كمبوند نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة New Garden City

كمبوند نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة New Garden City مشروع سيتي إيدج للتطوير العقاري على حوالي 885 فدان في منطقة ار 5 بالمرحلة الأولى من العاصمة، وتصميمه مستوحى من عمارة القاهرة الخديوية. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع فيه شقق متشطبة من 3,883,000 جنيه لغرفة 84 متر، بمقدم 5% على 3 سنين، تسليم أبريل 2027.

اللي يفرق نيو جاردن سيتى عن أغلب العاصمة: متر قليل وتسليم قريب، قصاد تقسيط قصير جداً، 3 سنين بس. فالقسط الشهري هو اللي بيحدد تقدر تشتري ولا لأ، مش السعر.

اسعار نيو جاردن سيتى في أكتوبر 2026

اسعار نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية في أكتوبر 2026: غرفة من 3,883,000 جنيه، وغرفتين من 6,621,000، و3 غرف من 8,286,000، و4 غرف 299 متر بـ 13,168,000، كلها متشطبة بمقدم 5% على 3 سنين.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 36 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026، وكلها تسليم أبريل 2027.

شقة 3 غرف في نيو جاردن سيتى: أقل متر في المشروع

شقة الـ 3 غرف في نيو جاردن سيتى من 200 متر بـ 8,286,000 جنيه، يعني حوالي 41,430 جنيه للمتر، أقل متر بين أنواع المشروع في أكتوبر 2026، وأقل من متر الغرفتين بحوالي 15,160 جنيه.

الفرق بين أقل غرفتين (117 متر بـ 6,621,000) وأقل 3 غرف (200 متر بـ 8,286,000) هو 1,665,000 جنيه قصاد 83 متر وأوضة زيادة. بس القسط بيفرق حوالي 43,940 جنيه في الشهر، لأن المدة 3 سنين بس.

والمساحات واسعة جداً في كل نوع: الغرفتين لحد 257 متر و12,743,000، والـ 3 غرف لحد 372 متر و17,452,000. فاسأل على واتساب عن المساحة والدور والإطلالة على النهر الأخضر قبل ما تقارن.

قسط نيو جاردن سيتى: محتاج دخل قد إيه؟

لأن التقسيط 3 سنين، القسط في نيو جاردن سيتى عالي نسبة للسعر في أكتوبر 2026. ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• غرفة 84 متر: قسط حوالي 102,470، ودخل حوالي 307,400 جنيه في الشهر.
• غرفتين 117 متر: قسط حوالي 174,720، ودخل حوالي 524,200.
• 3 غرف 200 متر: قسط حوالي 218,660، ودخل حوالي 656,000.
• 4 غرف 299 متر: قسط حوالي 347,490، ودخل حوالي 1,042,500.

ولو معاك مقدم أعلى، اسأل عن سعر الكاش أو نظام بمقدم أعلى، لأن مع 3 سنين بس الفرق بين الكاش والتقسيط ممكن يبقى كبير.

المدفوع لحد الاستلام في نيو جاردن سيتى

من الشهر الجاي لحد الاستلام في أبريل 2027 فيه حوالي 6 أقساط بس. يعني في شقة الـ 3 غرف 200 متر هتكون دافع المقدم و6 أقساط، حوالي 1,726,000 جنيه، حوالي 21% من السعر، وفي شقة الغرفة حوالي 809,000. والباقي، حوالي 30 قسط، بتدفعه وانت ساكن أو مأجّر الشقة.

ده عكس أغلب العاصمة، اللي بتدفع فيها جزء كبير قبل الاستلام بسنين. هنا الاستلام قريب والأقساط بعده، بس كل قسط تقيل.

كمبوند نيو جاردن سيتي

الناس بتكتبها «نيو جاردن سيتي» بالياء أكتر من «نيو جاردن سيتى»، والاتنين نفس الكمبوند من سيتي إيدج في ار 5. وفيه ناس بتدوّر عليه بـ «new garden city r5».

نيو جاردن سيتى قصاد مشروعات العاصمة اللي حواليه

جنب نيو جاردن سيتى في العاصمة فيه شقق 3 غرف من المطور، منها الجاهز ومنها بتقسيط أطول، بأسعار أكتوبر 2026:

جاد بارك من سيتي إيدج نفسها، على حوالي 4.7 كيلو في ار 3، شققه جاهزة: 3 غرف 278 متر بـ 10,140,000 جنيه، و4 غرف من 245 متر بـ 9,577,000، وغرفتين 183 متر بـ 7,860,000، بنفس نظام الـ 3 سنين.

فينشي في ار 7، على حوالي 7.9 كيلو، فيه 3 غرف جاهزة متشطبة 156 متر بـ 8,985,951 على 12 سنة، يعني قسط حوالي 59,280 جنيه، حوالي ربع قسط نيو جاردن سيتى. المقابل إنها أصغر بـ 44 متر. ودى جويا 3 فيها 3 غرف 163 متر بـ 7,943,400 على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2027.

نيو جاردن سيتى فين؟

نيو جاردن سيتى في منطقة ار 5 بالمرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، جنب النهر الأخضر وقريب من البرج الأيقوني والحي الحكومي، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع. وفيه مرحلة اسمها فيرانداز جوه المشروع.

المكان ده بيفرق للي شغله في الحي الحكومي أو حي المال والأعمال، لأن المشوار اليومي بيبقى جوه العاصمة نفسها. وباقي المشروعات في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

سيتي إيدج للتطوير العقاري

سيتي إيدج للتطوير العقاري اتأسست سنة 2017، ومملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وبتطوّر مشروعات على أراضي الدولة في العاصمة والعلمين الجديدة والشيخ زايد والقاهرة الجديدة. وده بيخلّي أغلب مشروعاتها قريبة من الاستلام وبأنظمة سداد قصيرة، زي نيو جاردن سيتى وجاد بارك.

ابعت النوع والمساحة على واتساب 01270970000، ونجيبلك المتاح في نيو جاردن سيتى ودوره وإطلالته.