ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة The Lark Residence

ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة: شقق ودوبلكس فوق جراج تحت الأرض

ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة (The Lark Residence) كمبوند سكني من تميز للتطوير العقاري في المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة. المعروض فيه شقق ودوبلكس، والمعلن كمان بنتهاوس. والبروشور بيعلن جراج تحت الأرض، وتراكات للمشي والجري والعجل، وجناين صغيرة بين العماير.

مين صمّم ومين بنى

المعلن إن التصميم المعماري لحافظ للاستشارات، واللاند سكيب لبيورسكيب، والبنية التحتية لكونكورد وإنفرا للأعمال الكهروميكانيكية. اسأل الشركات دي متعاقدة فعلاً على المشروع كله ولا على جزء منه، واطلب يكون ده مكتوب في العقد أو في كراسة المواصفات.

الخدمات المعلنة

• ممشى تجاري اسمه ذا لارك مول.
• كلوب هاوس، وجيم وسبا مشتركين.
• مسجد.
• جراج تحت الأرض.
• تراك جري، وحارات عجل، وممرات مشي، ومسطحات مية.
• أمن وكاميرات، وصيانة ونضافة.

الجيم والسبا معلنين «مشتركين»، فاسأل هما لكل سكان الكمبوند ولا لعماير معينة، والاشتراك فيهم داخل في الصيانة ولا بفلوس زيادة.

الجراج تحت الأرض

قبل ما تحجز، اسأل عن الجراج اللي تحت الأرض بالتفصيل: كل وحدة ليها كام مكان؟ والمكان متسجل باسمك في العقد ولا بيتأجر؟ وفيه أسانسير من الجراج للعمارة مباشرة؟ والضيوف بيركنوا فين؟ والصيانة والإنارة والتهوية بتاعته داخلين في رسوم الصيانة السنوية ولا لأ؟

شقة ولا دوبلكس؟

ومساحات الشقق والدوبلكس وأسعارها لسه ما اتعلنتش، وتميز هي اللي معاها قايمة المتاح. ولما تقارن، الدوبلكس بيبقى على دورين، فاسأل هو أرضي بجنينة ولا آخر دور بروف، لأن ده اللي بيحدد سعره أكتر من مساحته.

المستثمرين الجنوبية والجيران

المعلن إن الكمبوند قريب من شارع التسعين ومحور مصطفى كامل والدائري الأوسطي وطريق السويس، ومن الرحاب. وجيرانه على الخريطة: ايست فيل على 1.2 كيلو، ونوشن على 1.7، وسولاى على 1.9، وماونتن فيو أي سيتي على 2.5 كيلو.

الأسعار حواليه واسعة جداً: نوشن من 2,830,000 لـ 51 متر (قرب 55,500 للمتر)، وسولاى من 3,869,610 لـ 63 متر (قرب 61,400)، وايست فيل من 12,430,000 لـ 160 متر (قرب 77,700)، وماونتن فيو أي سيتي من 15,593,030 لـ 140 متر (قرب 111,400). فلما يجيلك سعر ذا لارك، قسمه على المساحة وشوف هو قريب من أنهي واحد فيهم.

عن تميز للتطوير العقاري

البروشور بيقول إن الشركة اتأسست سنة 2006، على إيد أحمد الشاذلي وعبد الله مصطفى وعبد الحليم حميدة ومحمد الشامي، وشغالة في مصر والسعودية، وبنت هناك مدارس مع وزارات سعودية. وفي العاصمة الإدارية ليها ايفوري بلازا و5 بيزنس هب، والاتنين مشروعات تجارية، فاسأل عن مشروعات سكنية سلّمتها قبل كده، وعن ميعاد تسليم ذا لارك بالظبط.

عايز شقة في المستثمرين الجنوبية؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونجيبلك المتاح في ذا لارك ونقارنه بايست فيل وسولاى.