شاليهات للبيع في العلمين الجديدة

شاليهات للبيع في العلمين الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,610,000 جنيه لشاليه 62 متر بغرفتين في زهرة من مرشدي جروب، بمقدم 5% على 10 سنين، وهو جاهز. يعني أرخص شاليه في العلمين الجديدة هو كمان شاليه جاهز، وده نادر على الساحل.

اللي بيدوّر على شاليهات العلمين هيلاقي 15 مشروع فيهم شاليهات، المطور بيبيع دلوقتي في 7 منهم، و5 بس معلن فيهم سعر. الشاليه الوسيط فيهم حوالي 11,372,000 جنيه لمساحة حوالي 86 متر، والمتر حوالي 100,800. الأرقام جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. والعلمين الجديدة فيها وشين: قرى عائلية بأسعار من 3.6 لـ 12 مليون، وشاليهات على المارينا والأبراج بأسعار من 15 لـ 37 مليون، والصفحة دي بتفرق بينهم.

أسعار الشاليهات في العلمين الجديدة

الشاليه في العلمين الجديدة من المطور بيبدأ من 3,610,000 في زهرة ويوصل لـ 37,000,000 في دايز من ميركون، في أكتوبر 2026. ده كل شاليه ليه سعر معلن:

القرية	المطور	المساحة والغرف	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
زهرة	مرشدي جروب	62 م²، غرفتين	3,610,000	5% على 10 سنين	جاهزة
نورد	الكازار ديفلوبمنت	58 م²، غرفة	4,800,000	اسأل عن النظام	اسأل عن التسليم
زهرة	مرشدي جروب	93 م²، 3 غرف	5,500,000	5% على 10 سنين	جاهزة
كيو باى	كيو للتطوير العقاري	75 م²، غرفة	7,200,000	10% على 8 سنين	سبتمبر 2029
كيو باى	كيو للتطوير العقاري	115 م²، غرفتين	10,400,000	10% على 8 سنين	سبتمبر 2029
كيو باى	كيو للتطوير العقاري	145 م²، 3 غرف	10,600,000	10% على 8 سنين	سبتمبر 2029
زهرة	مرشدي جروب	115 م²، 4 غرف	12,144,000	5% على 7 سنين	أكتوبر 2029
ذا ايلاند مارينا 5	الاسكان و التعمير العقاري	54 م²، غرفة	15,292,308	15% على 4 سنين	ديسمبر 2028
ذا ايلاند مارينا 5	الاسكان و التعمير العقاري	90 م²، غرفتين	21,330,769	15% على 4 سنين	ديسمبر 2028
دايز	ميركون للتطوير العقاري	76 م²، غرفة	24,380,000	15% على 3 سنين	جاهزة
دايز	ميركون للتطوير العقاري	82 م²، غرفتين	30,000,000	20% على 4 سنين	جاهزة
دايز	ميركون للتطوير العقاري	131 م²، 3 غرف	37,000,000	30% على 5 سنين	جاهزة

المتر في العلمين بيختلف كتير: من حوالي 58,200 في زهرة لحد حوالي 365,900 في دايز، يعني أكتر من 6 أضعاف. وفيه مشروعين تانيين المطور بيبيع فيهم شاليهات من غير سعر معلن، سولين ولندن، فاسأل على أسعارهم على واتساب 01270970000.

كل قرية في العلمين الجديدة وشاليهاتها

دي القرى الخمسة اللي ليها سعر شاليه معلن في العلمين الجديدة، من الأرخص في المتر للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

زهرة من مرشدي جروب

زهرة أرخص متر في العلمين، حوالي 58,000 لـ 59,000 في شاليهات المرحلة الجاهزة، وكلها متشطبة بالكامل:

• شاليه 62 متر بغرفتين: 3,610,000، مقدم 180,500 وقسط حوالي 28,579 على 10 سنين.
• شاليه 93 متر بـ 3 غرف: 5,500,000، مقدم 275,000 وقسط حوالي 43,542 على 10 سنين.
• شاليه 115 متر بـ 4 غرف: 12,144,000، تسليم أكتوبر 2029، مقدم 607,200 وقسط حوالي 137,343 على 7 سنين.

