يبدأ من:8,766,000ج.م
ذا ميديان ريزيدنسز-القاهرة الجديدة
ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة The Median Residences
شقة، دوبلكس، تاون هاوس
القاهرة الجديدةيبدأ من8,766,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع ذا ميديان ريزيدنسز؟
يقع ذا ميديان ريزيدنسز في القاهرة الجديدة.
ما هي خدمات ومميزات ذا ميديان ريزيدنسز؟
مسجد
حمامات سباحة
مسارات للدراجات
مسار للجري
ما هي أسعار ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة 2026؟
أسعار ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة تبدأ من 8,766,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 – 3 | 74 – 217 م² | 5,057,000 ج.م |
| دوبلكس | 3 | 213 – 219 م² | 15,382,000 ج.م |
| تاون هاوس | 3 | 234 م² | 23,723,000 ج.م |
شقق للبيع في ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة
شقق للبيع في ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة: شقة، دوبلكس، تاون هاوس.
5,057,000 ج.م
غرفة واحدة2 حمامات74 - 77 م²
ميعاد التسليم: سبتمبر 2029
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
ما هي مميزات وعيوب ذا ميديان ريزيدنسز؟
بالأرقام: ذا ميديان ريزيدنسز مقارنةً بوسيط 476 مشروعًا في القاهرة الجديدة على مشارف.
المميزات
- سعر المتر في ذا ميديان ريزيدنسز يبدأ من 68,338 ج.م، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة على مشارف 95,462 ج.م.
العيوب
- التسليم في ذا ميديان ريزيدنسز سنة 2029، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2028.
- مساحة أرض ذا ميديان ريزيدنسز حوالي 20 فدان، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 41.5 فدان.
عن ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة
ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة The Median Residences كمبوند من إيجي جاب على حوالي 20 فدان في القاهرة الجديدة. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 شقة غرفة 74 متر بـ 5,057,000 جنيه، والشقة غرفتين من 8,766,000، والاتنين بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.
لو دي أول شقة تشتريها، الصفحة دي بتحسبلك اللي يهمك: هتبدأ بكام، وقسطك هيبقى كام، والقسط ده محتاج دخل قد إيه، وتقارن ذا ميديان بإيه قبل ما تقرر.
أسعار ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة كام؟
أسعار ذا ميديان ريزيدنسز في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,057,000 جنيه للشقة غرفة، و8,766,000 للغرفتين، و10,503,000 للـ 3 غرف، و15,382,000 للدوبلكس، و23,723,000 للتاون هاوس. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:
| الوحدة | المساحة (م²) | من (جنيه) | لحد (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | السداد |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة وحمامين | 74–77 | 5,057,000 | 6,442,000 | 68,300 | 10% على 10 سنين |
| شقة غرفتين | 119–130 | 8,766,000 | 8,837,000 | 73,700 | 10% على 10 سنين |
| شقة 3 غرف | 149–217 | 10,503,000 | 16,434,000 | 70,500 | 10% على 10 سنين |
| دوبلكس 3 غرف | 213–219 | 15,382,000 | 15,664,000 | 72,200 | 10% على 10 سنين |
| تاون هاوس 3 غرف | 234 | 23,723,000 | 23,723,000 | 101,400 | 10% على 8 سنين |
كل الوحدات تسليمها سبتمبر 2029، والجدول مش بيقول مستوى التشطيب، فاعرفه مكتوب قبل ما تقارن.
أول شقة: غرفة ولا غرفتين؟
في ذا ميديان الشقة غرفة (74 متر بحمامين) لفرد أو اتنين، والشقة غرفتين (من 119 متر) لعيلة صغيرة بعيل أو اتنين.
- الشقة غرفة: فيها حمامين، يعني حمام للضيوف. مقدمها 505,700 جنيه، وقسطها حوالي 37,900 في الشهر على 10 سنين. أقل باب تدخل بيه ذا ميديان.
