كمبوند ريفا الشيخ زايد Reeva

كمبوند ريفا الشيخ زايد: فيلا مستقلة بجنينة بأقل من تمن شقة كبيرة في زايد

كمبوند ريفا الشيخ زايد (Reeva) كمبوند فلل من لاند مارك للتطوير العقاري، والمعروض فيه من المطور في أكتوبر 2026 فلل مستقلة من 333 متر، وكل فيلا بجنينة من 216 لـ 337 متر، والسعر من 7,500,000 جنيه. والسداد على 3 أنظمة: 5% مقدم على 5 سنين، أو 10% على 6، أو 15% على 7. وده بيخلي ريفا أرخص فيلا مستقلة من المطور في كمبوندات الشيخ زايد في قراية أسعار المطورين يوم 26 أكتوبر 2026، بفرق كبير عن اللي بعدها. والناس بتدوّر عليه كمان بـ «ريفا لاند مارك» و«ريفا زايد».

الصفحة دي مكتوبة لواحد ميزانيته من 7 لـ 10 مليون جنيه، وبيحوّش من 700 ألف لمليون في السنة، وكان فاكر إن الفيلا المستقلة في زايد مش في متناوله. هنقولك إيه اللي متأكدين منه في ريفا، وإيه اللي لازم تسأل عليه قبل ما تدفع أي مقدم.

موقع ريفا في الشيخ زايد

ريفا في الشيخ زايد، والمطور بيقدّمه كمشروع في المدينة. والمكان بالظبط جوه زايد لسه بنتأكد منه مع المطور، عشان كده مش هنكتب مسافات لمعالم ولا دقايق بالعربية لحد ما نتأكد منها بنفسنا، لأن الرقم الغلط هنا بيضر أكتر ما بيفيد.

واللي يهمك هنا كمشتري: المكان جوه زايد بيفرق في السعر وفي المشوار اليومي وفي الخدمات اللي حواليك. فاسأل المطور عن العنوان على الخريطة، وروح الأرض بنفسك، وقيس المشوار لشغلك ولمدرسة ولادك في ساعة الذروة. وكل الكمبوندات اللي في المدينة، بأسعارها من المطور، في صفحة كمبوندات الشيخ زايد.

فلل ريفا ومساحاتها

المعروض من المطور في ريفا في أكتوبر 2026 فلل مستقلة بس، أصغرها 333 متر. والجنينة الخاصة مع كل فيلا من 216 لـ 337 متر، يعني الجنينة في بعض الفلل تقريبًا قد مساحة البيت نفسه. وده الفرق الأساسي بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس أو التوين هاوس: مفيش حيطة مشتركة مع جار، والجنينة حواليك من كل ناحية.

وبيانات المشروع بتقول كمان إن البيوت سمارت، وإن جوه الكمبوند بيسينات لكل الأعمار وحضانات. وعدد الأوض في كل فيلا وتقسيمتها مش معلنين في بيانات المشروع عندنا، فاطلب من المطور مسقط الدور الأرضي والأول قبل ما تقارن، لأن 333 متر ممكن تتقسم على 4 أوض أو 6 حسب التصميم.

ولو مش متأكد إيه الفرق بين الفيلا المستقلة والتوين والتاون هاوس، وإزاي ده بيأثر على الخصوصية والصيانة والسعر، اقرا يعني إيه تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون.

أسعار ريفا وأنظمة السداد

سعر فيلا ريفا من 7,500,000 جنيه لفيلا 333 متر في أكتوبر 2026، يعني حوالي 22,500 جنيه للمتر. والسداد على 3 أنظمة، والجدول ده فيه المقدم بالجنيه والقسط السنوي لكل نظام، محسوب كالآتي: الباقي بعد المقدم مقسوم على عدد السنين، من غير أي فوايد أو زيادة ممكن المطور يحطها على التقسيط:

اللي بيحوّش من 700 ألف لمليون في السنة، النظام التالت هو اللي هيمشي معاه: 15% مقدم يعني 1,125,000 جنيه وانت بتمضي، وبعدها حوالي 911 ألف في السنة على 7 سنين. والنظامين التانيين مقدمهم أقل، لكن القسط السنوي فيهم أعلى من مليون، فلو مقدمك قليل ودخلك السنوي عالي، 5% على 5 سنين ممكن تبقى أنسب ليك.

