كمبوند اشجار سيتي 6 أكتوبر Ashgar City في حدائق أكتوبر

كمبوند اشجار سيتي 6 أكتوبر (Ashgar City) بيبدأ من 3,655,000 جنيه لشقة غرفة 72 متر، بمقدم 6% وتقسيط 5 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. المشروع من اي جي اي ريل استيت في حدائق أكتوبر، والمعروض من المطور شقق وبنتهاوس نص تشطيب: 3 غرف من 4,803,000 بمقدم 6% بس، والبنتهاوس 3 غرف جاهز، والغرفتين والـ 3 غرف ميعادهم أبريل 2027. وفيه نظامين سداد مختلفين خالص: مقدم 6% في الغرفة والـ 3 غرف، ومقدم 35% في الغرفتين والبنتهاوس.

موقع كمبوند اشجار سيتي

اشجار سيتي في حدائق أكتوبر تبع مدينة 6 أكتوبر، قريب من طريق الواحات والطريق الدائري وطريق الفيوم وطريق دهشور. والناس بتدوّر عليه بـ«اشجار سيتي الشيخ زايد» و«اشجار سيتي التجمع»، والمشروع في حدائق أكتوبر، وأقرب حاجة له بالاسم حي الاشجار واشجار هايتس لنفس المطور.

وحواليه مشروعات بتبيع من المطور برضه: فيدا ريزيدينس على حوالي 2.3 كيلو، وروك ايدين على 2.5 كيلو، وحي الاشجار على 4.2، واشجار هايتس على 4.4 كيلو، والمسافات دي بين نقطتين على الخريطة. والخريطة في قسم الموقع عليها حدود الكمبوند.

كمبوند اشجار سيتي حدائق اكتوبر

«كمبوند اشجار سيتي حدائق اكتوبر» و«كمبوند اشجار سيتى» و«كمبوند اشجار سيتي 6 اكتوبر» كلهم نفس المشروع من اي جي اي على طريق الواحات.

اشجار سيتي كام فدان؟ والماستر بلان

مساحة اشجار سيتي 162 إيكر، يعني حوالي 156 فدان، على موقع المطور igi-developments.com في أكتوبر 2026، وفيه أكتر من 5,382 وحدة. والمشروع بيتباع مراحل، ومن مراحله «جاردن جيت»: 616 وحدة من 70 لـ 173 متر، إستوديو وشقق وبنتهاوس، وأول طرح منها كان 100 وحدة واتباع كله في 24 ساعة، وحواليها لاندسكيب ومسطحات مية وجيم مفتوح ومنطقة شوي.

افتح البروشور والماستر بلان تحت في الصفحة، هتلاقي المراحل متعلّمة. ولأن المعروض فيه أكتر من ميعاد استلام، حدد المرحلة على الماستر بلان قبل ما تقارن الأسعار.

خدمات كمبوند اشجار سيتي

خدمات اشجار سيتي على موقع المطور: نادي رياضي على 14 فدان، ومحلات، وممرات مشي، ومساحات خضرا واسعة، والكمبوند فيه أكتر من 4,000 عيلة ساكنة.

ولأن فيه سكان بالفعل، تقدر تشوف النادي والمحلات شغالين قبل ما تحجز. واسأل عن اشتراك النادي: مشمول في السعر ولا منفصل، وعن مصاريف الصيانة السنوية.

اسعار كمبوند اشجار سيتي 6 أكتوبر 2026

المطور بيبيع خمس نماذج في أكتوبر 2026، كلها نص تشطيب وتقسيط 5 سنين. والقسط محسوب بالتساوي على 60 شهر بعد المقدم. والفرق في المقدم بين 6% و35% أول حاجة تاخد بالك منها في بيانات مشارف (Keller Williams Masharf) لشهر أكتوبر:

مساحات شقق اشجار سيتي: من 72 لـ 195 متر

المعروض في كمبوند اشجار سيتي شقق من 72 لـ 195 متر وبنتهاوس من 100 لـ 166 متر، كلها نص تشطيب.