شاليه الـ 4 غرف في زهرة متره حوالي 105,600، يعني تقريباً ضعف متر الشاليهات اللي تسليمها 2026، لأنه في مرحلة جديدة. فلو الميزانية أقل من 6 مليون، المرحلة الجاهزة في زهرة هي الاختيار الأقرب.

كيو باى من كيو للتطوير العقاري

كيو باى تسليمها سبتمبر 2029، بمقدم 10% على 8 سنين، والمتر من حوالي 73,100 لـ 96,000. والملفت إن شاليه الـ 3 غرف 145 متر بـ 10,600,000، أغلى بـ 200,000 بس من شاليه الغرفتين 115 متر:

• شاليه 75 متر بغرفة: 7,200,000، مقدم 720,000 وقسط حوالي 67,500.
• شاليه 115 متر بغرفتين: 10,400,000.
• شاليه 145 متر بـ 3 غرف: 10,600,000، مقدم 1,060,000 وقسط حوالي 99,375.

نورد من الكازار

نورد من الكازار ديفلوبمنت فيها شاليه 58 متر بغرفة بـ 4,800,000، متشطب بالكامل. المطور ما أعلنش نظام سداد ولا ميعاد تسليم، فاسأل عنهم قبل ما تقارنه بزهرة وكيو باى.

ذا ايلاند مارينا 5 من الإسكان والتعمير

ذا ايلاند مارينا 5 على المارينا، تسليمها ديسمبر 2028، والمتر من حوالي 237,000 لـ 283,200، بمقدم 15% على 4 سنين بس:

• شاليه 54 متر بغرفة: 15,292,308، مقدم 2,293,846 وقسط حوالي 270,801.
• شاليه 90 متر بغرفتين: 21,330,769.

دايز من ميركون: شاليهات مفروشة وجاهزة

دايز أغلى متر في العلمين، من حوالي 282,400 لـ 365,900، والشاليهات مفروشة وجاهزة، يعني تقدر تصيّف فيها الموسم الجاي من غير ميزانية فرش، بسعر المطور:

• شاليه 76 متر بغرفة: 24,380,000، بمقدم 15% يعني 3,657,000، وقسط حوالي 575,639 على 3 سنين.
• شاليه 82 متر بغرفتين: 30,000,000، بمقدم 20% على 4 سنين.
• شاليه 131 متر بـ 3 غرف: 37,000,000، بمقدم 30% على 5 سنين.

شاليه غرفة ولا غرفتين ولا 3 في العلمين الجديدة؟

شاليه الغرفة في العلمين الجديدة بيبدأ من 4,800,000 في نورد، والغرفتين من 3,610,000 في زهرة، والـ 3 غرف من 5,500,000 في زهرة، في أكتوبر 2026. يعني في العلمين شاليه الغرفتين ممكن يبقى أرخص من شاليه الغرفة، لأن السعر بيتحدد بالقرية قبل المساحة:

• غرفة: نورد 58 متر بـ 4,800,000، كيو باى 75 متر بـ 7,200,000، ذا ايلاند مارينا 5 54 متر بـ 15,292,308، دايز 76 متر بـ 24,380,000.
• غرفتين: زهرة 62 متر بـ 3,610,000، كيو باى 115 متر بـ 10,400,000، ذا ايلاند مارينا 5 90 متر بـ 21,330,769، دايز 82 متر بـ 30,000,000.
• 3 غرف: زهرة 93 متر بـ 5,500,000، كيو باى 145 متر بـ 10,600,000، دايز 131 متر بـ 37,000,000.
• 4 غرف: زهرة 115 متر بـ 12,144,000، تسليم أكتوبر 2029.

فلو العيلة كبيرة والميزانية محدودة، زهرة وكيو باى بيدوا 3 غرف بأقل من 11 مليون. ولو الأهم القرب من المارينا والخدمات اللي حواليها، ذا ايلاند ودايز بأسعار مختلفة خالص.

الشاليهات بالتقسيط في العلمين الجديدة

الشاليه في العلمين الجديدة بيتقسط لحد 10 سنين بمقدم 5% في زهرة، وأقصر تقسيط 3 سنين في دايز، في أكتوبر 2026. والقاعدة هنا واضحة: كل ما الشاليه يغلى، التقسيط يقصر والمقدم يعلى:

• 10 سنين بمقدم 5%: زهرة، شاليه الغرفتين والـ 3 غرف، وأقل قسط شهري في العلمين حوالي 28,579.
• 8 سنين بمقدم 10%: كيو باى، القسط من حوالي 67,500 لشاليه الغرفة.
• 7 سنين بمقدم 5%: شاليه الـ 4 غرف في زهرة.
• 4 سنين بمقدم 15%: ذا ايلاند مارينا 5.
• من 3 لـ 5 سنين بمقدم من 15% لـ 30%: دايز.

