كمبوند جايد القاهرة الجديدة Jayd

كمبوند جايد القاهرة الجديدة Jayd من السعودية المصرية للتعمير على 70 فدان قريب من طريق السويس والرحاب. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع فيه شقق 3 غرف جاهزة نص تشطيب، من 150 متر بـ 11,960,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين.

الأسئلة اللي تحت هي اللي بيسألها أي حد بيبص على جايد قبل ما يحجز، وكل إجابة في أول سطرها، وبعدها الحسبة.

اسعار كمبوند جايد التجمع الخامس كام؟

اسعار جايد من المطور في أكتوبر 2026 من 11,960,000 جنيه لشقة 3 غرف 150 متر لحد 14,147,000 لـ 153 متر، بمقدم 5% على 10 سنين، نص تشطيب وجاهزة.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 120 شهر، والدخل على إن القسط مايعدّيش تلت دخل البيت. والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026. وجايد هو نفسه اللي بتلاقيه مكتوب «جايد نيو كايرو» و«Jayed» و«جايد المصرية السعودية».

ليه 3 متر بيفرقوا 2,187,000 جنيه؟

الـ 3 متر مش هم السبب: فرق 2,187,000 جنيه بين شقة 150 متر و153 متر في جايد لازم يكون جاي من الدور أو الإطلالة أو مكان العمارة، لأن المتر نفسه حوالي 80,000.

اسأل الشقة الأغلى فيها إيه بالظبط قبل ما تدفع الفرق، لأنه هيزوّد قسطك حوالي 17,320 جنيه في الشهر. ولو مفيش سبب واضح قدامك وقت المعاينة، شقة 150 متر هي الصفقة الأوضح.

شقة جاهزة نص تشطيب: محتاج فلوس قد إيه؟

شقة جايد الجاهزة محتاجة منك 598,000 جنيه مقدم، وبعدها قسط حوالي 94,680 في الشهر، وفوقهم تكلفة التشطيب اللي لازم تتحسب قبل ما تسكن، بأسعار أكتوبر 2026.

الميزة إن 95% من التمن بيتدفع على 10 سنين بعد ما الشقة تبقى في إيدك، فلو ساكن بإيجار، القسط بيحل مكان الإيجار بعد ما تخلّص التشطيب. والعيب إن فترة التشطيب نفسها إيجار وقسط مع بعض. فاطلب عرض سعر تشطيب للـ 150 متر، واسأل المطور عن عمارة الشقة بالاسم وحالتها قبل ما تحجز.

هدفع كام في جايد بعد 3 و5 سنين؟

بعد 3 سنين في شقة 150 متر هتكون دافع حوالي 4,006,480 جنيه، يعني تلت التمن تقريباً، وبعد 5 سنين حوالي 6,278,800، يعني 52%، بأسعار أكتوبر 2026 ومن غير أي زيادة.

ولو هتشتري عشان تأجّر، قارن الإيجار بالقسط: أي إيجار أقل من حوالي 94,680 جنيه في الشهر معناه إنك هتكمل من جيبك لحد ما الأقساط تخلص، وقبلها تكلفة التشطيب. مفيش رقم إيجار معلن لجايد، فاسأل عن الإيجارات الفعلية في الكمبوند قبل ما تقرر.

جايد ولا جيرانه في التجمع؟

جايد في أكتوبر 2026 أقل من ماونتن فيو 1.1 بـ 4,626,259 جنيه، وأعلى من كين بـ 1,591,200، والفرق الحقيقي في الاستلام والتشطيب: جايد جاهز، وكين ولايف وايز تسليمهم 2030.

كين على حوالي كيلو، وعنده كمان 3 غرف 215 متر بـ 12,344,800 جنيه، يعني بـ 384,800 زيادة عن جايد بتاخد 65 متر زيادة، بس هتستنى لحد أبريل 2030. ولحد الميعاد ده، على مدى 42 شهر، هتكون دافع في كين حوالي 3,966,220 جنيه من غير شقة، وفي جايد حوالي 4,574,560 والشقة في إيدك، يعني الفرق حوالي 608,340 جنيه قصاد 3 سنين ونص سكن.

لايف وايز على حوالي 2.3 كيلو أقل منه بـ 4,660,000 جنيه، بس المقدم 1,095,000 يعني ضعف مقدم جايد تقريباً، والتسليم أغسطس 2030.

وماونتن فيو 1.1 على حوالي 2.3 كيلو متشطب، وخمس التمن مقدم، يعني 3,317,252 جنيه، قصاد 598,000 في جايد، على 7 سنين. وفيفث سكوير المراسم على حوالي 2.4 كيلو جاهز ومتشطب، بس سعره تقريباً الضعف.

إيه عيوب كمبوند جايد؟

أوضح عيوب جايد في أكتوبر 2026 إن المتاح من المطور 3 غرف بس، 150 لـ 153 متر، وإن الشقة نص تشطيب، فمفيش خيار غرفتين ولا مساحة أوسع.

• لو عايز شقة أوسع من 153 متر في نفس المنطقة، كين عنده لحد 215 متر.
• لو عايز تسكن من غير ما تشطّب، جايد مش اختيارك، وفيفث سكوير المراسم هو اللي جاهز ومتشطب في الجدول.
• فرق السعر الكبير بين الشقتين محتاج تفسير مكتوب قبل الحجز.

مساحة كمبوند جايد كام وفيه إيه؟

مساحة جايد 70 فدان، والمعلن إن العمارات متباعدة وأغلب الأرض مساحات مفتوحة وحدائق، والماستر بلان موجود في الصفحة دي.

والخدمات المعلنة منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، ومركز مجتمعي، ومسجد، وجيم، وحمامات سباحة، وسبا، وأمن بكاميرات طول اليوم.

كمبوند جايد فين؟

جايد في القاهرة الجديدة على حوالي 3 دقايق من طريق السويس، وقريب من الرحاب وميراج مول، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع.

المعلن إن الجامعة الأمريكية على 7 دقايق، وشارع التسعين على 10، والدائري على ربع ساعة، ومطار القاهرة على 20 دقيقة. جرّب المشوار بنفسك في ساعة زحمة، وباقي المشروعات في كمبوندات القاهرة الجديدة.

مين ورا جايد؟

السعودية المصرية للتعمير (SED) شغالة من 1975، ومن مشروعاتها صواري في الإسكندرية وتييرا في التجمع السادس وبلو فيرت في العاصمة.

ابعت المساحة والدور اللي عايزهم على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة ونجيبلك تفسير فرق السعر مكتوب.