الـ 3 غرف بتبدأ من 100 متر، يعني أصغر من أوسع شقة غرفتين (117 متر)، فالفرق هنا في تقسيم الأوض مش في المساحة. والمقدم بيختلف من 6% لـ 35% حسب المرحلة، فاسأل عن مرحلة الوحدة قبل ما تحسب.

كام سعر المتر في اشجار سيتي؟

سعر المتر في اشجار سيتي في أكتوبر 2026 حوالي 50,760 جنيه في شقة الغرفة، و56,500 في الغرفتين، و48,030 في الـ 3 غرف، و47,320 في بنتهاوس 3 غرف، و43,400 في بنتهاوس 4 غرف، محسوب على أقل سعر وأصغر مساحة.

يعني المتر في اشجار سيتي بين حوالي 43,400 و56,500 حسب النوع: الغرفتين أعلى متر، والبنتهاوس أقل من الشقق العادية. وجوه النوع الواحد السعر بيتغير بالمساحة والدور، فالـ 3 غرف مثلاً من 4,803,000 لـ 7,805,000 والمساحة من 100 لـ 195 متر. اطلب سعر الوحدة بمساحتها ودورها، واقسمه على المساحة.

وقصاد مشروعين لنفس المطور في أكتوبر 2026، متر الـ 3 غرف في حي الاشجار حوالي 55,410، وفي اشجار هايتس حوالي 57,330. يعني متر الـ 3 غرف في اشجار سيتي أقل منهم بحوالي 7,400 لـ 9,300 جنيه.

اشجار سيتي بالتقسيط: معاك كام النهارده؟

في اشجار سيتي نظامين سداد على 5 سنين: مقدم 6% في الغرفة والـ 3 غرف، ومقدم 35% في الغرفتين والبنتهاوس، بأسعار أكتوبر 2026.

لو معاك حوالي 300 ألف

نظام الـ 6% موجود في شقة الغرفة والـ 3 غرف. شقة الغرفة 72 متر بـ 3,655,000، مقدمها 219,300 وقسطها حوالي 57,260، واستلامها يونيو 2028. والـ 3 غرف 100 متر بـ 4,803,000، مقدمها 288,180 وقسطها حوالي 75,250، واستلامها أبريل 2027. يعني بزيادة حوالي 69 ألف في المقدم بتنقل من غرفة لـ 3 غرف، وبتستلم قبلها بسنة وشهرين، بس قسطك الشهري بيزيد حوالي 18 ألف.

ولأن الـ 3 غرف قريبة، هتستلمها وانت دافع المقدم و6 أقساط بس، حوالي 740 ألف، وتكمّل الباقي على 4 سنين ونص وانت ساكن فيها. بس القسط 75 ألف في الشهر لازم يبقى في حدود دخلك.

لو معاك مليون ونص أو أكتر

الغرفتين والبنتهاوس بمقدم 35%. الغرفتين 82 متر بـ 4,633,000، مقدمها 1,621,550 وقسطها بعد كده حوالي 50,190، أقل من قسط شقة الغرفة. والبنتهاوس 3 غرف من 4,732,000 بمقدم 1,656,200 وقسط حوالي 51,260، وده وحدة جاهزة، أقرب حاجة للسكن في المشروع.

بنتهاوس اشجار سيتي: أقل متر في المشروع

البنتهاوس 4 غرف 164 متر من 7,117,000، يعني حوالي 43,400 للمتر، أقل من متر أي شقة عادية في اشجار سيتي. والبنتهاوس 3 غرف حوالي 47,320 للمتر، برضه أقل من الـ 3 غرف العادية. ولو الروف محسوب برّه المساحة دي، الفرق بيكبر أكتر، فبنبعتلك مساحة الروف مكتوبة مع عرض الوحدة.

وللمقارنة، بنتهاوس اشجار هايتس لنفس المطور 225 متر بـ 11,067,000، حوالي 49,190 للمتر، واستلامه أبريل 2027.

