رودي - المرحلة الثانية 6 أكتوبر Roudy-phase 2

رودي المرحلة الثانية 6 أكتوبر (Roudy Phase 2) مرحلة بيوت في كمبوند رودي من زايا للتطوير العقاري في التوسعات الشمالية. المعروض فيها تاون هاوس 3 غرف 260 متر بـ 14,850,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام أكتوبر 2029، بأسعار أكتوبر 2026.

المرحلة دي فيها بيت واحد معروض بسعر واحد، فبدل المقارنة الطويلة، الصفحة دي بتمشي مع فلوسك سنة بسنة من أول قسط لآخر قسط في أكتوبر 2036، وبتقولك إيه اللي تسأل عليه في البيت نفسه قبل ما تمضي.

سعر تاون هاوس رودي المرحلة الثانية أكتوبر 2026

تاون هاوس رودي المرحلة الثانية 260 متر بـ 14,850,000 جنيه، يعني المتر حوالي 57,120، بمقدم 742,500 وقسط حوالي 117,560 في الشهر على 10 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط محسوب بالتساوي، والجدول الفعلي ممكن يبقى ربع سنوي. ولو القسط تلت الدخل، البيت محتاج دخل عيلة حوالي 352,690 جنيه في الشهر.

رودي المرحلة الثانية بالتقسيط: هتدفع كام كل سنة؟

في رودي المرحلة الثانية هتدفع 977,625 جنيه لحد آخر 2026 (المقدم وقسطين)، وبعدها حوالي 1,410,750 كل سنة لحد 2035، وآخر قسط في أكتوبر 2036، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني لحد ما تستلم في أكتوبر 2029 هتكون دفعت حوالي 4,974,750، تلت التمن تقريباً، والتلتين الباقيين على 7 سنين وانت ساكن. أتقل سنة فيها هي 2026، لأن المقدم بييجي مع أول قسطين.

الـ 260 متر في رودي المرحلة الثانية فيها إيه؟

التاون هاوس في رودي المرحلة الثانية 260 متر بـ 3 غرف نوم و4 حمامات، وصور التصميم بتبينه بيت من دورين وروف، بواجهة بيج وبلكونة بطول الدور التاني، وبوابة سودا عليها اسم البيت.

3 غرف على 260 متر مساحة واسعة للأوضة الواحدة، فاطلب الرسم الهندسي واعرف المساحة رايحة فين: ريسبشن، ولا روف، ولا بدروم. واسأل كمان على مساحة الأرض والجنينة، لأن الـ 260 متر ممكن تكون المساحة المبنية بس.

وفي صور التصميم بعض بيوت رودي بحمام سباحة خاص في الجنينة. التاون ده فيه حمام سباحة ولا لأ؟ ده سؤال لازم يتجاوب مكتوب قبل الحجز.

القسط ده قصاد الإيجار

قسط رودي المرحلة الثانية حوالي 117,560 جنيه في الشهر، فلو بتدفع إيجار دلوقتي، القسط ده هيبقى مكان الإيجار بعد استلام أكتوبر 2029، مش جنبه.

بس من دلوقتي لأكتوبر 2029 هتدفع الاتنين: إيجارك والقسط، يعني حوالي 36 شهر بمصروفين. احسب الفترة دي قبل أي حاجة. ولو هتأجّر البيت بعد الاستلام بدل ما تسكنه، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 452 جنيه للمتر في الشهر.

رودي المرحلة الثانية ولا تاون تاني قريب؟

أقرب تاونين من المطور لرودي المرحلة الثانية في أكتوبر 2026: ذا ايت في الحزام الأخضر 253 متر بـ 14,193,300، وأيرا في التوسعات الشمالية 250 متر بـ 16,525,000، والاتنين تقسيطهم 8 سنين.

الفرق هنا في الشهر مش في السعر: رودي بيطلب في السنة حوالي 274,700 أقل من ذا ايت و448,300 أقل من أيرا، لأن تقسيطه أطول بسنتين. والمقابل إنك هتفضل تدفع لحد 2036. ومقدم أيرا 10%، يعني 1,652,500، أكتر من ضعف مقدم رودي.

إيه الفرق بين رودي ورودي المرحلة الثانية؟

رودي المرحلة الثانية جزء من كمبوند رودي، والتاون 260 متر بـ 14,850,000 هو نفس الوحدة المعروضة على صفحة رودي، فالسعر والنظام واحد في أكتوبر 2026.

اللي لازم تعرفه: مكان المرحلة التانية جوه الكمبوند، وبُعدها عن البحيرة والبوابة، وهل الخدمات اللي في الصور بتتسلم مع المرحلة دي ولا بعدها. واسأل كمان على مساحة المشروع كله، لأن الأرقام المنشورة عنها مش متفقة.

رودي المرحلة الثانية فين؟

رودي المرحلة الثانية جوه كمبوند رودي في التوسعات الشمالية في 6 أكتوبر، على حوالي 2 كيلو في خط مستقيم من ذا ايت، و3 كيلو من أيرا، و3.6 كيلو من ذا يارد ميمورا في الشيخ زايد الجديدة.

ولأن أقرب جيرانه في زايد الجديدة والحزام الأخضر، ناس كتير بتدوّر على المشروع باسم «رودي زايد الجديدة»، وعندنا هو في التوسعات الشمالية. ولما تجرّب المشوار، جرّبه من شغلك أو من مدرسة الأولاد في ساعة الزحمة، مش في يوم إجازة. وشوف المكان على الخريطة في الموقع.

قبل ما تحجز في رودي المرحلة الثانية: 6 أسئلة

قبل ما تحجز في رودي المرحلة الثانية اطلب إجابات مكتوبة على 6 أسئلة، لأن الأرقام المعلنة فيها السعر والنظام بس، والباقي بيتحدد في العقد.

• الرسم الهندسي: الـ 260 متر متوزعة إزاي على الدورين والروف؟
• مساحة الأرض والجنينة، منفصلة عن المساحة المبنية.
• مستوى التشطيب بالمواصفات.
• مكان البيت في المرحلة: قريب من البحيرة ولا من البوابة.
• مصاريف الصيانة ووديعتها، وبتتدفع امتى.
• القسط شهري ولا ربع سنوي، وأول قسط امتى بالظبط.

مميزات وعيوب رودي المرحلة الثانية

أهم ميزة في رودي المرحلة الثانية إن التاون 260 متر بمقدم 742,500 وقسط سنوي حوالي 1.41 مليون، وأهم عيب إن التقسيط بيكمل لحد أكتوبر 2036 والتشطيب مش معلن، في أكتوبر 2026.

• ميزة: مقدم 5% بس.
• ميزة: قسط سنوي أقل من ذا ايت وأيرا.
• ميزة: تلت التمن بس قبل المفتاح.
• عيب: آخر قسط أكتوبر 2036.
• عيب: مستوى التشطيب مش معلن.
• عيب: حوالي 36 شهر هتدفع فيهم إيجار وقسط مع بعض لو ساكن بالإيجار.

اطلب مكتوب من المبيعات: الرسم الهندسي، ومساحة الأرض، والتشطيب، والبيت فيه حمام سباحة ولا لأ، ومكانه من البحيرة، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.