ماريوت ريزيدنس هليوبوليس القاهره Marriott Residences Heliopolis

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس القاهره Marriott Residences Heliopolis شقق متشطبة بخدمة فندقية وإدارة ماريوت من اي كابيتال هولدينج على شارع الثورة في مصر الجديدة، جنب سيتي سنتر ألماظة. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع في 4 أبراج، من شقة غرفة 57 متر بـ 10,824,000 جنيه لحد 3 غرف 188 متر بـ 33,293,000، وكلها بمقدم 10% على 6 سنين.

كل برج في ماريوت ريزيدنس ليه نوع شقق وميعاد استلام مختلف: تاور اتش وتاور جي جاهزين وفيهم 3 غرف، وريدوود تاور تسليم فبراير 2029، وذا سيجنتير تاور تسليم فبراير 2030. فأول سؤال قبل ما تختار الشقة هو: محتاج تسكن امتى؟

اسعار ماريوت ريزيدنس هليوبوليس في أكتوبر 2026

أقل سعر في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس في أكتوبر 2026 هو 10,824,000 جنيه لشقة غرفة 57 متر في ذا سيجنتير تاور، والغرفتين من 12,149,000 في ريدوود تاور، والـ 3 غرف الجاهزة من 28,911,000 في تاور اتش.

القسط محسوب على إن الباقي بعد مقدم 10% متقسم بالتساوي على 72 شهر، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026، ومن غير رسوم الخدمة الفندقية.

شقة 3 غرف جاهزة في ماريوت ريزيدنس: تاور اتش ولا تاور جي؟

الـ 3 غرف الجاهزة في ماريوت ريزيدنس في تاور اتش من 158 متر بـ 28,911,000 جنيه، وفي تاور جي 160 متر بـ 29,222,000، يعني متر واحد تقريباً: حوالي 183,000 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026.

الشقة جاهزة، فبتسكن بعد المقدم، وبتكمل الأقساط وانت جوه. المقدم في تاور اتش 2,891,100 جنيه، والقسط حوالي 361,390 في الشهر على 6 سنين. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، الشقة دي محتاجة دخل حوالي 1,084,000 جنيه في الشهر.

في تاور اتش المساحات من 158 لـ 188 متر والسعر لحد 33,293,000، فلو عايز الـ 188 متر، اسأل على واتساب عن الدور والإطلالة، لأن الفرق في السعر بين المساحات مش بيمشي مع المتر بس.

ريدوود تاور ولا ذا سيجنتير: غرفة ولا غرفتين؟

أقل غرفتين في ماريوت ريزيدنس في ريدوود تاور: 95 متر بـ 12,149,000 جنيه، يعني أقل من غرفتين ذا سيجنتير (123 متر بـ 19,375,000) بحوالي 7,226,000 جنيه، وتسليمها قبلها بسنة، فبراير 2029.

• غرفة ذا سيجنتير 57 متر بـ 10,824,000، حوالي 189,900 للمتر، وقسط حوالي 135,300.
• غرفة ريدوود 76 متر بـ 11,166,000، حوالي 146,900 للمتر، وقسط حوالي 139,580.
• غرفتين ريدوود 95 متر بـ 12,149,000، حوالي 127,900 للمتر، وقسط حوالي 151,860.
• غرفتين ذا سيجنتير 123 متر بـ 19,375,000، حوالي 157,500 للمتر، وقسط حوالي 242,190.

الفرق بين غرفة ريدوود 76 متر وغرفتين ريدوود 95 متر 983,000 جنيه بس، قصاد 19 متر وأوضة زيادة، والقسط بيزيد حوالي 12,280 جنيه في الشهر. فلو ميزانيتك حوالي 12 مليون، غرفتين ريدوود أوضح حسبة في ماريوت ريزيدنس.

وفي ريدوود المساحات الكبيرة بتوصل لـ 18,912,000 للغرفة و22,203,000 للغرفتين، فاسأل عن الدور والإطلالة قبل ما تقارن الوحدات الكبيرة بالصغيرة.

