لايف وايز القاهرة الجديدة Life Wise

لايف وايز القاهرة الجديدة (Life Wise) مشروع ايونز للتطوير العقاري على طريق السويس على حوالي 118,560 متر (28.23 فدان)، نصه سكني ونصه مكاتب وعيادات ومحلات. شقة 3 غرف من 135 متر بـ 7,300,000 جنيه، بمقدم 15% وتقسيط 10 سنين، والاستلام أغسطس 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

متر الـ 3 غرف هنا حوالي 54,000، أقل من أغلب الشقق الجديدة على طريق السويس. والمقابل استلام 2030 ومقدم 15%. الصفحة دي بتحسب الاتنين، وبتقارن لايف وايز بجيرانه بالاسم والرقم.

أسعار لايف وايز القاهرة الجديدة أكتوبر 2026

أسعار لايف وايز في أكتوبر 2026: شقة غرفة 85 متر بـ 4,700,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 135 لـ 200 متر من 7,300,000 لـ 11,600,000، بمقدم 15% على 10 سنين واستلام أغسطس 2030. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

شقة الغرفة سعرها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي. والقسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 120 شهر، والجدول الفعلي ممكن يبقى ربع سنوي. ولو القسط تلت الدخل، شقة الـ 3 غرف محتاجة دخل عيلة حوالي 155,100 جنيه في الشهر، والـ 200 متر حوالي 246,500. ومستوى التشطيب مش معلن في البيانات اللي عندنا.

هتدفع كام في لايف وايز قبل استلام أغسطس 2030؟

لحد أغسطس 2030 هتكون دفعت حوالي 47.6% من التمن: المقدم 15% و46 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 3,473,600 جنيه في الـ 3 غرف 135 متر و5,519,700 في الـ 200 متر، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني قرب نص التمن بيتدفع في قرب 4 سنين قبل المفتاح، بس القسط نفسه خفيف لأن المدة 10 سنين: حوالي 51,710 في الشهر في الـ 135 متر. ولو هتأجر بعد 2030، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 383 جنيه للمتر في الشهر، وده رقم سهل نسبياً قصاد جيرانه.

3 غرف 135 ولا 200 متر؟

أوسع شقة 3 غرف (200 متر بـ 11,600,000) أعلى من أصغرها (135 متر) بـ 4,300,000، يعني حوالي 66,150 للمتر الزيادة، أعلى من متر الشقة نفسها (54,070). فالمساحة الزيادة هنا غالية نسبياً، والفرق ده ممكن يكون جاي من الدور أو الإطلالة على الحديقة المركزية أو مكان العمارة في المشروع. اسأل على السعر قصاد كل مساحة والمكان قبل ما تختار.

لايف وايز ولا شقة 3 غرف تانية على طريق السويس؟

متر لايف وايز في الـ 3 غرف حوالي 54,070، أقل من كريك تاون ويلو ريزيدنس وجايد واكاسا ميا وبيراج ريزيدنس حواليه، بس أغلبهم بيتسلم قبله، في أكتوبر 2026.

كريك تاون على حوالي 900 متر في خط مستقيم من لايف وايز وجاهز، بس شقته الـ 3 غرف 165 متر أعلى بـ 5,075,000 وقسطها أكتر من الضعف. وجايد على حوالي 2.3 كيلو جاهز، أعلى بـ 4,660,000. يعني الفرق في لايف وايز بتدفعه في الانتظار لحد 2030.

واكاسا ميا على حوالي 2.3 كيلو مترها قريب من لايف وايز، وأوسع بـ 25 متر وأعلى بـ 2,119,750، بس بتتسلم أكتوبر 2028، قبله بسنتين تقريباً، بمقدم 5% بس. فلو المقدم 15% مضايقك، اكاسا ميا بتديك مقدم أقل واستلام أبدري بسعر أعلى شوية.

لايف وايز من جوه: سكن من غير عربيات

الجزء السكني في لايف وايز حوالي 59,280 متر، وفي نصه حديقة مركزية حوالي 16,400 متر، والمسافة بين العمارات بتوصل لـ 47 متر، والعربيات بتنزل جراج تحت الأرض.

يعني الجوه للمشاة بس، والمباني متوجهة ناحية الشمال والشمال الغربي عشان الحر يقل. وفيه كلوب هاوس، ومسارات جري ودراجات، ومنطقة يوجا، ومناطق أطفال، وشحن للعربيات الكهربا، وإنترنت ألياف ضوئية، وبوابتين رئيسيتين وبوابة طوارئ.

اسأل الشقة بتبص على الحديقة المركزية ولا لأ، لأن ده اللي بيفرّق السعر جوه المشروع من 7.3 لـ 11.6 مليون في الـ 3 غرف.

لايف وايز بيزنيس: المكاتب والعيادات جنب البيت

نص أرض لايف وايز للمرحلة التجارية لايف وايز بيزنيس، فيها مكاتب وعيادات ومحلات، وأسعارها ومساحاتها على صفحتها.

الفكرة إن السكن والشغل في نفس المكان: الدكتور أو صاحب المكتب يسكن ويشتغل من غير مشوار يومي على طريق السويس، والمحلات والعيادات على خطوات من الساكن. والعيب المحتمل إن الجزء التجاري بيجيب حركة زوار، فلو الهدوء أهم حاجة، اختار عمارة بعيدة عنه.

مين يشتري في لايف وايز؟

اللي بيشتري في لايف وايز عيلة عايزة 3 غرف على طريق السويس بقسط خفيف على 10 سنين ومش مستعجلة على الاستلام، أو دكتور وصاحب مكتب عايز يسكن ويشتغل في نفس المشروع، في أكتوبر 2026.

• عيلة ميزانيتها من 7.3 لـ 11.6 مليون وعايزة قسط حوالي 51,710 لـ 82,170 في الشهر.
• مستثمر عايز وحدة يأجرها بعد 2030، والإيجار اللي يغطي القسط هنا من أقل الأرقام على الطريق.
• حد شغله في الرحاب أو مدينتي أو الشروق، لأن المشروع على طريق السويس جنبهم.

مميزات وعيوب لايف وايز القاهرة الجديدة

أهم ميزة في لايف وايز إن متر الـ 3 غرف حوالي 54,070 وقسطها حوالي 51,710 على 10 سنين، وأهم عيب إن الاستلام أغسطس 2030 والمقدم 15%، في أكتوبر 2026.

• ميزة: متر أقل من جيرانه على طريق السويس.
• ميزة: قسط خفيف على 10 سنين.
• ميزة: سكن من غير عربيات وحديقة مركزية 16,400 متر.
• عيب: الاستلام 2030 وقرب نص التمن قبله.
• عيب: مقدم 15%، أعلى من جيران على 5%.
• عيب: مستوى التشطيب مش معلن، فاطلبه مكتوب قبل الحجز.

اطلب مكتوب من المبيعات: مستوى التشطيب، والشقة بتبص على الحديقة ولا لأ، وبُعدها عن الجزء التجاري، ونسبة التنفيذ، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.