مشروع هاب تاون القاهرة الجديدة HAPTown

كمبوند هاب تاون القاهرة الجديدة

كمبوند هاب تاون القاهرة الجديدة (HAPTown) هو مشروع حسن علام للعقارات الأم في مدينة المستقبل: مجتمع متكامل على 243 فدان بأحياء سكنية ومنطقة تجارية ومكاتب. المعروض فيه حالياً وحدة واحدة تجارية إدارية على 88 متر بسعر 10,560,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات، وتسليمها في سبتمبر 2030.

وقلة المعروض دي نفسها معلومة مهمة: الكمبوند من أشهر مشروعات مدينة المستقبل، ومراحله السكنية المعروفة — بارك فيو وسيزونز ريزيدنس وبارك 226 وبارك 227 — مش ظاهر منها حاجة في معروض المطور الحالي، فاللي فاضل للبيع المباشر بيتعد على أصابع إيد واحدة. المشروع ده بيتقفل مش بيتعرض.

موقع هاب تاون في مدينة المستقبل

الكمبوند في مدينة المستقبل على الخط الواصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية: مدينتي على 5 دقايق، والعاصمة الإدارية على حوالي 5 دقايق برضه، ومسجد الفتاح العليم على 12 دقيقة، والرحاب على 20 دقيقة، ومطار القاهرة الدولي على حوالي 30 دقيقة.

والوصول من الطريق الدائري والدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور محمد نجيب. وجيران الكمبوند أسماء مدينة المستقبل الكبيرة: اليفا ماونتن فيو وبلوم فيلدز — وبارك سنترال بتاع حسن علام نفسها جنبه، فالشركة بنت لنفسها حي كامل في المدينة دي مش مشروع واحد.

مراحل هاب تاون مدينة المستقبل

الكمبوند متقسم أحياء سكنية متسمية، كل واحدة بطابعها وخدماتها: بارك فيو، وسيزونز ريزيدنس، وهاب تاون بارك 226، وهاب تاون بارك 227، ومعاهم هاب تاون التجاري — قلب المشروع اللي فيه المحلات والمكاتب والبلازا المركزية.

والتقسيم ده بيفرق معاك كمشتري: كل حي كثافته محسوبة وخدماته جواه، فمش بتعيش في مشروع ضخم مفتوح على بعضه، وفي نفس الوقت النادي والمنطقة التجارية الكبيرة مشتركين على مستوى الكمبوند كله. ولكل مرحلة سوقها في إعادة البيع بأسعار مختلفة عن التانية.

الوحدة المعروضة في هاب تاون: المساحة والسعر

المعروض حالياً من المطور وحدة تجارية إدارية على 88 متر بسعر 10,560,000 جنيه — متره حوالي 120,000 جنيه تقريباً — وده سعر دخول منطقي لنشاط تجاري أو مكتب جوه مشروع كثافته السكانية محجوزة بالكامل ومستقبله التشغيلي شبه مؤكد.

وأسعار هاب تاون القاهرة الجديدة للوحدات السكنية بتتحرك في سوق إعادة البيع بين الملاك — فلو هدفك شقة أو فيلا جوه الكمبوند، ده طريقها دلوقتي، وإحنا بنتابع المعروض فيه أول بأول. ابعتلنا واتساب من أزرار الصفحة وهنقولك المتاح النهارده بسعره.

هاب تاون القاهرة الجديدة بالتقسيط: هتدفع كام؟

شراء هاب تاون القاهرة الجديدة بالتقسيط للوحدة المعروضة: مقدم 5% يعني 528,000 جنيه، والباقي على 9 سنوات. وده نظام مريح جداً لوحدة تجارية — السوق التجاري عادة بيطلب مقدمات أعلى ومدد أقصر بكتير.

بالأرقام على 108 شهر: القسط الشهري حوالي 93,000 جنيه تقريباً — محسوب من السعر بعد خصم المقدم، وتقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات. قارنه بإيجار وحدة مجهزة في منطقة تجارية شغالة وهتلاقي الفرق مش كبير، بس هنا الفلوس بتبني ملكية.

استلام هاب تاون إمتى؟

تسليم الوحدة المعروضة في سبتمبر 2030، والكمبوند نفسه متقسم مراحل سكنية كل واحدة بمعادها — فالمنطقة التجارية بتفتح على مجتمع وحداته محجوزة ومعروف جايلها سكان، مش على أرض بتدوّر على مشترين.

وده جوهر الفرق بين شراء تجاري في مشروع ناجح البيع وبين مشروع لسه بيدوّر على مشترين: هنا الجمهور اتحجز خلاص. 243 فدان ساكنيها جايين أكيد، ووحدتك التجارية بتستقبلهم من يوم ما يوصلوا.

