مشروع هضبة 6 أكتوبر Hadaba

مشروع هضبة 6 أكتوبر

مشروع هضبة 6 أكتوبر (Hadaba) كمبوند بيوت مستقلة من بي أر إي للتطوير العقاري على 33 فدان فوق أعلى نقطة في هضبة أكتوبر، فيه تاون هاوس وتوين هاوس بأسعار تبدأ من 26,929,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط على 5 سنين، والاستلام في مارس 2027.

اسم المشروع جاي من مكانه فعلاً: مبني على القمة المطلة على غرب القاهرة قصاد الشيخ زايد، فالإطلالات مفتوحة والهوا أنضف والجو أعدل من اللي تحته. والمعروض نموذجين، تاون وتوين، في مشروع بوتيك هادي.

هضبة فين؟

هضبة في 6 أكتوبر على النقطة المرتفعة المقابلة للشيخ زايد، قريب من محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق القاهرة - إسكندرية الصحراوي، والمتحف المصري الكبير والقرية الذكية في النطاق المحيط بيه.

وجيرانه من كبار غرب القاهرة: بالم هيلز أكتوبر وبيراميدز هيلز وسيتي فيو ونيو جيزة. يعني انت في حزام الفلل الغربي المستقر اللي خدماته ومدارسه شغالة من سنين، مش في امتداد جديد بيستنى التعمير.

ماستر بلان هضبة

ماستر بلان هضبة 6 أكتوبر مبني على الفصل: المباني متوزعة والفواصل بينها لاند سكيب وحدايق، فكل بيت واخد إطلالته الخاصة على الأخضر مش على ضهر جاره. والممرات الداخلية للمشي والتنزه معزولة عن حركة العربيات.

وحجم الـ 33 فدان مقصود: عدد بيوت محدود بكثافة منخفضة، والخدمات متوسطة المساحة بس قريبة من كل وحدة. المعادلة هنا خصوصية وهدوء أكتر، مقابل تشكيلة خدمات أصغر من المدن المتكاملة اللي جنبه، وده اختيار واعي مش نقص.

تاون هاوس للبيع في هضبة

تاون هاوس للبيع في هضبة 6 أكتوبر نموذج واحد: 3 غرف نوم بـ 4 حمامات على مساحة 304 متر بسعر 26,929,000 جنيه. سعر المتر المحسوب تقريباً 88,600 جنيه.

مساحة 304 متر لتاون هاوس رقم كبير عن المعتاد في السوق، ومعناها تقسيمة بتتنفس: غرف نوم واسعة فعلاً ومعيشة كبيرة وغرفة ضيوف من غير ما يبقى في غرفة «مقصوصة». وبحسبة المتر، التاون هنا أوفر من التوين بفرق تقريباً 11,000 جنيه في المتر.

توين هاوس هضبة

التوين هاوس 3 غرف نوم بـ 5 حمامات، بمساحات من 300 لـ 362 متر وأسعار من 29,925,000 لـ 35,993,000 جنيه. سعر المتر المحسوب تقريباً 99,800 جنيه على أصغر مساحة.

والـ 5 حمامات على 3 غرف تفصيلة تقولك البيت معمول للضيافة: كل غرفة بحمامها وحمامين للضيوف والخدمة. اللي بيستقبل عيلة وضيوف كتير هيحس بالفرق ده في أول مناسبة عنده، وهو اللي بيبرر فرق السعر عن التاون.

هضبة بالتقسيط

هضبة 6 أكتوبر بالتقسيط نظامه مختلف عن السايد في السوق: مقدم 15% والباقي على 5 سنين. يعني مقدم التاون 4,039,350 جنيه وقسطه الشهري تقريباً 381,500 جنيه على 60 شهر، ومقدم التوين من 4,488,750 جنيه، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

الشروط دي أثقل من أنظمة الـ 5% والـ 10 سنين المنتشرة، ولازم تدخل عليها وانت عارف: هي بتناسب اللي معاه سيولة وعايز يخلص تمن البيت بدري قبل الاستلام بشهور ويقفل الملف، مش اللي بيبني ميزانيته على أطول تقسيط ممكن.

استلام هضبة إمتى؟

الاستلام في مارس 2027 للنموذجين، يعني أقل من سنة من دلوقتي. المشروع في مراحله الأخيرة على الأرض، وزيارة واحدة للموقع بتوريك مستوى التنفيذ الحقيقي قبل ما تمضي.

