يبدأ من:3,500,000ج.م
جاد اند بلو-القاهرة الجديدة
جاد اند بلو القاهرة الجديدة Jade & Blue
إستوديو، شقة، بنتهاوس
القاهرة الجديدةيبدأ من3,500,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع جاد اند بلو؟
يقع جاد اند بلو في القاهرة الجديدة.
ما هي خدمات ومميزات جاد اند بلو؟
مسارات للدراجات
مسار للجري
كلوب هاوس
منطقة ألعاب للأطفال
ما هي أسعار جاد اند بلو القاهرة الجديدة 2026؟
أسعار جاد اند بلو القاهرة الجديدة تبدأ من 3,500,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| إستوديو | — | 38 م² | 3,500,000 ج.م |
| شقة | 1 – 3 | 60 – 150 م² | 4,989,440 ج.م |
| بنتهاوس | 4 | 200 م² | 15,446,910 ج.م |
شقق للبيع في جاد اند بلو القاهرة الجديدة
شقق للبيع في جاد اند بلو القاهرة الجديدة: إستوديو، شقة، بنتهاوس.
3,500,000 ج.م
1 حمامات38 م²
ميعاد التسليم: أكتوبر 2029
التشطيب: تشطيب كامل
جاد اند بلو القاهرة الجديدة بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في جاد اند بلو: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 10 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
5%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على سنتين
47.5%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2028
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على سنتين
47.5%
ما هي مميزات وعيوب جاد اند بلو؟
بالأرقام: جاد اند بلو مقارنةً بوسيط 476 مشروعًا في القاهرة الجديدة على مشارف.
المميزات
- سعر المتر في جاد اند بلو يبدأ من 65,251 ج.م، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة على مشارف 95,462 ج.م.
- سعر البداية في جاد اند بلو 3,500,000 ج.م، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 7,830,000 ج.م.
- التقسيط في جاد اند بلو حتى 10 سنوات، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 8 سنوات.
العيوب
- مساحة أرض جاد اند بلو حوالي 12 فدان، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 41.5 فدان.
عن جاد اند بلو القاهرة الجديدة
جاد اند بلو القاهرة الجديدة Jade & Blue كمبوند شقق من اسبيكت للتطوير العقاري على حوالي 12 فدان في القاهرة الجديدة. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 استوديو 38 متر متشطب بـ 3,500,000 جنيه بمقدم 175 ألف بس، وشقة غرفتين من 7,500,000 جنيه، والاتنين بمقدم 5% على 10 سنين.
الكمبوند ده فيه شقق صغيرة بمقدم صغير، وده اللي بيدوّر عليه اللي بيشتري أول شقة. فالصفحة دي مكتوبة لحد في الموقف ده: هتدفع كام في الأول، وقسطك هيبقى كام، وأنهي مساحة على قد احتياجك.
أسعار جاد اند بلو القاهرة الجديدة كام؟
أسعار جاد اند بلو في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,500,000 جنيه للاستوديو، و4,989,440 للشقة غرفة، و7,500,000 للشقة غرفتين، و15,446,910 للبنتهاوس. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:
| الوحدة | المساحة (م²) | من (جنيه) | المقدم | السنين | المتاح |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو متشطب (داي مارك) | 38 | 3,500,000 | 5% | 10 | 1 |
| شقة غرفة متشطبة | 60 | 4,989,440 | 10% | 6 | 1 |
| شقة غرفتين متشطبة (داي مارك) | 80 | 7,500,000 | 5% | 10 | 1 |
| شقة غرفتين متشطبة | 120 | 7,830,060 | 5% | 10 | 1 |
| بنتهاوس 4 غرف | 200 | 15,446,910 | 10% | 9 | 1 |
| شقة 3 غرف | 150 | اسأل عن السعر | — | — | 1 |
الشقة 3 غرف 150 متر من غير سعر في الجدول، اسأل عن السعر على واتساب 01270970000. وتسليم الشقة غرفة والغرفتين 120 متر والبنتهاوس أكتوبر 2028، والاستوديو والغرفتين 80 متر في مرحلة داي مارك أكتوبر 2029.
أول شقة: استوديو ولا غرفة ولا غرفتين؟
في جاد اند بلو الاستوديو 38 متر لفرد واحد، والشقة غرفة 60 متر لاتنين، والشقة غرفتين من 80 متر لعيلة صغيرة بعيل أو اتنين.
- الاستوديو (3,500,000): أقل مقدم في الكمبوند، 175,000 جنيه، وقسطه حوالي 27,700 في الشهر. مناسب لشاب أو بنت بيشتغلوا وعايزين مكان مستقل.
- الشقة غرفة (4,989,440): مقدمها 498,944 وتقسيطها 6 سنين بس، فقسطها حوالي 62,400 في الشهر.
