منتجع أمواج الساحل الشمالي Amwaj

منتجع أمواج الساحل الشمالي

منتجع أمواج الساحل الشمالي (Amwaj) قرية ساحلية ضخمة على 360 فدان من تطوير الأهلي صبور للتطوير العقاري، على شاطئ سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 136 من طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي. القرية مش مشروع على الورق: دي قرية مُسلّمة وعامرة بسكانها اللي عددهم تخطى 10,000 ساكن، ومواعيد التسليم المسجلة لكل نماذجها عدّت — يعني الوحدات المتاحة فيها جاهزة للاستلام الفوري.

وده اللي بيفرق أمواج عن أغلب اللي بيتعرض في الساحل: إنت بتشتري في قرية شغالة بشاطئها اللي طوله 1,500 متر وموّلها التجاري ومطاعمها وناسها، مش بتستنى سنين عشان تعرف القرية هتطلع عاملة إزاي.

موقع أمواج في سيدي عبد الرحمن

القرية عند الكيلو 136 على طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي، في وسط سيدي عبد الرحمن الممتدة من الكيلو 124 للكيلو 144 — يعني في النقطة اللي بتعتبر قلب الساحل القديم العامر. والوصول ليها من الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا وطريق العلمين ومحور الضبعة.

وجيرانها هم كبار المنطقة: مراسي وهاسيندا باي ومارينا 7 وسي شيل وبلومار ولافيستا كاسكادا كلهم حواليها، ومدينة العلمين الجديدة بأبراجها ومطارها على مسافة قريبة. الجيرة دي معناها إن الخدمات والحياة حوالين قريتك شغالة طول السنة مش في أسابيع الصيف بس.

وحدات أمواج: من شاليه مفروش لفيلا 450 متر

المعروض في أمواج متنوع بشكل قليل ما يتلاقى في قرية واحدة: شاليهات من 85 لـ 173 متر بغرفتين لـ 4 غرف، وشقق 85 متر بتتسلم مفروشة، ودوبلكسات من 170 لـ 185 متر، وتوين هاوس من 198 لـ 375 متر، وفلل مستقلة من 250 لـ 450 متر بـ 5 و6 غرف — ومنها نماذج مفروشة بالكامل.

ولو بتدوّر على بنتهاوس للبيع في أمواج الساحل الشمالي، فيه نماذج بنتهاوس من 115 لـ 270 متر بغرفتين لحد 4 غرف. التشطيبات في القرية بين كامل ومفروش حسب الوحدة، والأسعار مش مسجلة على الصفحة دي لأنها بتتغير مع سوق إعادة البيع — ابعتلنا واتساب من أزرار الصفحة ونأكدلك المتاح والأسعار الحالية في نفس اليوم.

استلام أمواج: فوري

كل مواعيد التسليم المسجلة لنماذج أمواج عدّت، والقرية متسلمة وعامرة فعلاً. يعني اللي بيشتري هنا بيعاين وحدة حقيقية بتشطيبها وإطلالتها، ويستلم مفاتيحه ويصيّف في نفس الموسم — من غير مخاطرة تنفيذ ولا انتظار.

وللمستثمر، القرية العامرة معناها سوق إيجار صيفي قايم بالفعل: فيه أكتر من 10,000 ساكن وزوار بيدوروا على إيجارات كل موسم، فالوحدة بتشتغل من أول صيف. والمعروض بيتحرك بسرعة في القرى المُسلّمة، لأن البديل الوحيد ليها قرى استلامها بعد سنين.

ماستر بلان أمواج

ماستر بلان أمواج الساحل الشمالي متصمم على 360 فدان بواجهة شاطئ 1,500 متر، وموزع عليه 40 حمام سباحة بيخدموا كل تجمعات الوحدات، و4 بحيرات واسعة تنفع للعوم، ومول ريفيت التجاري، وكلوب هاوس وملاعب ومناطق ترفيهية — يعني الكثافة الخدمية عالية بشكل بيقلل الزحمة على أي مرفق.

والتصميم نفسه مدروس للمناخ: ألوان ترابية وشمسية في الواجهات بتندمج مع البيئة، وفتحات بتدمج الداخل بالخارج، وألواح خشبية بتحمي من الشمس، وممرات متدرجة بتربط البيوت ببعضها. النتيجة قرية شكلها متجانس مش خليط عمارات.

خدمات أمواج: مول ريفيت وشاطئ للسيدات

القلب التجاري للقرية مول ريفيت بمطاعمه وكافيهاته ومناطق اللعب، ومعاه سوبر ماركت وماكينات صرف ومسجد وفندق جوه القرية — الخدمات اليومية كلها جوه السور. وعلى الشاطئ منافذ أكل من علامات مشهورة، ونافورة تفاعلية بتعمل عروض على الموسيقى.