وقرب الاستلام بيتكامل مع نظام السداد القصير: بتدفع 5 سنين بس وانت ساكن فعلاً من أول سنة فيهم تقريباً. اللي بيدور على بيت مستقل غرب القاهرة يسكنه قريب، المعروض اللي زي ده قليل، أغلب الجديد بيتسلم 2028 وبعدها.

خدمات كمبوند هضبة

الخدمات متفصلة على الحياة العائلية: حمامات سباحة خارجية متوزعة للكبار والصغار، وكلوب هاوس بمناطق جلوس وأنشطة هو القلب الاجتماعي للكمبوند، ومناطق ألعاب أطفال معمولة بمعايير أمان عالية، وملاعب رياضية متنوعة وجيم مجهز.

ومسارات المشي وركوب العجل ماشية وسط الحدايق بعيد عن العربيات، والأمن منظومة كاملة على مدار الساعة بكاميرات حديثة وأفراد مدربين. في كمبوند صغير زي ده، الإدارة بتعرف سكانها بالاسم، وده مستوى خدمة مختلف بطبيعته.

مين مطور هضبة؟

المطور بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Group)، شغالة من 2017، ومحفظتها متنوعة بين القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر والعين السخنة: ايفورى القاهرة الجديدة وايفورى ويست زايد وذا بروكس وستون ريزيدنس وقرية جبال السخنة ومول بوينت 90.

وجود مول بوينت 90 في سابقة أعمالها بيقول إن الشركة بتعرف تشغّل مش بس تبني، والتشغيل هو اللي بيفرق في الكمبوندات الصغيرة بعد التسليم. ومشروعها الساحلي اللي قرب يخلص مرجع تنفيذ تقدر تزوره وتحكم بنفسك.

سوق 6 أكتوبر

أسعار 6 أكتوبر بتبدأ من 2,762,500 جنيه. المدينة من أنضج أسواق غرب القاهرة: جامعات ومستشفيات ومصانع وخدمات كاملة، وطلب سكني ثابت مش موسمي.

وهضبة واقف في الشريحة العليا من سوق أكتوبر بوضوح: دخوله فوق الـ 26 مليون في مدينة متوسط دخولها أقل بكتير. اللي بيدفع الفرق ده بياخد الارتفاع والإطلالة والكثافة المنخفضة وقرب زايد، مواصفات الفئة اللي بتقارن مع كمبوندات زايد نفسها مش مع متوسط أكتوبر.

هضبة يناسب مين؟

تخيّل عيلة شغلها ومدارس ولادها بين زايد وأكتوبر، ساكنة في فيلا إيجار وزهقت من دفع فلوس على فاضي: بمقدم 4,039,350 جنيه وقسط 5 سنين بيقفلوا ملف السكن خالص، ويستلموا تاون 304 متر في مارس 2027 على قمة الهضبة.

ويناسب اللي بيكره مشاريع الآلاف وحدة وعايز يعرف جيرانه: هنا الكمبوند كله دايرة صغيرة. اللي مش هيناسبه هضبة: اللي محتاج تقسيط طويل بمقدم خفيف، أو اللي بيدور على شقة أو فيلا مستقلة كبيرة، المعروض تاون وتوين بس.

هضبة قريب من إيه؟

هضبة على أعلى نقطة في هضبة أكتوبر قصاد الشيخ زايد، قريب من محور 26 يوليو والدائري وطريق إسكندرية الصحراوي، وجنبه بالم هيلز أكتوبر وبيراميدز هيلز ونيو جيزة، والمتحف المصري الكبير في مداه. وحدوده مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار هضبة كام؟

أسعار هضبة 6 أكتوبر تبدأ من 26,929,000 جنيه للتاون هاوس 304 متر، والتوين هاوس من 29,925,000 لـ 35,993,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم هضبة كام؟

المقدم 15%: يعني 4,039,350 جنيه على التاون هاوس ومن 4,488,750 جنيه على التوين، والباقي أقساط على 60 شهر قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب هضبة؟

المميزات: استلام قريب في مارس 2027، موقع على أعلى نقطة في أكتوبر بإطلالة مفتوحة قصاد زايد، مساحات بيوت كبيرة من 300 متر وما فوق، وكمبوند بوتيك هادي وسط كمبوندات مستقرة. والعيوب: مقدم وقسط تقال عن السايد في السوق، ومفيش شقق ولا فلل مستقلة في المعروض الحالي.