مدينة الرحاب

مدينة الرحاب: أول مدينة طلعت مصطفى في القاهرة الجديدة

الرحاب مدينة كاملة جوه القاهرة الجديدة، مش كمبوند: حوالي 10 مليون متر مربع، يعني قرابة 2,380 فدان، من مجموعة طلعت مصطفى القابضة، ومتسكنة من سنين طويلة. ومدينة الرحاب طلعت مصطفى بيتقال عليها كمان «الرحاب من هشام طلعت مصطفى»، لأنه هو اللي حكى قصة بنائها في التلفزيون. والمطور مش بيطرح فيها وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. والصفحة دي بتقولك الرحاب فين، وفيها وحدات إيه بمساحاتها، وخدماتها، ومميزاتها وعيوبها، وتعرف إيه عن المطور قبل ما تقرر.

الرحاب فين بالظبط؟

الرحاب في القاهرة الجديدة جنب التجمع الأول، وهي مدينة لوحدها بسور وبوابات، مش حي من التجمع. وحسب بيانات المشروع، حواليها مدينتي والشروق، والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، ومن الطرق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور جمال عبد الناصر وطريق السخنة ومحور الأمل وشارع التسعين ومحور محمد نجيب. والرحاب تبع محافظة القاهرة، لأنها جزء من القاهرة الجديدة.

واللي بيفرق الرحاب عن الكمبوندات اللي حواليها إنها مقفولة على نفسها بخدماتها: جوه السور سوق ومولات ونادي ومستشفيات، فساكن الرحاب بيلاقي أغلب احتياجاته اليومية من غير ما يطلع منها. وكل الكمبوندات اللي حواليها في القاهرة الجديدة، بأسعارها من المطور، في صفحة أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة.

قصة الرحاب: من فكرة في التسعينيات لمدينة ساكنة

هشام طلعت مصطفى قال في لقاء تلفزيوني نقلته جريدة صدى البلد في ديسمبر 2019 إن فكرة الرحاب اتولدت في التسعينيات، وإن برنامجها التفصيلي اتحط سنة 1995 مع مصممين من بره، والبناء بدأ سنة 1997. وقال إن أصعب تحدي كان «إزاي تخلق حياة وسط الصحرا»، وتقنع الناس تنقل لمكان لسه مفيهوش حد. والجريدة نفسها كتبت إن المدينة على مساحة 10 مليون متر في القاهرة الجديدة، وبتستوعب حوالي 200 ألف ساكن.

وده بيفسر حاجة مهمة للمشتري النهارده: الرحاب اتبنت على مراحل على مدار سنين طويلة. يعني فيه عمارات من أول مراحل المدينة، وفيه مراحل أحدث بتصميم مختلف، ومنها مرحلة اسمها إيدن ليها طابع لوحدها حسب بيانات المشروع. فالوحدة في الرحاب بتتقيّم بالمرحلة اللي هي فيها وعمر العمارة، مش بالمساحة بس. ولما تشوف إعلان لوحدة، أول سؤال تسأله: المرحلة رقم كام؟ والإجابة دي بتقولك كتير عن حالة العمارة والخدمات اللي حواليها.

أنواع الوحدات في الرحاب ومساحاتها

في الرحاب شقق من غرفتين لـ 4 غرف، وتاون هاوس وتوين هاوس، وفلل من 3 غرف لحد أكتر من 10 غرف، ومعاهم محلات ومكاتب وعيادات. والمساحات دي من الوحدات المعروضة في بيانات المشروع في أكتوبر 2026:

تفاصيل الشقق التمليك في الرحاب بتختلف جامد: الشقة 3 غرف ممكن تبقى 108 متر في عمارة من المراحل الأولى، أو 302 متر في مرحلة أحدث على جنينة. وده معناه إن المقارنة بين شقتين في الرحاب لازم تبقى بنفس المرحلة ونفس الدور ونفس الإطلالة، مش بعدد الغرف بس. والفلل نفس الحكاية: فيلا 1,250 متر غالبًا أرض كبيرة عليها بيت قديم، وفيلا 400 متر ممكن تكون متجددة بالكامل.

المراكز التجارية والخدمات في الرحاب

الرحاب فيها خدمات مدينة كاملة شغالة من سنين، مش وعود على ورق. وحسب بيانات المشروع، جوه المدينة سوق تجاري ومول الرحاب، ومطاعم وكافيهات، وبنوك ومكاتب، ونادي الرحاب الرياضي، ومستشفيات وعيادات، وأمن طول اليوم وجراجات. والمراكز التجارية دي جوه سور المدينة نفسها، مش في مول بعيد لازم تطلع له على الطريق.

والنادي من أهم الحاجات اللي بيسأل عليها اللي بيشتري في الرحاب، لأنه جوه المدينة نفسها. واسأل قبل الشرا عن عضوية النادي: هل بتنتقل مع الوحدة ولا لأ، وكام رسومها. واسأل كمان عن رسوم الخدمات السنوية للمرحلة اللي فيها الوحدة، لأنها بتختلف من مرحلة للتانية.

مميزات الرحاب طلعت مصطفى وعيوبها

أكبر ميزة في الرحاب إنك بتسكن في مدينة ساكنة النهارده، بخدماتها وجيرانها ونظامها. وأكبر عيب إن المطور مش بيطرح فيها وحدات دلوقتي، فالتقسيط الطويل اللي بيدّيه المطورين في الكمبوندات الجديدة مش متاح هنا. والجدول ده بيلخص الاتنين:

الرحاب ومدينتي: الفرق إيه؟

الرحاب ومدينتي الاتنين من طلعت مصطفى وبنفس الفكرة: مدينة كاملة جوه سور. الرحاب الأقدم والأقرب لقلب القاهرة الجديدة والطرق الكبيرة، ومدينتي أبعد ناحية طريق السويس وأحدث. ولو بتقارن بين الاتنين، قارن المشوار لشغلك، وعمر المرحلة اللي فيها الوحدة، ورسوم الخدمات، مش الاسم بس.

واللي عايز يسكن في نفس المنطقة بس بتقسيط من المطور، يبص على الكمبوندات اللي حوالين الرحاب، وعلى كمبوندات مدينة المستقبل شرق القاهرة الجديدة، اللي فيها مطورين بيبيعوا بتقسيط لحد 10 سنين.

ولو عايز شقة جاهزة من المطور في القاهرة الجديدة، فيه بأسعار أكتوبر 2026: روك فيرا شقة 3 غرف 153 متر بـ 11,140,810 بمقدم 8% على 8 سنين، وكريك تاون شقة غرفتين 128 متر بـ 11,448,396 بمقدم 10% على 8 سنين، والاتنين جاهزين.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع الرحاب

الرحاب من طلعت مصطفى، والمجموعة بدأت سنة 1970 حسب بيانات المشروع، والرحاب من أول مدنها الكبيرة. وبعدها جت مدينتي، ومشروعات تانية عندنا في الكتالوج زي بريفادو وذا سباين وسيليا، وساوث ميد في الساحل الشمالي. يعني المطور ده بيبني مدن كاملة، مش كمبوندات صغيرة بس، والرحاب هي أقدم مثال على الطريقة دي اللي تقدر تشوفه ساكن بعينك.

عايز تعرف المتاح في الرحاب، أو شقة جاهزة من المطور جنبها بتقسيط؟ كلّم مشارف على واتساب 01270970000.