مواعيد استلام اشجار سيتي

في اشجار سيتي البنتهاوس 3 غرف وحدة جاهزة، وباقي المواعيد المعلنة من أبريل 2027 لحد يونيو 2028 لشقق الغرفة.

• جاهزة: البنتهاوس 3 غرف 100 متر بـ 4,732,000.
• أبريل 2027: شقق الغرفتين والـ 3 غرف.
• أكتوبر 2027: البنتهاوس 4 غرف.
• يونيو 2028: شقق الغرفة.

يعني البنتهاوس 3 غرف جاهز، والغرفتين والـ 3 غرف ميعادهم أبريل 2027، فلو المطور التزم بالميعاد تقدر تسكن السنة الجاية وتقسّط الباقي وانت ساكن. والكل نص تشطيب، فحط تكلفة التشطيب في الحسبة.

اشجار سيتي قصاد جيرانه

أصغر 3 غرف في اشجار سيتي 100 متر بـ 4,803,000، ومترها حوالي 48,030، أقل من متر حي الاشجار واشجار هايتس وروك ايدين، في أكتوبر 2026.

أصغر 3 غرف في اشجار سيتي سعرها أقل من حي الاشجار واشجار هايتس بحوالي 3 مليون، بس هي كمان أصغر بـ 36 لـ 43 متر. وبالمتر، اشجار سيتي أقل من التلاتة اللي بيتسلموا معاه أو قبله، ومقدمه 6% أقل منهم كلهم. أما فيدا ريزيدينس فمتره أقل، بس استلامه أبريل 2029، بعد اشجار سيتي بسنتين.

والغرفتين بالذات: اشجار سيتي 82 متر بـ 4,633,000، واشجار هايتس نفس الـ 82 متر بـ 5,318,000، والاتنين أبريل 2027. يعني اشجار سيتي أقل بـ 685,000، بس مقدمه 35% قصاد 20% في اشجار هايتس. فلو معاك المقدم الكبير، اشجار سيتي أوفر في التمن الكلي، ولو لأ، اشجار هايتس أسهل في البداية.

عيوب كمبوند اشجار سيتي

أهم عيوب اشجار سيتي إن كل المعروض نص تشطيب وتقسيطه 5 سنين بس، ومقدم الغرفتين والبنتهاوس 35%.

• نص تشطيب: كل المعروض محتاج تشطيب بعد الاستلام.
• تقسيط 5 سنين بس: فالقسط الشهري عالي، 75 ألف للـ 3 غرف.
• مقدم 35% في الغرفتين والبنتهاوس: أعلى بكتير من جيرانه.
• شقة الغرفة متأخرة: يونيو 2028، بعد باقي المشروع بأكتر من سنة.
• أقل 3 غرف سعراً صغيرة: 100 متر، أصغر من 3 غرف الجيران.

مين يشتري في اشجار سيتي؟

عيلة عايزة تسكن السنة الجاية بأقل مقدم: 3 غرف بمقدم 288,180 واستلام أبريل 2027.

اللي معاه سيولة وعايز قسط أقل: الغرفتين أو البنتهاوس بمقدم 35% وقسط حوالي 50 ألف.

اللي عايز يأجر بدري: الوحدة اللي بتتسلم 2027 بتبدأ تدخّل إيجار وانت لسه بتقسّط، بس حط تكلفة التشطيب قبل أول إيجار.

مين مطور اشجار سيتي؟

اي جي اي ريل استيت، وخبرة مؤسسينها في العقارات راجعة لـ 1942، والشركة نفسها شغالة من أكتر من 30 سنة. ومن مشروعاتها في أكتوبر حي الاشجار واشجار هايتس، وفي القاهرة الجديدة جاردينيا سبرنجز. وباقي مشروعات المنطقة في صفحة حدائق أكتوبر.

رقم اشجار سيتي

رقم مبيعات مشارف لاشجار سيتي: 01270970000، تليفون أو واتساب. قولّنا المرحلة والمساحة، ونجيب جدول السداد من المطور.