ماستر بلان هاب تاون والخدمات جواه

ماستر بلان هاب تاون القاهرة الجديدة من تصميم CallisonRTKL وAlchemy، وأرقامه بتوضح التوازن: أرض إجمالية 1,021,902 متر مربع، منطقة تجارية على 24,000 متر مربع، مكاتب على 49,000 متر مربع، ومساحات مفتوحة وخضرة على 176,000 متر مربع، مع 7.5 كيلومتر مسارات دراجات وممرات مشاة — وأكتر من نص المساحة الكلية خضرة ومناظر طبيعية.

والخدمات جواه: نادي رياضي متكامل بأكاديميات ومدربين، منطقة تسوق بمحلات علامات معروفة ومطاعم وكافيهات، كلوب هاوس ومركز مجتمعي، ومساحات مكتبية على البلازا المركزية، مع أمن وكاميرات 24 ساعة وخدمات نظافة وصيانة دورية.

حسن علام للعقارات: مين اللي بيبني؟

حسن علام للعقارات امتداد مجموعة حسن علام اللي اتأسست سنة 1936 — من أقدم وأكبر بيوت الهندسة والبناء في مصر، وحاصلة على شهادة الأيزو ووسام الاستحقاق من الطبقة الأولى عن أعمالها. وعلى مشارف ليها 7 مشروعات بين القاهرة الجديدة والجونة ومدينة السادس من أكتوبر.

ومن علاماتها: سوان ليك نورث كوست في رأس الحكمة، وسوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، وليتل فينيس في العين السخنة، وبارك سنترال جنبك في مدينة المستقبل. هاب تاون هو مشروعها الأول والأكبر في المدينة دي، وهو اللي فتح لها الباب تبني بعده بارك سنترال.

كمبوندات مدينة المستقبل بالأرقام

مدينة المستقبل فيها 22 مشروع من 19 مطور معروضين على مشارف، والأسعار فيها بتبدأ من 3,009,322 جنيه. المدينة متخططة كأول مدينة ذكية خضرا في شرق القاهرة على طريق السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51، وبقت التجمع الطبيعي للمطورين الكبار.

وجوه السوق ده هاب تاون من المشروعات اللي عدّت مرحلة الإثبات: المعروض من المطور قلّ لحد وحدة واحدة، والسؤال بقى مين ياخدها — وده وضع مختلف تماماً عن مشروع لسه بيتعرض من أوله.

مميزات وعيوب هاب تاون

المميزات: مشروع شبه مكتمل البيع بكثافة سكانية محجوزة، وحدة تجارية بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات نادر في التجاري، موقع بين مدينتي والعاصمة على شبكة طرق كاملة، ماستر بلان عالمي بأرقام واضحة، ومطور عمره 90 سنة.

وخلّي بالك: المعروض من المطور وحدة واحدة بس — مفيش اختيار في المساحة ولا الموقع — والتسليم في 2030 فمفيش دخل تشغيلي قريب. واللي بيدوّر على سكن هنا طريقه إعادة البيع، وأسعارها بتتحدد بالوحدة وصاحبها مش بقايمة معلنة.

هاب تاون يناسب مين؟

يناسبك لو عايز تحجز موضع تجاري في مشروع محسوم النجاح: وحدة الـ 88 متر بمقدم 528,000 جنيه وقسط حوالي 93,000 جنيه شهرياً تقريباً، تستلمها والسكان حواليك واصلين — عيادة أو مكتب أو محل بجمهور جاهز.

ويناسبك لو بتدوّر على شقة أو فيلا في كمبوند مثبت في مدينة المستقبل: سوق إعادة البيع جوه هاب تاون نشط، واختياراته بتتغير أسبوع عن أسبوع. لو عايز تعرف المتاح النهارده — من المطور أو إعادة بيع — ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة دي.

هاب تاون فين؟

الكمبوند في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، على 5 دقايق من مدينتي وحوالي 5 دقايق من العاصمة الإدارية و20 دقيقة من الرحاب، والوصول من الدائري والأوسطي وطريق السويس ومحور محمد نجيب.

أسعار هاب تاون بتبدأ من كام؟

المعروض الحالي من المطور وحدة تجارية إدارية 88 متر بـ 10,560,000 جنيه بمقدم 528,000 جنيه. والوحدات السكنية متاحة في سوق إعادة البيع وأسعارها بتتحدد بالوحدة المعروضة وقتها.

مين مطور هاب تاون؟

المطور حسن علام للعقارات، امتداد مجموعة حسن علام الشغالة من 1936، وصاحبة بارك سنترال وسلسلة سوان ليك، وليها 7 مشروعات معروضة على مشارف.

إمتى استلام هاب تاون؟

الوحدة المعروضة حالياً تسليمها في سبتمبر 2030 حسب بيانات المطور، والكمبوند نفسه بيتسلم على مراحل.