- الشقة غرفتين: مقدمها 876,600، وقسطها حوالي 65,700 في الشهر على 10 سنين. سعرها أعلى بحوالي 3.7 مليون، بس أوسع بـ 45 متر وفيها أوضة زيادة.
لو بتشتري أول شقة وبتفكر تتجوز أو عندك عيل في السنين الجاية، الغرفتين بتوفر عليك نقلة تانية بعد كام سنة. ولو لوحدك ومش بتفكر تكبّر قريب، الشقة غرفة بقسط أقل من 38 ألف بتسيبلك مساحة في ميزانيتك.
القسط محتاج دخل كام؟
على قاعدة إن القسط ميعديش تلت دخل البيت، دي الحسبة في ذا ميديان في أكتوبر 2026. ولو دخلك أقل من الرقم، كبّر المقدم عشان القسط يقل، أو اختار مساحة أصغر:
| الوحدة | المقدم (جنيه) | في الشهر تقريباً (جنيه) | الدخل المناسب تقريباً (جنيه) |
|---|---|---|---|
| غرفة 74 م² | 505,700 | 37,900 | 114,000 |
| غرفتين 119 م² | 876,600 | 65,700 | 197,000 |
| 3 غرف 149 م² | 1,050,300 | 78,800 | 236,000 |
هتدفع كام لحد ما تستلم؟
لحد استلام سبتمبر 2029 (حوالي 35 شهر) هتكون دفعت في الشقة غرفتين حوالي 3.18 مليون، يعني حوالي 36% من التمن، والباقي على حوالي 7 سنين وإنت ساكن.
لو بتأجّر شقة دلوقتي، هتدفع الإيجار والقسط مع بعض الـ 35 شهر دول. حطّ الرقمين جنب بعض قبل ما تمضي، وخلي فيه مبلغ على جنب للتشطيب أو الفرش بعد الاستلام، لأن الجدول مش بيقول الشقة بتتسلم بأنهي تشطيب.
غرفتين 119 ولا 130 متر؟
شقق الغرفتين في ذا ميديان من 119 لـ 130 متر، وسعرها من 8,766,000 لـ 8,837,000 جنيه، يعني 11 متر زيادة بفرق 71 ألف بس. لو لقيت الـ 130 متر متاحة، دي مساحة زيادة بتمن قليل جداً، فاسأل عليها بالرقم.
ذا ميديان قصاد شقق تانية في القاهرة الجديدة
متر الشقة غرفتين في ذا ميديان (حوالي 73,700 في أكتوبر 2026) أعلى من جاد اند بلو وبيراج ريزيدنس وبلوم فيلدز وتالدا، بس تقسيطه 10 سنين بمقدم 10%:
| المشروع | المساحة (م²) | من (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | السداد | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| ذا ميديان | 119 | 8,766,000 | 73,700 | 10% على 10 سنين | سبتمبر 2029 |
| جاد اند بلو القاهرة الجديدة | 120 | 7,830,060 | 65,300 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2028 |
| كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة | 112 | 7,732,000 | 69,000 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2027 |
| بيراج ريزيدنس | 117 | 6,862,500 | 58,700 | 10% على 6 سنين | ديسمبر 2029 |
| كمبوند تالدا القاهرة الجديدة | 112 | 6,086,811 | 54,300 | 15% على 4 سنين | أغسطس 2027 |
لأول شقة، أهم عمود هو السداد. جاد اند بلو وبلوم فيلدز على 10 سنين زي ذا ميديان بمقدم 5% بس، وأقل في التمن بحوالي مليون، وبيتسلموا قبله. وبيراج وتالدا أقل سعر بداية، بس تقسيطهم قصير، فقسطهم الشهري أعلى. والفرق اللي ممكن يخليك تختار ذا ميديان هو المكان والتصميم، فزور الأربعة قبل ما تقرر.
