ديستركت 1 بوليفارد بادية District 1 Boulevard

ديستركت 1 بوليفارد بادية (District 1 - Boulevard) مرحلة شقق من بالم هيلز للتطوير العقاري جوه بادية في حدائق أكتوبر، وأسعارها في أكتوبر 2026 بتبدأ من 16,541,021 جنيه لشقة غرفتين 173 متر، بمقدم 10% وتقسيط على 8 سنين، والتسليم ديسمبر 2027.

اللي بيدوّروا على بوليفارد بادية بيسألوا: الشقة بكام، وليه النظام هنا 8 سنين وباقي بادية 11.5 سنة، وهتتسلم إمتى، وتستاهل ولا مرحلة تانية جوه بادية أحسن. الصفحة دي بتجاوب بالترتيب ده، وكل رقم بتاريخه.

أسعار ديستركت 1 بوليفارد بادية بكام؟

أقل سعر في بوليفارد بادية في أكتوبر 2026 هو 16,541,021 جنيه لشقة غرفتين 173 متر، يعني حوالي 95,610 جنيه للمتر، بمقدم 1,654,102 (10%) والباقي على 8 سنين. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

173 متر لغرفتين مساحة كبيرة جداً، أكبر من شقق الـ 3 غرف في مراحل بادية التانية (من 125 لـ 168 متر). والمساحة الزيادة دي ممكن تكون في صالة أوسع أو تراسات أو حمامات زيادة، فاسأل على واتساب 01270970000 عن التقسيم الداخلي وعدد الحمامات وفيه أوضة مربية أو مكتب ولا لأ، لأن ده اللي يبرر الـ 173 متر.

ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، الشقة محتاجة دخل حوالي 465,200 جنيه في الشهر.

ليه نظام بوليفارد 8 سنين وباقي بادية 11.5 سنة؟

بوليفارد أقرب تسليم في بادية (ديسمبر 2027)، ونظامه 10% على 8 سنين، وأغلب مراحل بادية التانية بمقدم 1.5% وتقسيط 11.5 سنة وتسليم من 2028 لـ 2030. يعني بتدفع أكتر في الأول وكل شهر، وقصاده بتستلم بدري.

لحد استلام ديسمبر 2027 (حوالي 14 قسط من نوفمبر 2026)، هتكون دفعت حوالي 3,825,100 جنيه، يعني حوالي 23% من التمن، والباقي حوالي 12.7 مليون على 82 قسط بعد الاستلام. ولأن الاستلام بعد حوالي سنة بس، تقدر تسكن أو تأجّر وإنت لسه في أول الأقساط.

والإيجار اللي يغطي القسط حوالي 896 جنيه للمتر في الشهر على 173 متر. اسأل كمان لو فيه نظام أطول، لأن مراحل بادية التانية كلها على 11.5 سنة.

بوليفارد ولا مرحلة تانية في بادية؟

بوليفارد أقرب تسليم في بادية، بس قسطه أعلى. شقة 3 غرف في لاريا أو مون هايتس بنفس المساحة تقريباً (151 و143 متر) قسطها حوالي 110,500 لـ 111,500 على 11.5 سنة، أقل من بوليفارد بحوالي 44,000 في الشهر، بس تسليمها يونيو 2030.

متر بوليفارد (حوالي 95,610) أقل من متر لاريا ومون هايتس وذا فيلدج (من 103,460 لـ 108,280)، لأن المساحة كبيرة على غرفتين. يعني بوليفارد بيديك أكبر مساحة بأقل متر وأقرب تسليم في المراحل دي، وقصاده إنها غرفتين بس وقسطها أعلى. ولو عايز 3 غرف وتستلم بدري، شقة 3 غرف 125 متر في بادية بتتسلم مارس 2028 بـ 11,169,500 وقسط حوالي 79,730، أقل من بوليفارد بحوالي 75,300 في الشهر.