القسط هنا محسوب على الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي. ومطورين الساحل بيحطوا أحياناً دفعة كل صيف أو دفعة استلام بتغيّر الرقم الشهري، فاطلب جدول السداد كامل قبل ما تحجز.

شاليه في العلمين بـ 7 لـ 10 مليون؟

الميزانية دي في العلمين الجديدة بتجيب شاليه في كيو باى، أو شاليه جاهز في زهرة وتفضل معاك فلوس، في أكتوبر 2026:

• كيو باى: شاليه 75 متر بغرفة بـ 7,200,000 على 8 سنين، تسليم سبتمبر 2029.
• زهرة: شاليه 93 متر بـ 3 غرف بـ 5,500,000 جاهز، يعني أقل من الميزانية بمليون ونص على الأقل.
• كيو باى: شاليه 115 متر بغرفتين بـ 10,400,000، أو 145 متر بـ 3 غرف بـ 10,600,000، فوق الميزانية بشوية.

ولو الميزانية دي للسكن طول السنة مش للصيف بس، قارن بالشقق في شقق للبيع في العلمين الجديدة.

العلمين ولا سيدي عبد الرحمن ولا رأس الحكمة؟

متر الشاليه في العلمين الجديدة حوالي 100,800، قريب من سيدي عبد الرحمن (حوالي 103,200) وأقل من رأس الحكمة (حوالي 137,800)، بأسعار المطورين في أكتوبر 2026:

المنطقة	مشروعات بسعر شاليه	أرخص شاليه (ج.م)	الشاليه الوسيط (ج.م)	المتر الوسيط (ج.م)
العلمين الجديدة	5	3,610,000	11,372,000	100,800
سيدي عبد الرحمن	8	4,500,000	11,626,557	103,200
رأس الحكمة	23	6,582,000	14,497,000	137,800

يعني العلمين فيها أرخص شاليه على الساحل من التلاتة، وفيها كمان أغلى متر في دايز. ورأس الحكمة فيها اختيارات أكتر بكتير، 23 مشروع بسعر. والتفاصيل في شاليهات سيدي عبد الرحمن وشاليهات رأس الحكمة، وكل قرى الساحل في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي، وكل مشروعات العلمين بأنواعها في كمبوندات العلمين الجديدة.

تسأل عن إيه قبل ما تحجز شاليه في العلمين؟

• المرحلة: في زهرة مثلاً، المرحلة اللي تسليمها 2026 متر شاليهاتها حوالي نص متر المرحلة اللي تسليمها 2029، فاسأل الشاليه في أنهي مرحلة.
• الفرش: دايز بيسلم مفروش، وباقي القرى متشطب بالكامل من غير فرش، والفرش بيزوّد مبلغ.
• المسافة من البحر: صف أول ولا على لاجون ولا جوه القرية، والسعر بيختلف في نفس القرية.
• الصيانة: وديعة الصيانة كام، والمصاريف السنوية بتتحسب إزاي.
• نظام السداد الكامل: فيه دفعات صيفية ولا دفعة استلام، خصوصاً في نورد اللي سعره معلن من غير نظام.

أسئلة عن شاليهات للبيع في العلمين الجديدة

أرخص شاليه في العلمين الجديدة بكام؟

3,610,000 لشاليه 62 متر بغرفتين في زهرة من مرشدي جروب، بمقدم 5% على 10 سنين وجاهزة، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه شاليهات جاهزة في العلمين؟

أيوه، زهرة جاهزة من 3,610,000 لشاليه 62 متر بغرفتين، ودايز من ميركون مفروشة وجاهزة من 24,380,000.

متر الشاليه في العلمين الجديدة بكام؟

الوسيط حوالي 100,800 جنيه في أكتوبر 2026، من حوالي 58,200 في زهرة لحد حوالي 365,900 في دايز.

أطول تقسيط لشاليه في العلمين كام؟

10 سنين بمقدم 5% في زهرة، و8 سنين بمقدم 10% في كيو باى.