شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع في مصر الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,000,000 جنيه لشقة غرفة 60 متر في الجار شيراتون من بنيان، و8,510,000 لشقة 150 متر في ايزولا شيراتون من المصرية جروب، اللي فيها نظام 30% مقدم والباقي على 8 سنين. وفي ماريوت ريزيدنس هليوبوليس شقق بإدارة فندقية من 10,824,000 لـ 57 متر، بمقدم 10% على 6 سنين.

مصر الجديدة، أو هيليوبوليس، حي متسكن من زمان، والكمبوندات فيه قليلة وجديدة، أغلبها في شيراتون. فالشقة هنا مش زي التجمع ولا العاصمة: إنت بتدفع تمن إنك تفضل جنب شغلك وأهلك ومدارس ولادك، جوه كمبوند. والصفحة دي بتقارن المشروعات اللي فيها شقق بأسعار معلنة، وبتقولك كل واحد يناسب مين. وكل مشروعات الحي في كمبوندات مصر الجديدة.

أسعار الشقق في مصر الجديدة في أكتوبر 2026

المشروع	الشقة	السعر من المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
الجار شيراتون	غرفة 60 م²	8,000,000	من 12% على 5 سنين	اسأل عن الميعاد
الجار شيراتون	غرفتين 122 م²	8,500,000	من 12% على 5 سنين	اسأل عن الميعاد
ايزولا شيراتون	150 م²	8,510,000	من 10% على 6 سنين	اسأل عن الميعاد
الجار شيراتون	3 غرف 146 م²	10,500,000	من 12% على 5 سنين	اسأل عن الميعاد
ذا سيجنتير تاور	غرفة 57 م²	10,824,000	10% على 6 سنين	فبراير 2030
ريدوود تاور	غرفة 76 م²	11,166,000	10% على 6 سنين	فبراير 2029
ريدوود تاور	غرفتين 95 م²	12,149,000	10% على 6 سنين	فبراير 2029
ذا سيجنتير تاور	غرفتين 123 م²	19,375,000	10% على 6 سنين	فبراير 2030

الجدول بيقول إن مصر الجديدة فيها شريحتين: الكمبوندات في شيراتون من 8 لـ 10.5 مليون بمساحات كبيرة، وماريوت ريزيدنس من 10.8 مليون بمساحات أصغر وخدمة فندقية. يعني بسعر شقة غرفة 57 متر في ماريوت، تاخد شقة 3 غرف 146 متر في الجار. والفرق ده تمن الإدارة الفندقية والمكان على شارع الثورة.

الجار شيراتون ولا ايزولا شيراتون؟

الكمبوندين جداد وقريبين من بعض في شيراتون، وأغلب اللي بيدوّر بيقارن بينهم. الفرق حسب صفحات المشروعين:

	ايزولا شيراتون	الجار شيراتون
المطور	المصرية جروب	بنيان
المساحة	45 فدان، حوالي 47 عمارة	مش معلنة
الشقق	من 150 لـ 175 م²، من 8,510,000	من 60 م²، والغرفتين 122 م² بـ 8,500,000
أنظمة السداد	من 10% على 6 سنين لـ 30% على 8 سنين	12% على 5، أو 22% على 6، أو 32% على 7
بيوت	تاون هاوس لحد 305 م² من 12,793,060	مفيش

يعني ايزولا أكبر وفيه شقق كبيرة وتاون هاوس، والجار فيه شقق أصغر بتبدأ من غرفة. والحسبة بالشهر: شقة ايزولا بـ 8,510,000 على نظام 10% مقدمها 851,000 والقسط حوالي 106,400 في الشهر على 6 سنين. وشقة الجار الغرفتين بـ 8,500,000 على نظام 12% مقدمها 1,020,000 والقسط حوالي 124,700 في الشهر على 5 سنين. وفي ايزولا حط في حسبتك اشتراك النادي 75,000 والجراج 150,000، حسب صفحته.

