كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest

كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة

كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة (The Crest) مشروع سكني من الكازار ديفلوبمنت على 158 فدان عند تقاطع التسعين الجنوبي مع الدائري الأوسطي، فيه شقق وتاون هاوس وفلل، والأسعار تبدأ من 4,977,280 جنيه بمقدم 2.5% وتقسيط على 10 سنين.

الرقم اللي يستوقفك هنا هو المقدم: 2.5% بس من سعر الوحدة، يعني دخول الشقة الأولانية بحوالي 124,000 جنيه. ومع واجهة طولها 1.3 كيلومتر على التقاطع، المشروع واخد من الموقع والتسهيلات أقوى ورقتين في المنطقة.

ذا كريست فين؟

ذا كريست في القاهرة الجديدة عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الدائري الأوسطي، على بعد 5 دقايق من طريق السخنة و10 دقايق من طريق السويس، وقريب من محور جمال عبد الناصر. والجامعة الأمريكية والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة كلها في النطاق المحيط بيه.

والجيران بيحددوا مستوى الحتة: هايد بارك وميفيدا من إعمار ولاميرادا كلهم قريبين. يعني انت داخل نطاق كمبوندات مكتملة وشغالة من سنين، مش منطقة لسه بتتعمر من الصفر، وده بيفرق في الخدمات اللي حواليك من أول يوم سكن.

ماستر بلان ذا كريست

ماستر بلان ذا كريست القاهرة الجديدة من تصميم مكتب رائف فهمي، الاسم الشغال في الاستشارات المعمارية في مصر من 1991، والجزء الأكبر من الـ 158 فدان رايح لمساحات مفتوحة وخضرا ومسطحات مياه ونوافير بدل تكثيف المباني.

التقسيمة بتوازن بين العمارات والبيوت المستقلة، والمنطقة الخدمية فيها نادي اجتماعي ورياضي ومركز مجتمعي ومنطقة تجارية. لما مكتب بحجم رائف فهمي بيمسك مشروع كامل مش مبنى واحد، بتحس الفرق في تناسق الشوارع والارتفاعات مش في شكل الواجهات بس.

شقق للبيع في ذا كريست

شقق للبيع في ذا كريست القاهرة الجديدة على 3 نماذج: شقة غرفة من 80 لـ 100 متر بـ 4,977,280 جنيه، وشقة غرفتين من 115 لـ 145 متر بـ 6,510,207 جنيه، وشقة 3 غرف من 135 لـ 196 متر بأسعار من 8,898,882 لـ 16,962,505 جنيه.

وحسبة المتر تستاهل وقفة: متر شقة الغرفتين طالع تقريباً 56,600 جنيه، أوفر من متر شقة الغرفة اللي تقريباً 62,200 جنيه ومن متر الـ 3 غرف اللي تقريباً 65,900 جنيه. يعني نموذج الغرفتين هو أحسن قيمة بالمتر في عمارات المشروع.

والشقق فيها 3 نماذج: غرفة وغرفتين وتلات غرف، فاسأل عن المتاح النهارده في النموذج والدور اللي يناسبك.

فلل وتاون هاوس للبيع في ذا كريست

التاون هاوس 3 غرف من 180 لـ 190 متر بأسعار من 21,070,216 لـ 23,353,422 جنيه، والفيلا المستقلة 4 غرف من 220 لـ 330 متر بأسعار من 28,624,713 لـ 40,027,232 جنيه.

متر التاون محسوب تقريباً 117,000 جنيه ومتر الفيلا تقريباً 130,100 جنيه، وده قفزة واضحة عن متر الشقق. الفرق ده بيدفعه اللي عايز حديقة خاصة وخصوصية بيت مستقل جوه نفس الكمبوند، وبياخد معاه ميعاد استلام أبكر بسنتين زي ما هتشوف تحت.

ذا كريست بالتقسيط

نظام السداد واحد على كل النماذج: مقدم 2.5% والباقي أقساط على 10 سنين. بالأرقام: مقدم الشقة الأولانية 124,432 جنيه، والغرفتين 162,755 جنيه، والـ 3 غرف 222,472 جنيه، والتاون 526,755 جنيه، والفيلا 715,618 جنيه.

وعلى أرخص شقة، القسط الشهري بيطلع تقريباً 40,400 جنيه على 120 شهر، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد. مقدم بالنسبة دي على فيلا 28 مليون معناه إنك بتحجز بيت مستقل بأقل من 720,000 جنيه، نسبة من أخف اللي في القاهرة الجديدة.

