نايا باي المرحلة الاولى الساحل الشمالي Naia Bay-Phase 1

نايا باي المرحلة الاولى الساحل الشمالي: بيت تستلمه أول السنة، بس الاستعجال ليه تمن

نايا باي المرحلة الاولى الساحل الشمالي (Naia Bay-Phase 1) أول مرحلة في نايا باي من نايا للتطوير العقاري، عند الكيلو 212 في رأس الحكمة. المعروض فيها بيتين متشطبين بالكامل، وأقربهم ميعاده يناير 2027، يعني الصيف الجاي ممكن تقضيه فيه لو الميعاد اتنفذ.

تاون هاوس للبيع في نايا باي المرحلة الاولى الساحل الشمالي

• تاون هاوس 4 غرف على 225 متر: 38,679,000، يعني قرب 171,900 للمتر، وميعاده يناير 2027.
• التوين بـ 5 غرف ومساحته 370 متر، سعره 55,000,000، يعني متر حوالي 148,600، ومفاتيحه أبريل 2027.

التوين أرخص في المتر

الـ 145 متر اللي التوين بيزيدهم عن التاون، ومعاهم أوضة خامسة، متسعّرين بحوالي 16.32 مليون، فالمتر منهم بيطلع قرب 112,600، تحت متر التاون بحوالي 59,000. فلو تقدر على فرق القسط، التوين هنا هو الحسبة الأوضح في المتر، ومعاه أرض أكبر.

7.95 مليون تمن سنة وربع

في المرحلة التانية نفس التاون 4 غرف على نفس الـ 225 متر بـ 30,731,000، يعني أقل بحوالي 7.95 مليون، بمقدم 5% بس، بس ميعاده أبريل 2028. يعني الـ 7.95 مليون دول تمن إنك تستلم قبلها بحوالي سنة وربع، وتلحق صيف زيادة. وده فرق كبير، يقرب من ربع سعر التاون في التانية. والتوين في التانية أصغر، 300 متر بحوالي 40.06 مليون، فتوين الأولى بيزيد عنه 70 متر بحوالي 14.94 مليون.

نايا باي المرحلة الاولى الساحل الشمالي بالتقسيط

المقدم هنا 20% على 10 سنين: التاون مقدمه حوالي 7.74 مليون وقسطه قرب 257,900 في الشهر، والتوين مقدمه 11,000,000 وقسطه حوالي 366,700. وده مقدم تقيل لو قارنته بالمرحلة التانية اللي مقدمها 5% بس، يعني حوالي 1.54 مليون في نفس التاون. والميعاد قريب لدرجة إن المفتاح في إيدك وانت مدفّع قرب 22% من التاون (حوالي 8.64 مليون)، وقرب 24% من التوين (حوالي 13.37 مليون)، وبعدها حوالي 9 سنين ونص أقساط وانت بتصيّف.

بيوت المرحلة الأولى قصاد أوجامي وازها

• أوجامي على 6.2 كيلو: تاون 226 متر بقرب 34 مليون، يعني نفس مساحة تاون الأولى تقريباً وأقل منه بحوالي 4.68 مليون. وتوين 268 متر بقرب 51.32 مليون، أصغر من توين الأولى بـ 102 متر وأرخص بحوالي 3.68 مليون بس.
• ازها، اللي على أقل من كيلو، أصغر تاون فيه 165 متر بقرب 27.5 مليون. وتوينه 210 متر سعره قرب 38.65 مليون، يعني بفلوس تاون الأولى تقريباً، بس بمساحة أقل بـ 15 متر.
• المصيف على 700 متر: تاون 232 متر بقرب 42.46 مليون، أغلى من تاون الأولى بحوالي 3.78 مليون.

يعني تاون الأولى في النص بين الجيران، والتوين هو الأقوى في المتر. والميزة اللي محدش من الجيران دول بيقدمها بنفس الوضوح هي ميعاد بعد كام شهر، فلو ده مش فارق معاك، المرحلة التانية أو أوجامي أوفر بكتير.

ماستر بلان نايا باي والمشاوير

حسب بيانات المشروع، التصميم بطابع يوناني، مع مكتب الغنيمي للتصميمات الهندسية ومكتب لاندسكيب أوروبي، والوحدات بينها مساحات خضرا عشان الخصوصية. وفي نايا باي كله فندق خمس نجوم على البحر، وفندق بوتيك، ونادي شاطئ بأنشطة مائية، ومنطقة تجارية، ومطاعم، وحمامات سباحة، وأمن طول اليوم. والعلمين الجديدة على حوالي 45 دقيقة، وسيدي عبد الرحمن نص ساعة، وإسكندرية ساعتين، وهاسيندا ويست 7 دقايق، وفوكا باي على 1.2 كيلو.

عايز تقارن التاون في المرحلتين على المقدم اللي معاك؟ ابعتلنا على واتساب مشارف.