شركات عقارات في 6 أكتوبر 2026: البروكر والمطور والورق قبل العقد

شركات عقارات في 6 أكتوبر نوعين: شركة تسويق عقاري (بروكر) بتعرضلك وحدات من مطورين كتير ومن ملاك، وشركة تطوير عقاري بتبني مشروعها وتبيعه. وعلى مشارف في أكتوبر 2026، فيه أكتر من 35 مطور بيبيعوا في كمبوندات ومولات 6 أكتوبر، أرخص شقة فيهم 73 متر بـ 2,316,000 جنيه في فيدا ريزيدينس، وأرخص مكتب 34 متر بـ 2,762,500 في كايت كومبلكس. المقالة دي بتشرح شغل الشركة، وتختارها إزاي، والورق، وتتأكد من المطور إزاي، بأرقام كمبوندات 6 أكتوبر.

شركة العقارات في 6 أكتوبر بتعمل إيه؟

شركة التسويق العقاري في أكتوبر شغلها إنها تحط قدامك المعروض كله في المكان اللي عايزه، من المطور ومن الملاك، وتمشي معاك لحد العقد:

• بتجيبلك أسعار المطورين وأنظمة السداد في الكمبوندات اللي بتدوّر فيها.
• بتجمعلك عروض الملاك في الكمبوندات الجاهزة.
• بتقارن كمبوند بكمبوند في نفس المنطقة: حدائق أكتوبر، والتوسعات الشمالية، والمدينة نفسها.
• بترتّب المعاينة.
• بتجيب الورق اللي محتاجه من المطور، زي كشف الأقساط والمخالصة، لحد التعاقد.

في أكتوبر بالذات، نفس الكمبوند ممكن يبقى فيه سعرين. في اشجار سيتي، أرخص شقة من المطور كانت 3,655,000 في أكتوبر 2026، وعروض الملاك يوم 15 أكتوبر 2026 كانت بتبدأ من 2,670,096. والفرق ده محتاج حد يقولك سببه: المساحة، والتسليم، والتشطيب، والمتبقي للمطور.

بروكر ولا مطور في 6 أكتوبر؟

• المطور: بيبيع مشروعه هو بس، بأسعاره ونظامه. كايت مثلاً بتتباع من سنترادا بس، وإحنا بنعرضها جنب مشروعات مطورين تانيين وعروض الملاك.
• البروكر: بيعرض مشروعات مطورين كتير جنب بعض، والريسيل كمان، فتقارن قبل ما تختار.

مثال من بادية: شقة المطور من 5,971,000 بمقدم 1.5% على 11.5 سنة، وعروض الملاك فيها يوم 15 أكتوبر 2026 كانت 297 عرض، أرخصها استوديو من 2,900,000. المطور هيقولك على سعره هو، والبروكر هيحطلك الاتنين قدامك. وفي المولات نفس الحكاية: عيادة 38 متر ريسيل في سي 9 كانت بـ 3,577,200، وأرخص عيادة من المطور هناك 58 متر بـ 6,264,000، فقارن نفس النوع ونفس المساحة قبل ما تحكم.

شركات التطوير العقاري في 6 أكتوبر

دي المطورين اللي عندهم أكتر من مشروع في 6 أكتوبر على مشارف في أكتوبر 2026. الجدول مش ترتيب للأحسن، هو مترتب بعدد المشروعات اللي المطور بيبيع فيها دلوقتي:

وفيه مطورين مشروعاتهم في أكتوبر كلها ريسيل على مشارف دلوقتي: مباني ادريس في جرين 4 وجرين 5 وجرين 6، وايوان في ذا اكسيس وجدار وفيدا (وده غير فيدا ريزيدينس)، وعامر جروب في بورتو أكتوبر وبورتو بيراميدز، وجي للتطوير في نيو جيزة وسيتي فيو. وكل الكمبوندات الجاهزة في كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر.

سنترادا للتطوير العقاري

سنترادا عندها أكتر عدد مشروعات بتبيع فيها في أكتوبر على مشارف: 7، منهم كايت وبيلونج سكني، والباقي مولات.

• شقق كايت من 3,650,400، وتاون بيلونج من 13,520,000.
• مولاتها بمقدم 1%: كايت كومبلكس، ووسط البلد، وسي 9، وناين08.

بالم هيلز للتطوير العقاري

بالم هيلز عندها 5 مشروعات بتبيع فيها في أكتوبر، وكمان كمبوندات خلصت زي بالم هيلز أكتوبر.

