مشروع مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights

مشروع مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights مدينة ساحلية من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري في خليج مكادي جنوب الغردقة، على ربوة حوالي 70 متر فوق البحر. في أكتوبر 2026 أقل سعر من المطور شاليه غرفتين 85 متر بـ 14,150,000 جنيه، وكل الوحدات متشطبة بالكامل.

المشروع فيه 4 مراحل، وكل مرحلة ليها نظام سداد مختلف، فالسؤال هنا مش بس عايز إيه، لكن هتدفع إزاي. الصفحة مرتّبة بالميزانية، من 14 مليون لـ 50 مليون، وكل درجة فيها حسبتها.

اسعار مكادي هايتس في أكتوبر 2026

اسعار مكادي هايتس من المطور في أكتوبر 2026 تبدأ من 14,150,000 جنيه لشاليه غرفتين، و15,405,000 لشقة غرفتين، و17,615,000 لشاليه 3 غرف، و23,575,000 لتاون هاوس، و29,985,000 لفيلا 3 غرف.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

شاليهات للبيع في مكادي هايتس: من 14 لـ 27 مليون

شاليهات مكادي هايتس في مرحلة ليدج: غرفتين من 14,150,000 جنيه، و3 غرف من 17,615,000، والاتنين تسليم أكتوبر 2027 بمقدم 25% على 3 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

مقدم شاليه الغرفتين 3,537,500 جنيه، وقسطه حوالي 294,790 في الشهر. يعني في أكتوبر 2027 هتكون دافع حوالي 7,075,000، نص التمن، وتكمل سنتين بعد المفتاح. ده نظام لحد فلوسه جاهزة، مش لحد بيقسّط من دخله.

وشاليه الـ 4 غرف 133 متر بـ 27,535,000 حوالي 207,030 للمتر، أعلى متر في الشاليهات، وتسليمه أبريل 2030. أكبر شاليه 3 غرف بنفس المساحة بـ 26,480,000، يعني الأوضة الرابعة بـ 1,055,000. وبـ 2,450,000 فوقه تاخد فيلا 3 غرف 160 متر في سيال، فقارن قبل ما تختار.

شقة ولا لوفت؟ من 15 لـ 20 مليون

شقة الغرفتين في أدين باركس 95 متر بـ 15,405,000 جنيه أوفر من شقة ليدج 90 متر بـ 15,640,000: أوسع بـ 5 متر، وأقل بـ 235,000، وقسطها أخف بحوالي 31,170، وتسليمها أبدر بـ 8 شهور.

المقابل إن مقدم أدين باركس 2,310,750، قصاد 1,564,000 في ليدج. وفي الـ 3 غرف، لوفت ليدج 130 متر بـ 19,350,000 أقل متر في الجدول، حوالي 148,850، بقسط حوالي 207,320 وتسليم أبريل 2030. وشقة ليدج 3 غرف 127 متر بـ 18,420,000 بمقدم 25% على 3 سنين، قسطها حوالي 383,750، وتسليمها مايو 2027.

سيال مكادي هايتس: تاون وتوين وفلل

سيال مرحلة البيوت الأرضية في مكادي هايتس، تسليم أغسطس 2029: تاون هاوس 138 متر بـ 23,575,000 جنيه، وتوين هاوس 144 متر بـ 23,740,000، وفيلا 3 غرف 160 متر بـ 29,985,000، بأسعار أكتوبر 2026.

الفرق بين التاون والتوين في سيال 165,000 جنيه بس، قصاد 6 متر زيادة وجار واحد بدل اتنين، فالتوين هو القيمة الأوضح هنا. ومقدم التوين 2,374,000 وقسطه حوالي 254,360 على 7 سنين. واسأل عن مقدم التاون، لأنه مش معلن.

فيلا 33 مليون: ليدج ولا سيال؟

فيلا ليدج 186 متر بـ 32,990,000 جنيه أقل من فيلا سيال 176 متر بـ 34,490,000 بمبلغ 1,500,000 وأوسع بـ 10 متر، وتسليمها أكتوبر 2027 قصاد أغسطس 2029، في أكتوبر 2026.