وخلي بالك إن السعر ده «من»، يعني لأصغر فيلا. والفيلا اللي جنينتها أكبر أو مكانها أحسن جوه الكمبوند غالبًا سعرها أعلى، فاسأل عن سعر الفيلا اللي هتحجزها بالظبط، ومساحة الأرض والجنينة مكتوبين في العقد. والأسعار دي من أسعار المطورين المعلنة في كتالوج مشارف، والمطور بيغيّرها مع كل مرحلة.

لاند مارك للتطوير العقاري

ريفا مسجّل في الكتالوج باسم لاند مارك للتطوير العقاري. وفي السوق أكتر من شركة اسمها فيه «لاند مارك»، فقبل ما تحجز اتأكد من الاسم القانوني للشركة اللي هتمضي معاها العقد، ومن رقم السجل التجاري، ومن إن الأرض باسمها أو إن عندها عقد تطوير عليها.

وأحسن طريقة تحكم بيها على أي مطور إنك تشوف مشروع سلّمه قبل كده: روح الكمبوند، وشوف الصيانة بعد التسليم، واسأل السكان التسليم كان في ميعاده ولا لأ. ولو المطور لسه ماسلّمش مشروعات قبل كده في مصر، يبقى العقد هو اللي هيحميك: ميعاد التسليم مكتوب، والغرامة لو اتأخر مكتوبة، والتشطيب مكتوب بالتفصيل.

ريفا ولا فلل المطورين التانيين في زايد؟

ريفا أرخص فيلا مستقلة من المطور في كمبوندات الشيخ زايد في قراية 26 أكتوبر 2026، والفرق بينها وبين اللي بعدها كبير. الجدول ده فيه أرخص فيلا من المطور في الكمبوندات اللي بتبيع فلل في زايد:

متر الفيلا في ريفا أقل من تلت متر الفيلا في اليفايشن، وأقل من شقة في أغلب كمبوندات زايد. الفرق ده ليه أسباب لازم تسأل عليها بنفسك: المكان بالظبط جوه زايد، وميعاد التسليم، ومستوى التشطيب، وحالة المرافق. ودول كلهم مش معلنين في بيانات المشروع عندنا لحد النهارده، فماتحكمش على السعر من غيرهم.

واللي ميزانيته من 7 لـ 10 مليون وعايز يفضل في زايد، اختياراته التانية من المطور شقق: غرفتين أو 3 غرف في كمبوندات زي بيلفا وذا هارف ولا كولينا. يعني ريفا تقريبًا الطريقة الوحيدة في زايد عشان تاخد بيت مستقل بجنينة بالميزانية دي. وللمقارنة بالأرقام: شقة 3 غرف 135 متر في كمبوند بيلفا الشيخ زايد بـ 6,662,965 جنيه بمقدم 1% على 8 سنين، يعني قسط سنوي حوالي 825 ألف، وريفا بنظام 15% على 7 سنين قسطها حوالي 911 ألف. الفرق في القسط أقل من 90 ألف في السنة، والفرق في المساحة فيلا مستقلة بجنينة قصاد شقة، لكن المقدم في ريفا أكبر بكتير. وكل الفلل اللي بتتباع في المدينة في صفحة فيلات للبيع في الشيخ زايد.

قبل ما تحجز في ريفا

اسأل المطور 5 أسئلة، والإجابة تبقى مكتوبة في العقد مش على الواتساب:

1. العنوان بالظبط فين؟ اطلب اللوكيشن على الخريطة وروح الأرض بنفسك.
2. التسليم إمتى؟ الميعاد مش معلن في بيانات المشروع عندنا، فاطلبه مكتوب ومعاه الغرامة لو اتأخر.
3. التشطيب إيه؟ فيلا على الطوب ولا نص تشطيب ولا كاملة؟ ده بيفرق ملايين بعد الاستلام.
4. الأرض باسم مين؟ واطلب ما يثبت إن الشركة عندها حق البيع.
5. الصيانة كام؟ وديعة الصيانة بتتدفع عند الاستلام غالبًا، والمصاريف الشهرية بتختلف من كمبوند للتاني.

والخطوات كلها، من أول زيارة لحد الاستلام، في إزاي تشتري شقة من المطور في مصر، والبنود اللي لازم تقراها قبل ما تمضي في عقد بيع شقة. عايز تعرف الفلل المتاحة في ريفا دلوقتي وبأي نظام سداد؟ كلّم مشارف على واتساب 01270970000.