والشقق التانية في المدينة في صفحة شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
ولو هتكبّر بعدين: الدوبلكس والتاون هاوس
الدوبلكس 3 غرف في ذا ميديان من 213 متر بـ 15,382,000 جنيه، والتاون هاوس 3 غرف 234 متر بـ 23,723,000 في أكتوبر 2026، يعني أعلى من أول شقة بكتير.
الدوبلكس متره (حوالي 72,200) قريب من متر الشقة، بس مساحته أكبر، ومقدمه 1,538,200 وقسطه حوالي 115,400 في الشهر. والتاون هاوس متره حوالي 101,400 وعلى 8 سنين بس، فقسطه حوالي 222,400 في الشهر. دول مش أول بيت لأغلب الناس، بس كويس تعرف إن الكمبوند فيه مكان تكبر فيه من غير ما تسيب الجيران والمدرسة.
ذا ميديان فين، ومين إيجي جاب؟
ذا ميديان ريزيدنسز في القاهرة الجديدة، وصفحة المطور بتقول إنه على الطريق الدائري، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. وتصميماته بتبين عمارات حوالين مسطحات مية وجناين، وبيوت بحمامات سباحة خاصة.
ذا ميديان ريزيدنسز من إيجي جاب، عن طريق شركتها ايزان للتطوير العقاري (Ezan Developments). وإيجي جاب (EGYGAB) بتشتغل في السكني والتجاري بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشروق، ومعاها قرية على الساحل في سيدي عبد الرحمن. وفي العاصمة عندها ذا أيلاندز في منطقة ار 8 (شقق من 3,545,000 جنيه بمقدم 5% على 10 سنين) لو ميزانيتك أقل، ومسايا في سيدي عبد الرحمن (من 10,895,000 بتقسيط 8 سنين) لو بتفكر في بيت على البحر بعدين.
ولأول بيت، جرّب المشوار من المكان لشغلك في ساعة الذروة قبل ما تحجز، لأنك هتعمله كل يوم لسنين.
أول شقة قرار كبير. ابعت لمشارف على واتساب 01270970000 دخلك الشهري والمقدم اللي معاك، ونقولك أنهي شقة في ذا ميديان على قدك، وإيه البديل لو مش على قدك.
الأسئلة الشائعة عن ذا ميديان ريزيدنسز القاهرة الجديدة
اسعار ذا ميديان ريزيدنس كام؟
أسعار ذا ميديان في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,057,000 جنيه لشقة غرفة 74 متر، و8,766,000 لغرفتين 119 متر، و10,503,000 لـ 3 غرف.
مقدم ذا ميديان كام؟
المقدم 10%، من 505,700 جنيه على الشقة غرفة، والباقي على 10 سنين.
قسط شقة غرفتين في ذا ميديان كام؟
حوالي 65,700 جنيه في الشهر للشقة غرفتين 119 متر على 10 سنين، لو الأقساط متساوية (أكتوبر 2026).
ذا ميديان التسليم امتى؟
تسليم ذا ميديان ريزيدنسز المعلن سبتمبر 2029.
مساحة كمبوند ذا ميديان كام؟
حوالي 20 فدان في القاهرة الجديدة.
مين مطور ذا ميديان ريزيدنسز؟
إيجي جاب (EGYGAB).
أين يقع ذا ميديان ريزيدنسز؟
يقع ذا ميديان ريزيدنسز في القاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا ميديان ريزيدنسز؟
أنواع الوحدات: شقة، دوبلكس، تاون هاوس.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في القاهرة الجديدة
- كمبوندات القاهرة الجديدة477 مشروعًا
- شقق للبيع في القاهرة الجديدة220 مشروعًا
- تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة87 مشروعًا
- دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة85 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في القاهرة الجديدة98 مشروعًا
- شقق استلام فوري في القاهرة الجديدة52 مشروعًا
- دوبلكس استلام فوري في القاهرة الجديدة25 مشروعًا
- تاون هاوس استلام فوري في القاهرة الجديدة21 مشروعًا