز؟

الأسعار المسجلة: شقة الغرفتين من 5,488,000 جنيه، والتلات غرف من 7,317,000 جنيه. الأرقام دي أقل من مستوى السوق الحالي في زايد الجديدة وغالباً من طروحات أقدم، فأكد على السعر الفعلي بالواتساب قبل أي خطوة.

مين مطور ريفرز؟

تطوير مصر، صاحبة المونت الجلالة في السخنة، وليها مشروعات ما بين زايد الجديدة والساحل والقاهرة الجديدة والسخنة.

امتى استلام ريفرز؟

التوين والتاون أغسطس 2027، والفيلا أكتوبر 2028، والشقق يناير 2030، والدوبلكس نوفمبر 2030. التقسيط بيمتد لما بعد الاستلام في الأنواع طويلة السداد.