البروج - المرحلة الثالثة مدينة الشروق Al Burouj - Phase 3

البروج - المرحلة الثالثة الشروق: تاون 4 غرف بأقل من تاون 3 غرف

البروج - المرحلة الثالثة الشروق (Al Burouj - Phase 3) مرحلة البيوت في البروج من امكان مصر: تاون هاوس وفلل مستقلة على طريق القاهرة الإسماعيلية في الشروق. والأرقام فيها بتقلب التوقع: البيت الأكبر بأوض أكتر أرخص من الأصغر. الصفحة دي بتحسب ده، وبتقارن المرحلة ببيوت المراحل التانية وبالجيران في الشروق وهليوبوليس الجديدة.

أسعار المرحلة الثالثة في البروج

• تاون بأربع غرف على 220 متر: 17,674,000، يعني حوالي 80,300 للمتر، على 6 سنين، وميعاده ديسمبر 2028. والمقدم مش معلن.
• تاونات التلات غرف: 17,900,000 في الـ 160 متر، ولحد 23,100,000 في الـ 205 متر، بحجز 5% وعشر سنين تقسيط، والتسليم أغسطس 2029.
• فيلا مستقلة واحدة بتلات غرف على 264 متر، تمنها 28,000,000 (حوالي 106,100 للمتر)، بنفس نظام الـ 5% والعشر سنين.

ومفيش تشطيب معلن لأي نوع في المرحلة، فاسأل عنه قبل ما تقارن.

الأربعة أرخص من التلاتة

التاون الـ 4 غرف أرخص من أرخص تاون 3 غرف بحوالي 226,000، وفيه غرفة زيادة و60 متر زيادة، وبيتسلم قبله بحوالي 8 شهور. اللي بتدفعه في المقابل إن تقسيطه 6 سنين بس، فالقسط أعلى. ومتر التاون الـ 4 غرف حوالي 80,300، قصاد قرب 111,900 في التاون الـ 3 غرف، يعني الفرق في المتر أكتر من 30,000.

جوه التاون الـ 3 غرف والفيلا

لو عايز أكبر تاون بتلات غرف بدل أصغره، هتدفع فرق 5.2 مليون تقريباً عشان تكسب 45 متر، وده متر مضاف بحوالي 115,600، أغلى من متوسط التاون. ولو كملت للفيلا، هتدفع فوق أكبر تاون حوالي 4.9 مليون وتاخد 59 متر وبيت مستقل، يعني قرب 83,000 للمتر، تحت متر التاون. فلو ميزانيتك قريبة من التاون الكبير، الفيلا المستقلة بتستاهل تبص عليها.

البروج المرحلة الثالثة بالتقسيط

التاون الـ 3 غرف مقدمه 895,000 وقسطه حوالي 141,700 على 10 سنين. والفيلا مقدمها 1,400,000 وقسطها حوالي 221,700. وقبل المفاتيح هتكون دفعت 34 قسط تقريباً فوق المقدم، يعني قرب 32% من التمن: حوالي 5.71 مليون لو اخترت أصغر تاون، وقرب 8.94 مليون لو الفيلا. وبعدها 7 سنين تقريباً. أما التاون الـ 4 غرف فمدته 6 سنين، فاسأل عن المقدم والقسط بالظبط.

المرحلة التالتة ولا التانية؟

البروج - المرحلة الثانية فيها توين بأربع غرف 238 متر بـ 22.9 مليون، وميعاده أغسطس 2028. يعني التوين هناك أغلى من التاون الـ 4 غرف هنا بحوالي 5.23 مليون مقابل 18 متر ووضع بيت ليه جار واحد بس. والتاون هنا بيتسلم بعده بأربع شهور.

قصاد بيوت الجيران

• طلاله (هليوبوليس الجديدة، 5.6 كيلو) هو المقارنة الأصعب: التاون بتلات غرف هناك 166 متر وتمنه قرب 13.45 مليون، يعني 4.45 مليون أقل ومساحته أكبر بـ 6 متر، وبنفس المقدم والمدة وشهر التسليم كمان. وفيلا 178 متر بحوالي 18.86 مليون، بنفس متر فيلا البروج تقريباً بس أصغر بكتير.
• الباتيو 5 إيست (7.1 كيلو) تاونه أكبر بـ 27 متر (232 متر) بنفس فلوس أكبر تاون هنا تقريباً، 23.5 مليون، وميعاده المعلن آخر الشهر ده، لكن بمقدم 20% وأربع سنين بس.
• الباتيو برايم (8.2 كيلو) بيبيع التاون بأربع غرف على 205 متر بـ 24.2 مليون، فهو فوق تاون البروج الأربعة بـ 6.53 مليون تقريباً وأصغر منه، وفيلته 288 متر بـ 37.6 مليون.
• سوديك إيست (4.7 كيلو) سعره في حتة تانية: التاونات هناك بتبدأ قرب 29.64 مليون على 201 متر، وده متر حوالي 147,500.

يعني التاون الـ 4 غرف في البروج من أرخص البيوت الجديدة في المنطقة في المتر، أما التاون الـ 3 غرف فطلاله أرخص منه بوضوح بنفس الميعاد.

خدمات البروج

حسب المعلن عن المشروع، سكان المرحلة بيستخدموا كل خدمات البروج: حدايق ولاند سكيب، ومسارات مشي وجري وعجل، ومول تجاري، ومدارس دولية، ومنطقة طبية، وملاعب، وأمن طول اليوم.

عايز التاون الـ 4 غرف ولا الفيلا؟ قولنا الكاش والقسط على واتساب مشارف.