كمبوند سايت بوتيك التجمع الخامس SIGHT Boutique

كمبوند سايت بوتيك التجمع الخامس (SIGHT Boutique) مشروع شقق جديد من نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري في التجمع الخامس بـالقاهرة الجديدة، وأسعاره في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,738,000 جنيه لشقة 151 متر، يعني حوالي 38,000 جنيه للمتر.

المستثمر اللي بيبص على سايت بوتيك هيوقف عند رقم واحد: 38,000 جنيه للمتر في التجمع الخامس. الرقم ده أقل بكتير من شقق كتير ليها سعر من المطور في القاهرة الجديدة في نفس الشهر. الصفحة دي بتحسب الفرق ده بالجنيه، وبتقول إيه اللي ناقص قبل ما يبقى الرقم قرار.

أسعار كمبوند سايت بوتيك بكام؟

أقل سعر معلن في سايت بوتيك في أكتوبر 2026 هو 5,738,000 جنيه لشقة 151 متر، وده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf) من المطور. نظام السداد وميعاد التسليم والمساحات التانية لسه مش متأكدين من مصدرين.

151 متر مساحة شقة 3 غرف في مشروعات كتير في القاهرة الجديدة. عدد الغرف مش مكتوب في بيانات الوحدة، فاسأل عليه، واسأل كمان على عدد الحمامات وفيه أوضة للمربية ولا لأ، لأن الـ 151 متر ممكن تتقسم بأكتر من شكل.

ده سعر بداية. السعر بيتغير بالدور ومكان الشقة: الأرضي بجنينة غير الدور المتكرر، والواجهة غير الشقة اللي ورا. اطلب سعر الشقة اللي هتشتريها بالظبط، مش سعر البداية بس، على واتساب 01270970000.

متر سايت بوتيك قصاد شقق 3 غرف تانية في القاهرة الجديدة؟

متر سايت بوتيك حوالي 38,000 جنيه في أكتوبر 2026، أقل من متر شقق الـ 3 غرف اللي ليها سعر من المطور في القاهرة الجديدة في الجدول تحت، واللي بيبدأ من حوالي 51,400 جنيه.

الفرق بالجنيه على 151 متر

لو حسبت نفس الـ 151 متر بمتر كل جار، بأسعار أكتوبر 2026، ده الفرق عن سعر سايت بوتيك (5,738,000):

يعني حتى قصاد كوندو بارك، أقرب جار في المتر، سايت بوتيك أقل بحوالي 238,600 جنيه على نفس الـ 151 متر. وقصاد أبعد جار في الجدول، الفرق بيوصل لحوالي 4.46 مليون.

فرق بالحجم ده يا إما فرصة، يا إما فيه حاجة مش ظاهرة في الرقم. الأسباب اللي لازم تتسأل: مستوى التشطيب (لاميرادا وتالدا نص تشطيب وبرضه متر أعلى)، والمكان بالظبط جوه التجمع الخامس، والخدمات جوه الكمبوند، وحجم المشروع، والمرحلة اللي هو فيها. والأقرب ليه في المتر كوندو بارك في بيت الوطن (حوالي 39,580)، وده كمان مشروع جديد تسليمه مش معلن.

سايت بوتيك ولا كوندو بارك؟

الاتنين مشروعين جداد في التجمع الخامس بمتر قريب من بعض: سايت بوتيك حوالي 38,000 وكوندو بارك حوالي 39,580 جنيه. شقة سايت 151 متر بـ 5,738,000، وشقة الغرفتين في كوندو بارك 120 متر بـ 4,750,000. يعني سايت بيديك 31 متر زيادة بـ 988,000 جنيه زيادة، حوالي 31,870 جنيه للمتر الزيادة، بأسعار أكتوبر 2026. الفرق إن كوندو بارك نظامه معروف (10% على 7 سنين، قسط حوالي 50,890)، وسايت لسه لأ.

