ذا ليكس سوديك ايست هيليوبوليس الجديدة The Lakes Sodic East

ذا ليكس سوديك ايست هيليوبوليس الجديدة The Lakes Sodic East مرحلة شقق من سوديك جوه كمبوند سوديك إيست هيليوبوليس الجديدة، وأسعارها في نوفمبر 2026 بتبدأ من 6,700,000 جنيه لشقة غرفة 76 متر، بمقدم 0% وجدية حجز 50,000 جنيه وتقسيط على 10 سنين، والاستلام سبتمبر 2030.

المرحلة اتطرحت في سبتمبر 2026، وكل شقة فيها مبنية حوالين لاجون وبحيرات. وأغلب اللي بيدوّر عليها عنده 5 أسئلة: أبدأ بكام، وأقسط إزاي، والتشطيب إيه، والمية دي بجد ولا كلام، وأستلم إمتى. الإجابات تحت بالترتيب ده، وأرقامها من جدول مشارف (Keller Williams Masharf) في نوفمبر 2026.

اسعار ذا ليكس سوديك ايست كام؟

اسعار ذا ليكس سوديك ايست في نوفمبر 2026 بتبدأ من 6,700,000 جنيه للغرفة، و10,900,000 للغرفتين، و13,200,000 للـ 3 غرف، و17,500,000 للـ 4 غرف، و17,700,000 للدوبلكس.

القسط هنا السعر مقسوم على 120 شهر. واللي يفرق في الجدول إن سعر المتر تقريباً واحد في كل الأنواع، حوالي 88,000 جنيه. يعني في ذا ليكس مفيش نوع «فرصة» بالمتر، والفرق الحقيقي في الدور والإطلالة وغرفة المربية.

الغرفتين بغرفة مربية بتبدأ من 11,200,000 جنيه، والـ 3 غرف بغرفة مربية من 14,100,000 جنيه. يعني غرفة المربية بتزود 300,000 على الغرفتين و900,000 على الـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.

مقدم ذا ليكس سوديك كام؟

مقدم ذا ليكس سوديك المعلن من سبتمبر لأكتوبر 2026 هو 0%، مع جدية حجز 50,000 جنيه، والباقي أقساط متساوية على 10 سنين.

وفيه نظام منشور كمان بمقدم 1.5%، يعني 163,500 جنيه على شقة الغرفتين. فاسأل قبل التعاقد أنهي نظام شغال على وحدتك، وهل مبلغ الجدية بيتخصم من التمن.

المقدم الصفر معناه إن كل التمن بيتحول أقساط من أول يوم. فلو حجزت غرفتين بـ 10,900,000 في نوفمبر 2026، هتكون دفعت حوالي 4,178,333 جنيه لحد الاستلام في سبتمبر 2030، يعني قرب 38% من التمن، والباقي بعد ما تسكن. ولو عندك مبلغ كاش، قارن قبل ما تقسّط، لأن المشروع معلن فيه خصم كاش، ونسبته مش منشورة.

تشطيب ذا ليكس سوديك: يعني إيه فليكسي؟

تشطيب ذا ليكس معلن باسم Flexi Plus، يعني نظام مرن بتختار مستواه، ومش نفس عبارة «متشطب بالكامل» اللي سوديك بتستخدمها في مراحل تانية.

تفاصيل كل مستوى وسعره مش منشورة لحد نوفمبر 2026، وده أهم بند يتراجع قبل الحجز. لأن شقة بسعر 10,900,000 بتشطيب أساسي غير نفس الشقة بتشطيب كامل، والفرق ده ممكن يغيّر حسبتك. اطلب مواصفات كل مستوى مكتوبة: الأرضيات، والحمامات، والمطبخ، والتكييفات، وهل الفرق بيتضاف للتمن ولا بيتدفع لوحده.

البحيرات في ذا ليكس سوديك: حجمها قد إيه؟

ذا ليكس معلن فيها حوالي 9,000 متر عناصر مية، منهم لاجون رئيسي حوالي 3,000 متر للسباحة بشاطئ رملي وجزيرة في النص.

المرحلة على حوالي 65 فدان، المباني منها 18% بس، والباقي 82% مساحات مفتوحة. والمنشور إن أكتر من 90% من الوحدات بتبص على عنصر مية، وأكتر من 60% واجهتها بحري، وكل الوحدات بتبص على مساحة مفتوحة.