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس بالتقسيط

نظام ماريوت ريزيدنس هليوبوليس في أكتوبر 2026 واحد في كل الأبراج: مقدم 10% والباقي على 6 سنين، فالقسط بيمشي مع السعر بالظبط.

اللي بيفرق بين الأبراج هو المدفوع قبل الاستلام. في تاور اتش وتاور جي الجاهزين، بتدفع المقدم وتسكن. وفي ريدوود، لحد فبراير 2029 هتكون دفعت المقدم وحوالي 28 قسط، يعني حوالي 5,467,000 جنيه لغرفتين 12,149,000، حوالي 45% من السعر. وفي ذا سيجنتير، لحد فبراير 2030 حوالي 40 قسط، يعني حوالي 6,494,400 جنيه لغرفة 10,824,000، حوالي 60% من السعر.

الخدمة الفندقية في ماريوت ريزيدنس

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس شقق بإدارة ماريوت، والمطور معلن خدمات عند الطلب زي تنضيف الشقة وترتيبها، ومجالسة الأطفال، وغسيل العربيات، وطباخ خاص، وفريق خدمة طول اليوم.

• حمامات سباحة وجيم وسبا.
• نادي أطفال.
• مطاعم وكافيهات ومحلات.

الخدمات دي ليها رسوم سنوية بتبدأ من أول يوم استلام، فاسأل على واتساب عن قيمتها وإيه اللي داخل فيها وإيه اللي بفلوس زيادة، وحطها جنب القسط. ولو هتأجّر الشقة، اسأل مين بيدير الحجوزات، والإدارة بتاخد نسبة كام من الإيجار.

ماريوت ريزيدنس ولا كمبوند جنبه؟

متر ماريوت ريزيدنس أعلى من الكمبوندات اللي جنبه، لأن السعر فيه الخدمة الفندقية والإدارة. وأقرب مشروع المطور بيبيع فيه بسعر معلن استودا على حوالي 3 كيلو: شقة 3 غرف 193 متر جاهزة بـ 13,765,638 جنيه، حوالي 71,330 للمتر، بمقدم 10% على 10 سنين وقسط حوالي 103,240، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني بنص سعر 3 غرف تاور اتش تقريباً، استودا بيدّيك 35 متر زيادة وتقسيط أطول، بس من غير خدمة فندقية ولا إدارة ماريوت. وكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على حوالي 7.2 كيلو فيه غرفتين 115 متر في اوريجامي بـ 10,822,410 جنيه على 10 سنين، تسليم أغسطس 2028.

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس فين؟

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس على شارع الثورة في مصر الجديدة، جنب سيتي سنتر ألماظة، وقريب من صلاح سالم وطريق السويس، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

ماريوت ريزيدنس مشروع جديد جوه مصر الجديدة نفسها، فهو للي شغله أو أهله في مصر الجديدة ومدينة نصر وعايز شقة متشطبة بخدمة فندقية من غير ما يطلع القاهرة الجديدة. وباقي مشروعات المنطقة في كمبوندات القاهرة.

ماريوت ريزيدنس على قد ميزانيتك

ميزانية ماريوت ريزيدنس هليوبوليس في أكتوبر 2026 بتبدأ من حوالي 11 مليون لشقة غرفة، وبتوصل حوالي 29 مليون لـ 3 غرف جاهزة. ده اللي كل ميزانية بتجيبه:

الفرق بين ميزانية 12 و19 مليون في ماريوت ريزيدنس هو 28 متر وسنة استلام زيادة، والفرق بين 19 و29 مليون هو أوضة تالتة وشقة جاهزة النهارده.

قبل ما تحجز في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

• البرج: جاهز ولا تسليم 2029 أو 2030؟
• الدور والإطلالة للمساحات الكبيرة في نفس البرج.
• رسوم الخدمة الفندقية السنوية، وإيه اللي داخل فيها.
• نظام الإيجار لو هتأجّر، ونسبة الإدارة.
• القسط شهري ولا كل 3 شهور.

ابعت البرج والميزانية على واتساب 01270970000، ونأكدلك المتاح في كل برج.