يعني ليدج أرخص وأقرب لو معاك الكاش، وسيال أخف على اللي بيقسّط من دخله. وفيلا 5 غرف في سيال 249 متر بـ 50,565,000 بمقدم 15% على 8 سنين، بقسط حوالي 447,710.

ريا مكادي هايتس

تاون هاوس ريا 135 متر بـ 26,325,000 جنيه بمقدم 35% على 3 سنين، أعلى من تاون سيال بـ 2,750,000 وأصغر بـ 3 متر، وتسليمه أبريل 2030 قصاد أغسطس 2029 في سيال، بأسعار أكتوبر 2026.

المقدم هنا 9,213,750 جنيه والقسط حوالي 475,310 في الشهر، فاسأل عن اللي بيبرر الفرق، زي الإطلالة أو مكان الوحدة، قبل ما تقرر.

مكادي هايتس للاستثمار والإيجار

لو هتشتري عشان تأجّر، شاليه الغرفتين وشقة الغرفتين أسهل نوعين في الإيجار لأنهم أقل سعر، بس اختار النظام قبل الوحدة: قسط 136,400 جنيه في أدين باركس أقرب بكتير للإيجار من 294,790 في ليدج.

مطار الغردقة على حوالي 10 دقايق، والوحدات بتتسلم متشطبة، فمحتاج فرش قبل أول إيجار. مفيش رقم إيجار معلن لمكادي هايتس، فاحسب العائد على عدد الليالي اللي هتتأجر فعلاً، مش على سعر الليلة في أحسن موسم، واسأل عن مصاريف الصيانة وإدارة الإيجار.

مكادي هايتس قصاد جيرانه

مكادي هايتس في أكتوبر 2026 أغلى في المتر من ماكادينا اللي على حوالي 2.7 كيلو، وأقل في الفيلا من مشروعات سوما باي على حوالي 13 كيلو.

ماكادينا أقل من فيلا مكادي هايتس بـ 11,965,000 جنيه، وتسليمه بعدها بسنة وشهرين. واللي بيدفع الفرق بيشتري المرحلة الأقرب والإطلالة من فوق الربوة وإن المكان متسكن فعلاً. وجرينز باي ويست فالي وراس سوما في سوما باي أعلى في المتر بأكتر من 30,000 جنيه.

عيوب مكادي هايتس

أوضح عيوب مكادي هايتس إن الوحدات الأقرب تسليماً مقدمها 25% على 3 سنين بس، فقسطها تقيل، وإن المتر فيه أعلى من ماكادينا بأكتر من 66,000 جنيه في الفيلا، بأسعار أكتوبر 2026.

• النظام بيختلف من وحدة لوحدة حتى جوه نفس المرحلة، فاسأل عن نظام الوحدة نفسها.
• الوحدات بتفرق ملايين جوه النوع الواحد، والإطلالة والدور من أسباب الفرق، فاسأل عنهم قبل ما تدفع.
• أقل سعر 14,150,000 جنيه، فمفيش مدخل صغير للمشروع.

مكادي هايتس فين؟

مكادي هايتس في خليج مكادي جنوب الغردقة، قريب من طريق الغردقة سفاجا، ومطار الغردقة على حوالي 10 دقايق، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

سينزو مول على ربع ساعة، ووسط الغردقة على 20 دقيقة. وأماكن الغوص المعروفة في البحر الأحمر قريبة. وباقي المشروعات في كمبوندات مكادي.

أوراسكوم وقبل ما تحجز

أوراسكوم مصر للتطوير العقاري هي اللي بنت الجونة، ومن مشروعاتها فنادير شورز في الجونة، وكمبوند أو ويست أوراسكوم 6 أكتوبر. ومكادي هايتس نفسه فيه سكان من سنين، فتقدر تعاين شغلها قبل ما تدفع.

ابعت الميزانية والمقدم اللي معاك على واتساب 01270970000، ونقولك أنهي مرحلة ووحدة تمشي مع حسبتك، ونرتّبلك معاينة.