بوليفارد ولا تاون هاوس في بادية؟

تاون هاوس 3 غرف في بادية من 191 متر بـ 20,902,000 جنيه بمقدم 1.5% (313,530) على 11.5 سنة وتسليم سبتمبر 2028، قسطه حوالي 149,190، أقل من قسط شقة بوليفارد بحوالي 5,880 في الشهر. يعني بحوالي 4.36 مليون زيادة في السعر، تاخد بيت بـ 3 غرف ومقدم أقل بحوالي 1.34 مليون وقسط أقل شوية، وتستلم بعد بوليفارد بـ 9 شهور. ولو هدفك البيت مش الشقة، الحسبة دي تستاهل تتعمل. وأقل فيلا في بادية 3 غرف من 180 متر بـ 24,819,000 جنيه وتسليم مارس 2028، قسطها حوالي 177,150 على 11.5 سنة، يعني أعلى من بوليفارد بحوالي 22,080 في الشهر بس، وهي فيلا مستقلة.

بادية فيها إيه؟

بادية مدينة من بالم هيلز على 3,000 فدان في حدائق أكتوبر، بتتباع على أحياء ومراحل، وبوليفارد في الحي الأول (ديستركت 1). وفيها شقق من غرفة، وتاون هاوس، وفلل من 3 لـ 7 غرف، بأسعار أكتوبر 2026 من 5,971,000 للغرفة لحد 56,767,000 لفيلا 7 غرف.

ميزة إنك في مرحلة جوه مدينة كبيرة إن الخدمات بتبقى على مستوى المدينة كلها، مش على مستوى عمارتك بس. واللي لازم تسأل عليه: الخدمات اللي هتكون شغالة فعلاً جنب ديستركت 1 في ديسمبر 2027، لأن مدينة بالحجم ده بتكمل على سنين. وتفاصيل الأحياء والطرق في صفحة بادية، وباقي المشروعات في كمبوندات حدائق اكتوبر.

بوليفارد بادية ولا كمبوند تاني في حدائق أكتوبر؟

بره بادية، كايت في حدائق أكتوبر فيها شقة 3 غرف 183 متر جاهزة بـ 9,333,000 جنيه بمقدم 10% على 10 سنين، أوسع من بوليفارد بـ 10 متر وأقل بحوالي 7.2 مليون، بأسعار أكتوبر 2026.

كايت من سنترادا قسطها حوالي 70,000 جنيه في الشهر، وجاهزة النهارده. الفرق بينها وبين بوليفارد هو اسم بالم هيلز وخدمات بادية، المدينة اللي على 3,000 فدان. فلو الاسم والخدمات هما الأولوية، بوليفارد. ولو المساحة والسعر والسكن الفوري، كايت.

مميزات وعيوب ديستركت 1 بوليفارد

أهم ميزة في بوليفارد أقرب تسليم في بادية (ديسمبر 2027) بمساحة 173 متر، وأهم عيب إن القسط على 8 سنين عالي (حوالي 155,070) قصاد مراحل بادية على 11.5 سنة، في أكتوبر 2026.

• ميزة: تسليم ديسمبر 2027، وإنت دافع حوالي 23% بس.
• ميزة: أكبر مساحة غرفتين وأقل متر في المراحل اللي قارناها.
• ميزة: جوه بادية من بالم هيلز، مدينة على 3,000 فدان بخدمات على مستوى المدينة كلها.
• عيب: مقدم 10% (1,654,102) قصاد 1.5% في باقي بادية.
• عيب: قسط أعلى بحوالي 44,000 في الشهر من 3 غرف لاريا ومون هايتس.
• عيب: غرفتين بس على 173 متر، فلو العيلة محتاجة 3 أوض، شقق 3 غرف في بادية أنسب.

ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه: التقسيم الداخلي وعدد الحمامات، والتشطيب، وفيه نظام أطول من 8 سنين، والدور والإطلالة، ومصاريف الصيانة.