لو الشقة هتتباع على إنها على اللاجون، اتأكد بالماستر بلان. البص على بحيرة صغيرة بين كلسترين مش زي البص على اللاجون الرئيسي، والسعر بيتغير مع ده. والتصميم من مكتب EDSA، بفكرة اسمها Terrano: بلكونات متدرجة وزجاج كتير، والعمارات داخلة على جوه ناحية اللاندسكيب.

مساحات شقق ذا ليكس سوديك ايست

شقق ذا ليكس سوديك ايست من 76 متر للغرفة لحد 199 متر للـ 4 غرف بغرفة مربية، والدوبلكس 3 غرف من 192 لـ 209 متر.

• غرفتين: من 121 لـ 130 متر، ولحد 133 متر بغرفة مربية.
• 3 غرف: من 147 لـ 155 متر، ولحد 164 متر بغرفة مربية.
• دوبلكس 3 غرف: جناين لحد 108 متر، وتراسات لحد 100 متر.
• أنواع تانية: شقق بجنينة في الأرضي وبنتهاوس في الأدوار العليا، ولسه مفيش سعر مؤكد ليهم عندنا.

شقة الجنينة والدوبلكس بيفرقوا لو عندك أطفال، بس اسأل عن تكلفة صيانة الجنينة، وهل الجنينة محسوبة في المساحة ولا لأ.

ذا ليكس سوديك ايست هتتسلم امتى؟

ذا ليكس سوديك ايست هتتسلم في سبتمبر 2030 في جدول الوحدات، يعني حوالي 4 سنين من الطرح في سبتمبر 2026.

الفرق عن أي طرح جديد على أرض فاضية إن سوديك إيست نفسه فيه ناس ساكنة من 2022، فتقدر تروح تشوف الصيانة والأمن والنادي على الطبيعة، قبل ما تدفع. واسأل السكان عن التسليم كان في ميعاده ولا لأ، وعن رسوم الصيانة بتزيد كام في السنة.

ذا ليكس فين جوه سوديك إيست؟

ذا ليكس جوه سوديك إيست في هيليوبوليس الجديدة، قريبة من الكلوب هاوس والمنطقة التجارية، والكمبوند بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية وعلى حدود الشروق.

وسوديك إيست 655 فدان بالشراكة مع مصر الجديدة للإسكان والتعمير، فيها نادي رياضي أكتر من 40 فدان، ومنطقة تجارية 27 فدان، ومدرسة وعيادات ومسجد، وممشى أخضر طوله 2 كيلو. الماستر بلان الكبير من Sasaki. فخدمات المرحلة مش هتبدأ من الصفر. وشوف باقي المشروعات في كمبوندات هيليوبوليس الجديدة.

ذا ليكس ولا باقي سوديك إيست؟

ذا ليكس هي الباب الأقل سعراً لدخول سوديك إيست، من 6,700,000 جنيه، قصاد بنتهاوس من 26,081,000 جنيه وتاون هاوس من 29,638,000 جنيه في باقي الكمبوند، بأسعار نوفمبر 2026.

الدوبلكس في ذا ليكس والتاون في ميدوز سوديك ايست هيليوبوليس الجديدة تقريباً نفس المساحة، وبينهم 11,938,000 جنيه. التاون بيت على الأرض ومسلّم قبلها بحوالي 9 شهور، والدوبلكس جوه عمارة. فلو ميزانيتك بتوصل 30 مليون وعايز بيت، التاون حسبته أوضح، ولو عايز مساحة كبيرة بأقل تمن، الدوبلكس.

قبل ما تدفع جدية الحجز في ذا ليكس

قبل جدية الحجز في ذا ليكس، خد إجابة مكتوبة عن 5 حاجات: مستوى التشطيب وسعره، ونظام المقدم، ومكان الشقة من اللاجون، والجدية بتترد لو غيرت رأيك ولا لأ، ووديعة الصيانة.

ابعتلنا على واتساب من زرار الصفحة عدد الغرف والميزانية، وهنجيب الخمسة من سوديك، ونقولك إيه المتاح من الوحدات اللي على اللاجون.