وللعيلة مميزات نادرة: شاطئ وحمام سباحة مخصصين للسيدات بخصوصية كاملة، وكيدز إريا وأكوا كيدز مؤمنين بالكامل، وملاعب رياضية متعددة منها ملعب كرة، مع أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة وإدارة مرافق شغالة طول السنة.

مين مطور أمواج؟

المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري، الشراكة بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري — يعني مطور وراه أقدم بنك في مصر، وده بيحسم سؤال الملاءة المالية اللي المفروض تسأله قبل أي شراء. وعلى مشارف للشركة 7 مشروعات معروضة بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ومدينة السادس من أكتوبر.

ومحفظتها من أوسع المحافظ في السوق: جايا في رأس الحكمة وسمر في سيدي حنيش على الساحل، وذا سيتي أوف أوديسا والير وإت إيست في مدينة المستقبل، وكيفا ودارا جاردنز في أكتوبر، وبياسيرا في العين السخنة، وذا سكوير في القاهرة الجديدة. وأمواج نفسها — بوحداتها المُسلّمة وسكانها — أقوى سابقة أعمال ساحلية ممكن الشركة تقدمها.

سيدي عبد الرحمن بالأرقام

سيدي عبد الرحمن فيها 12 مشروع من 12 مطور معروضين على مشارف، والأسعار فيها بتبدأ من 4,510,000 جنيه. المنطقة من أنضج جيوب الساحل الشمالي: شواطئها من الأعرض والأنضف، وقراها متسلمة وعامرة، وقربها من العلمين الجديدة خلى فيها حياة ممتدة على مدار السنة.

وموضع أمواج في السوق ده واضح: هي من القرى القليلة المُسلّمة بالكامل اللي لسه فيها معروض متنوع من الشاليه المفروش للفيلا الكبيرة، في وقت أغلب جيرانها الجداد بيبيعوا على الخريطة. فاللي أولويته يستلم ويصيف حالاً، اختياراته في المنطقة محدودة وأمواج على راسها.

مميزات وعيوب أمواج

المميزات: قرية مُسلّمة وعامرة بأكتر من 10,000 ساكن، استلام فوري، شاطئ 1,500 متر و40 حمام سباحة و4 بحيرات، مول ريفيت وفندق وخدمات شغالة طول السنة، شاطئ سيدات بخصوصية كاملة، وحدات مفروشة جاهزة، وموقع وسط مراسي وهاسيندا باي في أعمر نقطة بالساحل.

وخلّي بالك: الأسعار هنا سوق إعادة بيع متحرك، فمفيش قايمة أسعار ثابتة على الصفحة ولازم تأكيد بالواتساب قبل أي حسابات. والقرية عامرة ونشطة في الصيف، فلو بتدوّر على عزلة تامة وهدوء مطلق، في سيدي عبد الرحمن نفسها قرى أصغر وأهدى. والوحدات بتتفاوت في حالتها من مالك لمالك، فالمعاينة قبل الشراء أساسية.

أمواج تناسب مين؟

تناسبك لو عايز تصيّف السنة دي مش بعد 5 سنين: شاليه جاهز أو مفروش تستلم مفاتيحه وتفتح البحر في نفس الموسم، في قرية فيها مول وفندق وشاطئ سيدات وأكوا كيدز لولادك. التجربة اللي القرى الجديدة بتوعدك بيها بعد سنين، هنا بتعيشها من أول يوم.

وتناسبك لو مستثمر بيدوّر على دخل إيجار فوري: قرية بسوق مصيفين قايم وطلب إيجار متجدد كل موسم، ووحدات من 85 متر للبنتهاوس الواسع. ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة، ونقولك المعروض حالياً من كل نوع وسعره ونرتبلك معاينة.

أمواج فين؟

القرية في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي عند الكيلو 136 من طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي، جنب مراسي وهاسيندا باي ومارينا 7، وقريبة من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين.

أسعار أمواج؟

مفيش قايمة أسعار مسجلة على الصفحة لأن المعروض سوق إعادة بيع بيتغير باستمرار. الوحدات من شاليهات 85 متر لفلل 450 متر، والأسعار الحالية بتتأكد بالواتساب أو التليفون من أزرار الصفحة.

مين مطور أمواج؟

المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري، شراكة المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري، وصاحبة جايا وأوديسيا وكيفا، وليها 7 مشروعات معروضة على مشارف.

إمتى استلام أمواج؟

الاستلام فوري: كل مواعيد التسليم المسجلة لنماذج القرية عدّت، والقرية متسلمة وعامرة بسكانها، فالوحدات المتاحة بتتسلم حسب حالتها واتفاقك وقت الشراء.