كمبوند بورتو أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر Porto October

بورتو اكتوبر: كمبوند خلصان على 154 فدان بمستشفى ومدارس ومول

بورتو اكتوبر (Porto October) كمبوند في مدينة السادس من أكتوبر من عامر جروب، على مساحة 646,000 متر، يعني حوالي 154 فدان، والكتالوج عندنا مسجله خلصان. فيه شقق وفلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس ومحلات، وجواه حسب بيانات المشروع مستشفى وعيادات و3 مدارس ونادي رياضي ومول. والوحدات المسجلة عندنا من شقة غرفة 63 متر لحد فيلا 3 غرف 423 متر، وأغلبها عدّى ميعاد استلامه. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا غالباً ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك بورتو اكتوبر فين بالظبط، وفيه وحدات إيه، وتقارن سعره بالجديد إزاي، وتسأل عن إيه قبل ما تشتري، وتشتري ريسيل بأمان إزاي.

موقع بورتو اكتوبر وجيرانه في التوسعات الشمالية

فين كمبوند بورتو اكتوبر؟ في مدينة السادس من أكتوبر، على بعد حوالي 5 دقايق من ميدان جهينة حسب بيانات المشروع، وقريب من جامعة النيل، وجامعة 6 أكتوبر ومستشفاها، ومسجد الحصري، ونادي 6 أكتوبر، ودولفين مول. والوصول من محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، وطريق الواحات، ومحور روض الفرج.

وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا من ناحية التوسعات الشمالية وزايد الجديدة: ذا يارد ميمورا على بعد حوالي 2.2 كيلو، ورودي 2.4 كيلو، وديار 4.3 كيلو، وذا ايت 4.4 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة مدينة السادس من أكتوبر.

أنواع الوحدات في بورتو اكتوبر

• شقة غرفة 63 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• شقة غرفتين من 85 لـ 94 متر: منها متشطب ومنها نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• توين هاوس غرفتين 105 متر: نص تشطيب، استلامه آخر ديسمبر 2026.
• توين هاوس 3 غرف 185 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 3 غرف 423 متر: عدّى ميعاد استلامها.
• محلات تجارية من 55 لـ 72 متر: عدّى ميعاد استلامها.

وبيانات المشروع بتقول إن فيه كمان تاون هاوس، فلو بتدوّر عليه اسأل البايع عن المساحة والتشطيب.

فلل للبيع في بورتو اكتوبر

هل في فلل للبيع في بورتو اكتوبر؟ أيوه، من ملاك، لأن المطور مش عارض وحدات بسعر. والمسجل عندنا فيلا 3 غرف 423 متر، وتوين هاوس 3 غرف 185 متر نص تشطيب، وتوين هاوس أصغر غرفتين 105 متر استلامه آخر السنة دي. والفرق كبير بين الاتنين: الفيلا المستقلة مساحتها أكتر من الضعف ومفيش جار لازق فيك، والتوين هاوس ليه جار واحد وميزانيته أقل بكتير. ولو بتدوّر على فلل للبيع في بورتو اكتوبر، اسأل البايع عن مساحة الأرض والجنينة، مش المباني بس.

شقق بورتو اكتوبر

الشقق المسجلة عندنا صغيرة ومتوسطة: غرفة 63 متر، وغرفتين من 85 لـ 94 متر. ودي مقاسات تناسب عروسين أو عيلة صغيرة، أو حد عايز يأجّر لطلبة وموظفين جامعة النيل وجامعة 6 أكتوبر القريبين. والشقة اللي نص تشطيب محتاجة ميزانية تشطيب، والمتشطبة تفرش وتسكن، فقارن السعرين وإنت حاسب الفرق ده.

المحلات التجارية في بورتو اكتوبر

فيه محلات من 55 لـ 72 متر عدّت ميعاد استلامها. والمحل جوه كمبوند كبير زبونه السكان، فاسأل قبل ما تشتري: السكان فعلاً كام؟ والمحلات اللي جنبك فاتحة ولا مقفولة؟ والمحل على الشارع الرئيسي ولا جوه؟

بورتو اكتوبر يناسب مين؟

عيلة عايزة كمبوند خلصان فيه كل حاجة

مستشفى ومدارس ونادي ومول جوه السور، فمش هتطلع بره كتير.

اللي عايز يسكن دلوقتي مش بعد سنين

أغلب الوحدات عدّت ميعاد استلامها.

مستثمر عايز شقة صغيرة يأجّرها

شقة غرفة أو غرفتين قريبة من جامعتين.

عيلة عايزة فيلا

فيلا مستقلة 423 متر أو توين هاوس 185 متر.

أسعار بورتو اكتوبر وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: الشقق في ديار حوالي 62,100، وفي ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر حوالي 85,800. والفلل في ذا يارد ميمورا حوالي 39,700 واستلامها 2029، وفي ذا ايت حوالي 74,100 واستلامها 2030، والتاون هاوس في رودي حوالي 57,100. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الوحدة الجاهزة في بورتو اكتوبر ممكن تسكنها الشهر ده، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه 3 أو 4 سنين. ولو إنت ساكن بإيجار دلوقتي، اضرب الإيجار الشهري في شهور الانتظار، والرقم اللي هيطلع ده جزء من تمن الجديد فعلاً. ولو بتشتري تأجّر، الجاهز بيدخّلك إيجار من أول شهر. فلو الجاهز أغلى في المتر، اطرح الفرق من الإيجار ده وشوف مين أرخص.

الحياة في كمبوند كبير خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة. وفي كمبوند بالحجم ده مستشفى ومدارس جوه السور بيفرقوا في يومك. بس الكمبوند الكبير مصاريف صيانته كبيرة، فاسأل الصيانة السنوية كام وبتزيد كل سنة بكام، ومين بيدير الكمبوند.

قبل ما تشتري: اسأل السكان عن إيه؟

ناس كتير بتدوّر على «مشاكل كمبوند بورتو أكتوبر» قبل ما تشتري، وده تفكير صح. مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن:

• الصيانة: سريعة ولا بطيئة؟ والمصاريف بتزيد قد إيه؟
• المية والكهربا والإنترنت: فيه انقطاع؟
• المستشفى والمدارس والمول جوه: شغالين فعلاً ولا لسه؟
• الأمن على البوابات: بيدخّل مين؟

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والدور والإطلالة على الخضرة والمية بيفرقوا. وقيّم التشطيب بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع عامر جروب وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والكهربا والرطوبة.

الخدمات والمرافق في بورتو اكتوبر

حسب بيانات المشروع: مستشفى وعيادات، ونادي رياضي فيه ملاعب وجيم، و3 مدارس، ومول فيه محلات ومطاعم وكافيهات، وأماكن ترفيه، ومسجد، ومباني خدمات، وأمن على مدار الساعة، ومسطحات مياه وخضرة وممرات للمشي والجري. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عامر جروب، المطوّر العقاري لبورتو اكتوبر

المطور المسجل عندنا لبورتو اكتوبر عامر جروب، وليها 5 مشروعات منشورة على مشارف. وناس كتير بتدوّر باسم «بورتو جروب» على اسم مشروعات بورتو. ولو بتدوّر على بورتو السخنة أو بورتو مطروح، دول مشروعات تانية في أماكن تانية، مش الكمبوند ده.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة أو فيلا في بورتو اكتوبر، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.