استلام ذا كريست إمتى؟

الفلل المستقلة بتتسلم في سبتمبر 2028، والشقق والتاون هاوس في سبتمبر 2030. يعني مشتري الفيلا واخد أسبقية سنتين كاملين على باقي المشروع، والمشروع كله لسه تحت الإنشاء فاللي بيشتري دلوقتي بيشتري على الخريطة بسعر مرحلة مبكرة.

لو جدولك مش مستحمل 2030، نموذج الفيلا هو الوحيد اللي هيوصلك قبلها هنا. ولو هدفك شقة وانت مش مستعجل، سنين الإنشاء دي بتشتغل لصالحك: بتقسّط على مهل قبل ما تحتاج الوحدة أصلاً.

خدمات كمبوند ذا كريست

الخدمات متغطية من الرياضة للمعيشة اليومية: ملاعب بادل وكرة قدم، جيم ومركز ويلنس مجهزين، كلوب هاوس، نادي اجتماعي، ومطعم One Story جوه المشروع. والعيال ليهم حضانة، وفي صيدلية وعيادات من غير ما تخرج من البوابة.

وفي هايبرماركت لاحتياجات البيت، وركن السيارات تحت الأرض فالشوارع فاضية للمشي، والأمن شغال 24 ساعة بكاميرات مراقبة وفريق صيانة مقيم. التركيبة دي معناها إن المصاريف الشهرية بتشتري تشغيل حقيقي مش بوابة وسور وبس.

مين مطور ذا كريست؟

المطور الكازار ديفلوبمنت (IL Cazar Developments)، شغالة في السوق المصري من 2019، ومشروعاتها موزعة بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي، منها كريك تاون وكريك ديستركت وجو هليوبوليس ونورد العلمين الجديدة وصافية رأس الحكمة.

شركة عندها كذا مشروع شغال في نفس المدينة بيبقى عندها فرق تنفيذ قائمة فعلاً، ومصلحتها إنها تسلّم في مواعيدها عشان سمعتها بتتبني على المقارنة المباشرة بين مشروعاتها القريبة من بعض. وجرب تزور كريك تاون بنفسك تشوف مستوى التنفيذ على أرض الواقع.

سوق القاهرة الجديدة

أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه. هي أكبر سوق سكني شرق القاهرة، والطلب فيها ثابت لأنها مركز الجامعات والشركات والخدمات في الشرق كله.

وذا كريست داخل السوق ده من مدخل ذكي: سعر دخوله أقل من 5 ملايين وده نادر في كمبوند جديد على التسعين الجنوبي، ومقدمه أخف بكتير من متوسط المدينة. المقابل الوحيد هو الاستنى: الاستلام مش قبل 2028 للفلل و2030 للباقي.

ذا كريست يناسب مين؟

تخيّل موظف شاطر في أول حياته العملية: معاه 125,000 جنيه مدخرات، بيحجز بيها شقة غرفة في كمبوند على التسعين الجنوبي بتصميم رائف فهمي، وبيقسّط الباقي لحد 2035 وهو ساكن مع أهله أو مأجر، ولما يستلم في 2030 تبقى الوحدة اتجوزت واتسكنت في منطقة مكتملة.

ويناسب العيلة اللي عايزة فيلا باستلام أقرب: سبتمبر 2028 مش بعيدة، والمقدم أقل من غيره بوضوح. اللي مش هيناسبه المشروع: المستعجل على استلام فوري.

ذا كريست على أنهي طريق؟

ذا كريست عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع الدائري الأوسطي في القاهرة الجديدة، بواجهة 1.3 كيلومتر، على بعد 5 دقايق من طريق السخنة وقريب من محور جمال عبد الناصر. وحدوده مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار ذا كريست كام؟

أسعار ذا كريست القاهرة الجديدة تبدأ من 4,977,280 جنيه لشقة الغرفة، والغرفتين بـ 6,510,207 جنيه، والـ 3 غرف من 8,898,882 جنيه، والتاون هاوس من 21,070,216 جنيه، والفلل من 28,624,713 لـ 40,027,232 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم ذا كريست كام؟

المقدم 2.5% من سعر الوحدة: من 124,432 جنيه على أصغر شقة لحد 715,618 جنيه على الفيلا، والباقي على 10 سنين قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب ذا كريست؟

المميزات: مقدم من أخف نسب القاهرة الجديدة، سعر دخول تحت 5 ملايين على التسعين الجنوبي، تصميم مكتب رائف فهمي على 158 فدان أغلبها مساحات مفتوحة، وموقع بين كمبوندات مكتملة. والعيوب: الاستلام بعيد: 2028 للفلل و2030 للشقق والتاون.