• بادية من 5,971,000، بمقدم 1.5% على 11.5 سنة.
• مكاتب بالميت من 25,694,000.
• ريسيل في بالم هيلز أكتوبر من 10,640,000.

اي جي اي ريل استيت

اي جي اي بتبيع في 3 مشروعات في حدائق أكتوبر والمدينة، وليها جاردينيا بارك 1 و2 جاهزين.

• اشجار سيتي من 3,655,000، واشجار هايتس من 4,768,000.
• حي الاشجار من 7,923,000، تسليم يناير 2027.

ماونتن فيو

ماونتن فيو بتبيع في ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر وماونتن فيو 4، وليها 4 مشروعات ريسيل في أكتوبر.

• أي سيتي: شقق من 11,329,868، وتقسيط لحد 12 سنة.
• ماونتن فيو 4: تاون من 24,930,018، تسليم فبراير 2027.

شركة كيان للتطوير العقاري

شركة كيان للتطوير العقاري عندها أرخص شقة من المطور في أكتوبر، وكمان مول ناسا. وهي غير كمبوند كيان اللي في التوسعات الشمالية، ده من بدر الدين.

• فيدا ريزيدينس: شقة 73 متر بـ 2,316,000، تسليم أبريل 2029.
• مول ناسا: محل من 5,543,351 بتقسيط 12 سنة.

هايد بارك

هايد بارك بتبيع في مشروعين جنب بعض قدام نادي الجزيرة، وليها تاوني ريسيل.

• هايد بارك سيجنتشر: شقة 68 متر بـ 6,650,000 على 10 سنين.
• جاردن ليكس: شقق من 6,800,000، تسليم أكتوبر 2027، و69 عرض ريسيل من 4,303,200.

تعمير للتطوير العقاري

تعمير عندها ديار 2 بيتباع من المطور، وديار 1 جاهز والبيع فيه ريسيل.

• ديار 2: شقق من 125 متر من 7,794,796، تسليم ديسمبر 2026، على 9 سنين.
• ديار 1: ريسيل من 5,500,000 يوم 15 أكتوبر 2026.

لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا بيوت بس في أكتوبر: الباتيو فيرا من المطور، والباتيو 6 أكتوبر جاهز.

• الباتيو فيرا: تاون من 176 متر بـ 18,300,000، بمقدم 5% على 7 سنين.
• الباتيو 6 أكتوبر: فلل ريسيل من 16,250,000.

بدر الدين للتطوير العقاري

بدر الدين في التوسعات الشمالية: وان33 من المطور، وكمبوند كيان ريسيل بس.

• وان33: شقق من 5,506,817، بمقدم 5% على 9 سنين.
• كيان: 42 عرض ريسيل، أرخصها استوديو 60 متر بـ 4,000,000.

العربية للتطوير العقاري

العربية للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر: صن كابيتال من المطور، وويست تاون ريسيل.

• صن كابيتال: شقق من 8,333,000 على 10 سنين، تسليم مارس 2027.
• ويست تاون: عرض تاون واحد 294 متر بـ 31,500,000.

سوديك

سوديك عندها فورتي ويست المرحلة الأولى بيتباع من المطور، وأكتوبر بلازا جاهز.

• فورتي ويست: شقق 4 غرف من 462 متر من 122,933,000، تسليم ديسمبر 2026.
• أكتوبر بلازا: 17 عرض ريسيل، أرخصها بنتهاوس من 8,500,000.

النصر للإسكان والتعمير في 6 أكتوبر

ناس كتير بتدوّر على أسعار شقق النصر للإسكان والتعمير في أكتوبر. مشروعها على مشارف جرين يارد في التوسعات الشمالية، والبيع فيه ريسيل.

• شقة غرفتين 138 متر بـ 4,250,000 يوم 15 أكتوبر 2026.
• الشقة دي اتسلمت سنة 2023.

إزاي تختار شركة عقارات في 6 أكتوبر؟

• بتعرض أكتر من مطور: لو كل ترشيحاتها من مشروع واحد، يبقى مش هتقارن.
• بتديك السعر بتاريخه: سعر من غير تاريخ ممكن يكون قديم.
• بتفرّق بين المطور والريسيل: وتقولك الوحدة دي من مين.
• بتعرف المنطقة: الفرق بين حدائق أكتوبر والتوسعات الشمالية والمدينة في الطريق والسعر.
• بتجيبلك الورق: كشف الأقساط والمخالصة من المطور قبل ما تدفع.

والسؤال اللي يكشف أي شركة: «الوحدة دي سعرها كام عند المطور، وكام عند الملاك في نفس الكمبوند؟». الشركة اللي بتعرف الرقمين هي اللي بتساعدك تقرر.

