يبدأ من:13,654,075ج.م

البايو-سهل حشيش، الغردقة

قرية البايو الغردقة Il Bayou

شاليه، تاون هاوس

سهل حشيش، الغردقة

يبدأ من13,654,075 ج.م

آخر تحديث: 16 أكتوبر 2026

2 و 4غرف نوم

⁦2–3⁩حمامات

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو قرية البايو الغردقة؟

البايو (Il Bayou) مشروع سكني من المطور ذا لاند للتطوير العقاري في سهل حشيش، الغردقة، التسليم في مايو 2029.

مشروع سكني

بتطوير من ذا لاند للتطوير العقاري

التسليم في مايو 2029

ما هي مراحل البايو؟

مراحل البايو على مشارف: امبير.

امبير

أين يقع البايو؟

يقع البايو في سهل حشيش، الغردقة.

ما هي خدمات ومميزات البايو؟

سبا

جيم

كونسيرج

حمامات سباحة

ما هي أسعار البايو الغردقة 2026؟

أسعار البايو الغردقة تبدأ من 13,654,075 ج.م.

أسعار ومساحات الوحدات في البايو
نوع الوحدة	الغرف	المساحة	السعر يبدأ من
شاليه	2	112 – 116 م²	13,654,075 ج.م
تاون هاوس	4	176 – 177 م²	25,244,800 ج.م

شاليهات للبيع في البايو الغردقة

شاليهات للبيع في البايو الغردقة: شاليه، تاون هاوس.

13,654,075 ج.م

غرفتين2 حمامات112 - 116 م²

ميعاد التسليم: مايو 2029

التشطيب: تشطيب كامل

البايو الغردقة بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟

نظام السداد في البايو: مقدم يبدأ من 15% وأقساط حتى 6 سنوات.

الدفعات

النسبة / القيمة

دفعة مقدمة

عند التعاقد

15%

أقساط حتى الاستلام

أقساط متساوية على 3 سنوات

42.5%

تاريخ الاستلام

استلام الوحدة

2029

أقساط بعد الاستلام

أقساط متساوية على 3 سنوات

42.5%

ما هي مميزات وعيوب البايو؟

بالأرقام: البايو مقارنةً بوسيط 8 مشروعات في الغردقة على مشارف.

المميزات

في البايو 7 من المرافق والخدمات، ووسيط مشروعات الغردقة 3.

العيوب

سعر المتر في البايو يبدأ من 121,911 ج.م، ووسيط مشروعات الغردقة على مشارف 80,865 ج.م.
سعر البداية في البايو 13,654,075 ج.م، ووسيط مشروعات الغردقة 7,881,000 ج.م.
المقدم في البايو يبدأ من 15%، ووسيط مشروعات الغردقة 7.5%.
التقسيط في البايو حتى 6 سنوات، ووسيط مشروعات الغردقة 8 سنوات.
التسليم في البايو سنة 2029، ووسيط مشروعات الغردقة التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2027.

عن قرية البايو الغردقة

قرية البايو الغردقة: الملاك طالبين أكتر من المطور

على البحر الأحمر في سهل حشيش، قرية البايو الغردقة (Il Bayou) مشروع لـ ذا لاند للتطوير العقاري. المعروض شاليهات وتاون هاوس متشطبة، بمقدم 15% وتقسيط 6 سنين، وتسليم مايو 2029. والملفت إن عروض الريسيل القليلة أغلى من المطور مش أرخص، وده عكس اللي بنشوفه في مشروعات كتير لسه ماتسلمتش.

أسعار البايو من المطور

شاليه غرفتين متشطب على 112 أو 116 متر، بـ 13,654,075 أو 13,744,050 (المتر قرب 121,900).
تاون هاوس 4 غرف، 176 أو 177 متر، متشطب: بين 25,244,800 و26,841,920، حوالي 143,400 للمتر.

المعروض كله في مرحلة امبير.

شاليه ولا تاون؟

التاون أكبر من الشاليه بحوالي 55%، بس سعره قرب الضعف (1.85 مرة)، لأن متره أغلى بحوالي 21,500. يعني الأوضتين الزيادة والمساحة بتتدفع بسعر أعلى من متر الشاليه. لو العيلة صغيرة، الشاليه الحسبة الأخف.

البايو بالتقسيط: 15% و6 سنين

الشاليه مقدمه حوالي 2,048,000 وقسطه قرب 161,200 في الشهر. والتاون مقدمه حوالي 3,786,700 وقسطه حوالي 298,000. ده قسط كبير على بيت مصيف، فاحسبه على أساس إنك هتدفعه 12 شهر في السنة وانت بتستخدم البيت جزء منها بس. ولو هتأجّره في المواسم، اسأل الإدارة هل فيه برنامج تأجير للملاك.

تاون هاوس للبيع في البايو: الريسيل أغلى

في أكتوبر 2026 كان فيه عرضين لتاون 4 غرف بنفس المساحة (176 و177 متر)، طالبين 26.3 و28.7 مليون. يعني أغلى من المطور بحوالي مليون لـ 1.9 مليون. ممكن البايع يكون دافع أغلب الأقساط ومتوقع ربح، أو وحدته في مكان أحسن. بس طول ما المطور لسه عارض نفس المساحة بسعر أقل وتقسيط 6 سنين، الشرا من المطور هو الحسبة الأسهل، إلا لو الوحدة عند البايع ليها ميزة واضحة زي إطلالة أو قرب من البحر.

المكان

حسب المطور، القرية على حوالي 350 متر من الشاطئ، ومطار الغردقة على ربع ساعة، وسيتي سنتر الغردقة على 35 دقيقة، والجونة على 45. والتصميم لمكتب معماري دولي. والخدمات المعلنة: جيم وسبا، ومطعم، وحمامين سباحة، ومرسى ممتد في المية، وخدمة غسيل وتنضيف.

350 متر من البحر

المسافة دي معناها إن الشاليه مش على البحر مباشرة. اسأل عن مكان وحدتك بالظبط، وهل فيه شاطئ خاص للقرية ولا هتستخدم شاطئ مشترك، لأن ده بيفرق في الاستخدام وفي سعر إعادة البيع.