زهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي Zahra Morshedy Group

زهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي: استلام قبل صيف 2027 بمقدم 5%

زهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي (Zahra Morshedy Group) قرية من مرشدي جروب في العلمين، عند الكيلو 123، على حوالي 990 فدان حسب المصدر. أغلب وحدات المطور معاد استلامها مارس 2027، يعني بعد حوالي 5 شهور، والمقدم 5% بس والباقي على 6 لـ 7 سنين. ومتقسمة مرحلتين ليهم صفحات: زهرة داون تاون وذا ايلاند زهرة.

تستلم وانت دافع حوالي عُشر التمن

لو المعاد اتلزم بيه، اللي هيشتري النهارده هيكون دافع وقت الاستلام حوالي 11 لـ 12% من التمن بس، ويقضي الصيف الجاي في وحدته والأقساط لسه ماشية لحد 2033. بس الحساب ده معناه إن القسط هو اللي هيتقل: أرخص شاليه أوضتين قسطه قرب 94,400 في الشهر لمدة 7 سنين، وده رقم لازم يكون في دخلك قبل ما تحب المعاد. وزهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي بالتقسيط هنا مناسبة لحد عايز يستخدم الوحدة بدري ويدفع منها على مهله، مش لحد بيدوّر على أقل قسط.

اسأل عن حالة البناء على الأرض

معاد مارس 2027 مكتوب في بيانات المطور، فقبل ما تبني عليه، اطلب تشوف الوحدة نفسها أو العمارة اللي هي فيها، واسأل هل التسليم بتشطيب كامل ولا لأ، وهل فيه غرامة تأخير في العقد.

شاليهات وشقق وبنتهاوس من المطور

• شاليه أوضتين، 80 لـ 106 متر: من 8,344,000 لـ 12,119,600.
• شاليه 3 أوض، 95 لـ 132 متر: من 10,032,000.
• شاليه 4 أوض، 115 متر: من 12,144,000 لـ 15,465,600، واستلامه سبتمبر 2029.
• شقة أوضتين 74 متر من 7,109,550، و3 أوض 76 لـ 89 متر من 7,349,580.
• بنتهاوس أوضتين 62 متر بـ 7,495,800، و3 أوض 130 متر بـ 16,393,342.

فيه حاجة غريبة تستاهل سؤال: شقة الأوضة الواحدة، 50 متر، تمنها 7,688,048، أغلى من شقة الأوضتين 74 متر. يعني متر الأوضة الواحدة قرب 153,800 قصاد 96,000 للأوضتين، فأكيد فيه فرق في الإطلالة أو المكان، واسأل عنه.

الملاك أرخص بكتير

في أكتوبر 2026 كان فيه 31 عرض من ملاك. شاليهات الأوضتين، 60 لـ 90 متر، كانت بين 5 و6.5 مليون، وشاليهات الـ 3 أوض، 84 لـ 88 متر، بين 8.5 و8.8 مليون. وكان فيه تاون هاوس 3 أوض 145 متر بـ 17.5 مليون، وده نوع المطور مش معروض عنده دلوقتي. أرقام زي دي أقل من أسعار المطور بحوالي مليونين، فالأرجح إن جزء منها هو اللي البايع دفعه بس. ولو بتدوّر على شاليهات للبيع في زهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي، خلّي أول سؤال: كام فاضل أقساط، ومعاد الاستلام إمتى.

المتر قصاد الجيران

متر الشاليه هنا حوالي 104,300. كريستا من ماونتن فيو، على 1.3 كيلو بس، متر الشاليه فيها قرب 108,000، وبيانكي ايليوس حوالي 102,500، ومسايا قرب 89,900، وكيو نورث حوالي 74,100. يعني زهرة في نص جيرانها.

حسب المصدر، 17% بس من الأرض مبني والباقي حدايق ومية، وماستر بلان زهرة مرشدي جروب الساحل الشمالي فيه 6 شواطئ و98 بحيرة للسباحة وممشى على المية 4 كيلو وفندقين ونادي رياضي وحي تجاري فيه مركز طبي. وهي على حوالي 20 دقيقة من أبراج العلمين وأو مول العلمين، و38 دقيقة من مطار العلمين. ومرشدي جروب عندها كمان سكاي لاين.