تتأكد من المطور في 6 أكتوبر إزاي؟

• كمبوند خلصان ليه: بالم هيلز ليها بالم هيلز أكتوبر، واي جي اي ليها جاردينيا بارك، وماونتن فيو ليها ماونتن فيو أكتوبر بارك. زور واحد قبل ما تشتري في الجديد.
• ميعاد التسليم: قارن الميعاد المكتوب بالشغل اللي في الموقع، ولو الميعاد عدّى، اسأل اتسلم ولا لأ.
• الأرض: المشروع على كام فدان، والمرحلة اللي بتشتري فيها فين.
• الريسيل في مشروعاته: عروض الملاك في مشروعات المطور القديمة بتوريك سعرها بعد التسليم.

المعلومات دي موجودة في صفحة كل مشروع على مشارف، وإحنا بنجيب معاك من المطور أي ورقة محتاجها.

التسليم والتشطيب: أسئلة لأي شركة عقارات في أكتوبر

• ميعاد تسليم الوحدة نفسها، مش المشروع كله. في بادية مثلاً التسليم من مارس 2028 لحد يونيو 2030 على حسب الحي.
• التشطيب: متشطب ولا نص تشطيب. شقة فيدا ريزيدينس نص تشطيب، وشقق أي سيتي متشطبة.
• فيه دفعة عند الاستلام ولا لأ، وكام.
• مصاريف الصيانة والوديعة.
• لو ريسيل: المتبقي للمطور، ومين هيدفعه.

الورق قبل العقد في 6 أكتوبر

• من المطور: عقد بالسعر والمساحة وجدول الأقساط وميعاد التسليم والتشطيب.
• ريسيل: عقد المالك الأصلي، وكشف بالأقساط المتبقية أو مخالصة، وإحنا بنجيبهم من المطور، وموافقة المطور على التنازل ومصاريفه.
• الجاهز: محضر الاستلام، والعدادات، والصيانة.

متمضيش على حاجة قبل ما الأرقام اللي اتقالتلك تبقى مكتوبة في العقد: السعر، والمقدم، وعدد الأقساط، والميعاد.

شركات عقارات في حدائق أكتوبر والتوسعات الشمالية

اللي بيدوّر في حدائق أكتوبر هيلاقي مطورين زي سنترادا واي جي اي وبالم هيلز والعربية للتطوير، وفي التوسعات الشمالية بدر الدين وديونز كابيتال والجابري ولافيستا. والفرق في السعر بين المنطقتين كبير: أرخص شقة من المطور في حدائق أكتوبر في أكتوبر 2026 كانت 3,650,400 في كايت، وفي التوسعات الشمالية 5,506,817 في وان33. والكمبوندات في كمبوندات حدائق أكتوبر وكمبوندات التوسعات الشمالية.

كيلر ويليامز مشارف في 6 أكتوبر

مشارف (Keller Williams Masharf) بتعرض على موقعها كمبوندات 6 أكتوبر كلها بأسعار المطورين وعروض الملاك بتاريخها، وصفحة لكل نوع وحدة: شقق للبيع في 6 أكتوبر، وفيلات للبيع في 6 أكتوبر، وعقارات تجارية للبيع في 6 أكتوبر.

• التليفون والواتساب: 01270970000.
• المواعيد: من 9 الصبح لـ 9 بالليل.
• بنجيب الورق من المطور: كشف الأقساط، والمخالصة، وموافقة التنازل.

ابعت على الواتساب المنطقة اللي عايزها في أكتوبر، والنوع، والميزانية، والمقدم، وإمتى عايز تستلم، ويوصلك المتاح من المطور ومن الملاك.

أسئلة عن شركات عقارات في 6 أكتوبر

شركات العقارات في 6 أكتوبر بتاخد عمولة من المشتري؟

اسأل الشركة نفسها قبل ما تبدأ عن العمولة ومين بيدفعها، واطلب إن الكلام ده يتكتب.

كام مطور بيبيع في 6 أكتوبر؟

على مشارف في أكتوبر 2026، أكتر من 35 مطور بيبيعوا في كمبوندات ومولات 6 أكتوبر، وأكترهم مشروعات سنترادا (7) وبالم هيلز (5).

أشتري من المطور ولا من البروكر في أكتوبر؟

المطور بيعرض مشروعه هو بس، والبروكر بيوريك جنبه الريسيل والمشروعات التانية، زي ريسيل اشجار سيتي من 2,670,096 قصاد سعر المطور من 3,655,000.