الشروق سبرينجز El Shorouk Springs

الشروق سبرينجز: تاون هاوس جاهز من حسن علام قدام بوابة مدينتي

الشروق سبرينجز (El Shorouk Springs) كمبوند من حسن علام للعقارات في مدينة الشروق، على أرض حوالي 150 فدان، والكتالوج عندنا مسجله جاهز. وحسب بيانات المشروع، هو على طريق القاهرة السويس قدام بوابة 2 بتاعة مدينتي، ووسطه جناين وبحيرات صناعية. والوحدة المسجلة عندنا تاون هاوس 4 غرف بمساحات من 353 لـ 420 متر، نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي. والاسم بيتكتب كمان «سبرنجز الشروق حسن علام» و«كمبوند سبرنجز».

موقع الشروق سبرينجز

فين الشروق سبرينجز؟ حسب بيانات المشروع على طريق القاهرة السويس، قدام بوابة مدينتي 2، وورا محطة بنزين توتال المعروفة، وقريب من الدائري ومحور الحرية وطريق عرابي، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من القاهرة الجديدة، وقريب من نادي الشروق ونادي هليوبوليس. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا 3 سايدز مول على بعد حوالي 700 متر، ومايان الشروق 1.2 كيلو، والباتيو كازا 1.3 كيلو، وليفين 1.5 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشروق.

تاون هاوس للبيع في الشروق سبرينجز

إيه أنواع الوحدات في الشروق سبرينجز؟ المسجل عندنا:

• تاون هاوس 4 غرف من 353 لـ 420 متر: نص تشطيب، جاهز.

وحسب بيانات المشروع، الكمبوند فيه كمان فلل مستقلة وتوين هاوس وشقق. ومساحة 353 لـ 420 متر كبيرة على تاون هاوس، فالأرجح إنها مساحة الأرض. اسأل البايع عن مساحة المباني لوحدها، والجنينة قد إيه، وفيه بدروم ولا روف. ولأن البيت نص تشطيب، اطلب عرض سعر تشطيب من مقاول قبل ما تتفق.

ماستر بلان الشروق سبرينجز

حسب بيانات المشروع، المباني متوزعة وسط جناين واسعة وبحيرات صناعية، وفيه:

• بحيرات صناعية وجناين واسعة.
• ممرات مشي وجري وعجل وسط الخضرة.
• أماكن للأنشطة الرياضية والاجتماعية.
• جراجات وأمن طول اليوم.

أسعار الشروق سبرينجز

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص تاون هاوس في المشروعات القريبة: روك جرين حوالي 64,400، وطلالة حوالي 81,000، والباتيو 5 إيست حوالي 101,300. وأرخص توين هاوس في الباتيو كازا حوالي 127,900 للمتر. ولما تقارن، اقسم السعر على مساحة المباني مش الأرض، وضيف تكلفة التشطيب.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في الشروق سبرينجز جاهز، ومحتاج تشطيب بس. وأغلب المشروعات الجديدة حواليه هتدفع فيها أقساط سنين قبل ما تسكن. فلو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء حقيقي من تمن الجديد. بس الريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك، فاعرف سيولتك الأول.

الشروق سبرينجز يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت واسع شرق القاهرة

تاون هاوس 4 غرف.

اللي شغله في مدينتي أو العاصمة أو التجمع

الكمبوند على طريق السويس قدام مدينتي.

اللي عايز يشطب على ذوقه

البيت بيتباع نص تشطيب.

الخدمات في الشروق سبرينجز

حسب بيانات المشروع: جناين وبحيرات، وممرات مشي وجري، وأمن وكاميرات طول اليوم، وجراجات، وصيانة وجناين. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن حسن علام

حسن علام للعقارات من الشركات الكبيرة، وعندها في القاهرة الجديدة سوان ليك ريزيدنس وهاب تاون وبارك سنترال، وفي أكتوبر سوان ليك ويست، وفي الساحل سوان ليك الساحل الشمالي. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الشروق سبرينجز، فاسأل السكان بنفسك.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع حسن علام وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اطلب مساحة الأرض والمباني مكتوبين في العقد كل واحدة لوحدها.
• الصيانة: اتأكد إن وديعة الصيانة والمصاريف مدفوعة لحد النهارده.
• التنازل: اسأل حسن علام عن رسوم نقل الملكية.

الخطوة الجاية

بص على الوحدة المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز تاون هاوس أو فيلا في الشروق سبرينجز، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.