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس: برج برج

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس من اي كابيتال هولدينج على شارع الثورة جنب سيتي سنتر ألماظة، والإدارة باسم ماريوت، والوحدات كلها متشطبة، بمقدم 10% على 6 سنين. بس كل برج ليه سعر وتسليم مختلف:

• ريدوود تاور: غرفة 76 متر بـ 11,166,000، وغرفتين 95 متر بـ 12,149,000، وتسليم فبراير 2029. والغرفتين هنا أقل متر في المشروع كله، حوالي 127,900 للمتر.
• ذا سيجنتير تاور: غرفة 57 متر بـ 10,824,000، وده أقل مبلغ تدخل بيه ماريوت، بس متره حوالي 189,900. وغرفتين 123 متر بـ 19,375,000، وتسليم فبراير 2030.
• تاور اتش وتاور جي: شقق 3 غرف جاهزة للاستلام: تاور اتش 158 متر بـ 28,911,000 تسليم ديسمبر 2026، وتاور جي 160 متر بـ 29,222,000 تسليم مارس 2027، بمقدم 10% على 6 سنين.

بالشهر: غرفة السيجنتير حوالي 135,300، وغرفة ريدوود حوالي 139,600، وغرفتين ريدوود حوالي 151,900. يعني الغرفتين في ريدوود بفرق حوالي 16,000 في الشهر عن غرفة السيجنتير، وبأوضة زيادة وتسليم قبلها بسنة. واسأل في كل الأبراج عن رسوم الخدمة الفندقية، لأنها بتتضاف على القسط.

هتكون دفعت كام يوم الاستلام في ماريوت؟

كل أبراج ماريوت على نفس النظام، 10% مقدم والباقي على 6 سنين، يعني 72 قسط. والفرق في ميعاد التسليم بيغيّر إنت هتستلم وإنت دافع كام:

• ريدوود تاور، فبراير 2029: لو بدأت الأقساط دلوقتي، هتستلم بعد حوالي 28 قسط، يعني دافع حوالي 45% من التمن، وتكمّل الباقي وإنت ساكن.
• ذا سيجنتير تاور، فبراير 2030: هتستلم بعد حوالي 40 قسط، يعني دافع حوالي 60% من التمن.

يعني ريدوود بيخليك تسكن بدري وإنت دافع أقل. أما لو مش مستعجل، السيجنتير بيديك أقل مبلغ دخول للمشروع، بس هتكون دفعت أغلب التمن قبل ما تستلم.

الخدمات جوه كمبوندات مصر الجديدة

• ايزولا شيراتون: جيم ومركز طبي وصيدليات وحمامات سباحة، والعمارات خطوط بأسامي، واللاندسكيب من تصميم أركيست، حسب صفحته.
• الجار شيراتون: منطقة أطفال بمشرفين، ومنطقة تجارية، ومسارات مشي وعجل بعيد عن العربيات، وجراجات، ومسجد وحمام سباحة، حسب صفحته.
• ماريوت ريزيدنس: خدمة فندقية باسم ماريوت، واستقبال على مدار الساعة، وسبا وساونا وجاكوزي، حسب صفحات الأبراج.

والفرق الأساسي إن ايزولا والجار كمبوندات سكنية عادية بخدمات، وماريوت شقق بإدارة فندقية. فالسؤال: عايز تعيش في شقة ليها خدمة فندق، ولا في كمبوند فيه جيران وعيلات؟

شقة في مصر الجديدة بميزانية من 7 لـ 10 مليون

• الجار شيراتون: غرفة 60 متر بـ 8,000,000، أو غرفتين 122 متر بـ 8,500,000.
• ايزولا شيراتون: شقة 150 متر بـ 8,510,000، أكبر مساحة في الميزانية دي.
• آي شيراتون: من وينفيستور على طريق النصر، تحت الإنشاء، والأسعار على واتساب 01270970000.

والمشكلة هنا مش السعر، المشكلة القسط: التقسيط في مصر الجديدة من 5 لـ 8 سنين بس، يعني القسط الشهري على شقة بـ 8.5 مليون فوق 100 ألف. واللي بيحوّش من 700 ألف لمليون في السنة هيحتاج المقدم الأكبر علشان يوطّي القسط، زي نظام ايزولا 30% على 8 سنين.

ولو القسط ده فوق قدرتك، نفس الفلوس بتجيب شقة بتقسيط 10 سنين في شقق للبيع في القاهرة الجديدة، بس هتسيب مصر الجديدة.

مشروعات تانية في مصر الجديدة من غير أسعار

فيه مشروعات في مصر الجديدة فيها شقق، بس من غير أسعار معلنة على مشارف دلوقتي:

• جو هيليوبوليس: من الكازار على شارع النزهة جنب سيتي ستارز، 5 أبراج فيها حوالي 60 شقة من 70 لـ 185 متر، وجنبها مول.
• بورتو هليوبوليس: من عامر جروب جنب شارع الثورة، 8 أبراج وأكتر من 1,300 وحدة حسب صفحته.
• اوشن بلو: كمبوند مقفول في شيراتون بحمامات سباحة ومساحات خضرا.

اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

ليه تشتري شقة في مصر الجديدة؟

• إنك تفضل في مكانك: لو شغلك وأهلك ومدارس ولادك هنا، الكمبوند الجديد في شيراتون بيخليك في نفس الحتة.
• الخدمات جاهزة: سيتي سنتر ألماظة وسيتي ستارز قريبين، والدائري وطريق السويس، حسب صفحات المشروعات.
• الإيجار: الشقق الفندقية في ماريوت بإدارة واحدة، واسأل الإدارة بتأجّر الوحدات ولا كل واحد بيأجّر بنفسه.

وفي المقابل، الأسعار أعلى والتقسيط أقصر من المدن الجديدة، والمعروض قليل. فلو المكان مش شرط، القاهرة الجديدة والعاصمة فيهم اختيارات أكتر بتقسيط أطول.

قبل ما تحجز شقة في مصر الجديدة

1. النظام: قارن الأنظمة بالقسط الشهري، لأن الفرق بين 5 و8 سنين بيغيّر القسط جامد.
2. الرسوم الإضافية: اسأل عن اشتراك النادي والجراج ورسوم الخدمة الفندقية، لأنها بتتضاف على السعر.
3. التسليم: في الجار وايزولا ميعاد التسليم مش معلن على مشارف، فاطلبه مكتوب.
4. البرج والدور: في ماريوت كل برج بسعر متر مختلف، فاسأل عن البرج والدور قبل المقارنة.

ولو عايز تعرف المتاح دلوقتي في أي مشروع، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن الشقق للبيع في مصر الجديدة

أرخص شقة في مصر الجديدة بكام؟

من المطور، 8,000,000 لشقة غرفة 60 متر في الجار شيراتون، و8,510,000 لشقة 150 متر في ايزولا شيراتون، حسب أسعار أكتوبر 2026.

شقق ماريوت ريزيدنس هليوبوليس بكام؟

من 10,824,000 لغرفة 57 متر في ذا سيجنتير تاور، و11,166,000 لغرفة 76 متر في ريدوود تاور، و12,149,000 لغرفتين 95 متر في ريدوود، بمقدم 10% على 6 سنين.

فين أطول تقسيط في مصر الجديدة؟

8 سنين في ايزولا شيراتون بمقدم 30%، و7 سنين في الجار شيراتون بمقدم 32%.

فيه شقق جاهزة في مصر الجديدة؟

أيوه، في ماريوت ريزيدنس: تاور اتش شقة 3 غرف 158 متر بـ 28,911,000، وتاور جي 160 متر بـ 29,222,000، بمقدم 10% على 6 سنين، حسب سعر المطور في أكتوبر 2026.

هيليوبوليس هي مصر الجديدة؟

أيوه، هيليوبوليس هو الاسم التاني لمصر الجديدة، والكمبوندات الجديدة فيها أغلبها في منطقة شيراتون.

شقة 3 غرف في مصر الجديدة بكام؟

من المطور، 10,500,000 لشقة 3 غرف 146 متر في الجار شيراتون، أو شقة 150 متر بـ 8,510,000 في ايزولا شيراتون. وفي ماريوت ريزيدنس الـ 3 غرف في تاور اتش وتاور جي جاهزة من 28,911,000.

الجار شيراتون فين؟

في شيراتون مصر الجديدة، قصاد مجمع النسور، ومنه للطريق الدائري وطريق السويس، حسب صفحة المشروع.

ايزولا شيراتون فين؟

في شيراتون مصر الجديدة، على امتداد شارع الصاعقة، خطوات من طريق العروبة وطريق النصر وقريب من الأوتوستراد، حسب صفحة المشروع.

شقق ماريوت ريزيدنس متشطبة؟

أيوه، كل وحدات ماريوت ريزيدنس هليوبوليس متشطبة، وبإدارة فندقية باسم ماريوت، حسب صفحة المشروع. واسأل عن رسوم الخدمة الفندقية السنوية.

فيه تاون هاوس في مصر الجديدة؟

أيوه، في ايزولا شيراتون تاون هاوس لحد 305 متر من 12,793,060، وده نادر جوه مصر الجديدة، حسب صفحة المشروع. واسأل عن نظام السداد على التاون.