بدايل بنفس الميزانية تقريباً ونظامها معروف

لو ميزانيتك حوالي 6 لـ 8 مليون ومحتاج نظام سداد معروف من النهارده، فيه شقق 3 غرف في القاهرة الجديدة في أكتوبر 2026 أسعارها ونظامها وتسليمها معلنين.

• لاميرادا: 3 غرف 142 متر جاهزة نص تشطيب بـ 7,897,000 جنيه، مقدم 1,579,400 وقسط حوالي 65,810 على 8 سنين. الميزة إنها جاهزة، والعيب إن المقدم 20%.
• تالدا: 147 متر نص تشطيب بـ 7,555,521 جنيه، مقدم 1,133,328 وقسط حوالي 133,800 على 4 سنين بس، تسليم أغسطس 2027.
• شيا ريزيدنس في سراي: 131 متر بـ 8,843,382 جنيه، مقدم 442,169 وقسط حوالي 58,340 على 12 سنة، تسليم يونيو 2028.
• بلوم فيلدز: 3 غرف 149 متر جاهزة نص تشطيب بـ 9,889,000 جنيه، مقدم 494,450 وقسط حوالي 78,290 على 10 سنين.

سايت بوتيك أقل منهم كلهم في السعر، بس الحسبة الكاملة مش هتكمل غير لما نظام السداد يتأكد: مقدم 5% غير 20%، و4 سنين غير 12. لحد ما ده يحصل، الأرقام دي هي المقياس اللي تقيس بيه أي عرض هيجيلك.

سايت بوتيك فين، ومين نوماد كوميونيتيز؟

سايت بوتيك في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، والمطور نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري (NOMAD Communities). المكان بالظبط مش على خريطتنا لسه، فاطلب اللوكيشن قبل الزيارة.

نوماد كوميونيتيز مالهاش مشروع تاني بسعر على مشارف لحد أكتوبر 2026. فالحكم عليها بييجي من شغلها اللي قبل كده: اسأل عن مشروعاتها اللي اتسلمت، وروح شوف واحد منها، واطلب رخصة البناء وعقد الأرض قبل ما تدفع أي مقدم. واسأل كمان على مساحة الأرض وعدد العماير، لأن الاتنين مش معلنين.

مميزات وعيوب سايت بوتيك

أهم ميزة في سايت بوتيك متر حوالي 38,000 جنيه في التجمع الخامس في أكتوبر 2026، وأهم عيب إن نظام السداد والتسليم والتشطيب لسه مش متأكدين.

• ميزة: شقة 151 متر بأقل من 6 مليون جنيه.
• ميزة: المتر أقل بحوالي 13,400 لـ 29,500 جنيه من شقق 3 غرف ليها سعر من المطور في القاهرة الجديدة.
• عيب: مفيش نظام سداد متأكد، فمش ممكن تحسب القسط.
• عيب: ميعاد التسليم والتشطيب مش متأكدين.
• عيب: مفيش مشروع تاني للمطور بسعر على مشارف نقارن بيه.

ابعت على واتساب 01270970000 الأسئلة دي، وخد الرد مكتوب بتاريخه. وجنب كل سؤال السبب:

1. نظام السداد بالمقدم وعدد السنين: من غيره مفيش قسط تقدر تحسبه، ولا مقارنة حقيقية بالجيران.
2. ميعاد التسليم بالشهر والسنة: عشان تعرف هتدفع قسط وإيجار مع بعض قد إيه.
3. التشطيب: لو الشقة على الطوب، تكلفة تشطيب 151 متر بتقفل جزء من فرق المتر عن الجيران.
4. عدد الغرف والحمامات: عشان تعرف الـ 151 متر بتتقسم إزاي.
5. مساحة الأرض وعدد العماير: بيقولوا حجم المشروع والخدمات اللي ممكن تبقى جواه.
6. رخصة البناء وعقد الأرض: لأن المطور مالوش مشروع تاني بسعر نقارن بيه.