- الشقة غرفتين 80 متر في داي مارك (7,500,000): مقدمها 375,000 على 10 سنين، وقسطها حوالي 59,400 في الشهر.
اللافت هنا إن الشقة غرفتين مقدمها وقسطها الشهري أقل من الشقة غرفة، مع إن تمنها أعلى بحوالي 2.5 مليون. السبب إن الغرفتين على 10 سنين بمقدم 5%، والغرفة على 6 سنين بمقدم 10%. فلو أول شقة ليك وبتفكر تتجوز أو عندك عيل، الغرفتين بتديك مساحة أكبر بقسط أقل، بس هتفضل تدفع 4 سنين زيادة.
الغرفتين 80 متر ولا 120 متر؟
شقة الغرفتين 80 متر في داي مارك بـ 7,500,000 جنيه وتسليمها أكتوبر 2029، وشقة الغرفتين 120 متر في جاد اند بلو بـ 7,830,060 جنيه وتسليمها أكتوبر 2028، والاتنين بمقدم 5% على 10 سنين. يعني الـ 120 متر أوسع بـ 40 متر بفرق 330 ألف جنيه بس، وبتتسلم قبل الـ 80 متر بسنة. ومقدمها حوالي 391,500 وقسطها حوالي 62,000 في الشهر، قريب جداً من قسط الـ 80 متر.
هتبدأ بكام، وقسطك هيبقى كام؟
أقل مبلغ تبدأ بيه في جاد اند بلو في أكتوبر 2026 هو 175,000 جنيه مقدم الاستوديو، وأقل قسط حوالي 27,700 جنيه في الشهر. الحسبة لكل نوع بأقساط متساوية:
| الوحدة | السعر (جنيه) | المقدم (جنيه) | في الشهر تقريباً (جنيه) | الدخل الشهري المناسب تقريباً |
|---|---|---|---|---|
| استوديو 38 م² | 3,500,000 | 175,000 | 27,700 | 83,000 |
| غرفتين 80 م² (داي مارك) | 7,500,000 | 375,000 | 59,400 | 178,000 |
| غرفة 60 م² | 4,989,440 | 498,944 | 62,400 | 187,000 |
| بنتهاوس 200 م² | 15,446,910 | 1,544,691 | 128,700 | 386,000 |
الدخل المناسب محسوب على قاعدة إن القسط ميعديش تلت دخل البيت. لو دخلك أقل من الرقم ده، يا إما تختار وحدة أصغر، يا إما تكبّر المقدم عشان القسط يقل.
والإيجار لحد الاستلام؟
لو بتأجّر شقة دلوقتي، هتدفع الإيجار والقسط مع بعض لحد ما تستلم في جاد اند بلو. للشقة غرفة ده لحد أكتوبر 2028، يعني حوالي سنتين. فاحسب الاتنين مع بعض قبل ما تمضي، وخلي فيه فلوس على جنب للفرش بعد الاستلام.
يعني إيه داي مارك في جاد اند بلو؟
داي مارك (Daymark) مرحلة شقق فندقية جوه جاد اند بلو، فيها الاستوديو 38 متر بـ 3,500,000 جنيه، وشقة غرفتين 80 متر بـ 7,500,000، والاتنين بمقدم 5% على 10 سنين في أكتوبر 2026.
تسليم داي مارك أكتوبر 2029، يعني بعد شقق جاد اند بلو بسنة. ولأن داي مارك شقق فندقية، اسأل عن رسوم الخدمة السنوية ومين بيدير المرحلة، لأن الرسوم دي هتتضاف على مصاريفك الشهرية.
جاد اند بلو قصاد شقق تانية في القاهرة الجديدة
شقة الغرفتين 80 متر في داي مارك جوه جاد اند بلو (حوالي 93,800 للمتر في أكتوبر 2026) أعلى في المتر من بيراج ريزيدنس وبلوم فيلدز وتالدا، وأقل من بيتا جرينز الجاهز:
| المشروع | المساحة (م²) | من (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | السداد | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| جاد اند بلو (داي مارك) | 80 | 7,500,000 | 93,800 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2029 |
| بيراج ريزيدنس | 117 | 6,862,500 | 58,700 | 10% على 6 سنين | ديسمبر 2029 |
| كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة | 112 | 7,732,000 | 69,000 | 5% على 10 سنين | أكتوبر 2027 |
| كمبوند تالدا القاهرة الجديدة | 112 | 6,086,811 | 54,300 | 15% على 4 سنين | أغسطس 2027 |
| كمبوند بيتا جرينز القاهرة الجديدة | 100 | 9,860,000 | 98,600 | 10% على 6 سنين | جاهزة |
لأول شقة، أهم عمود هنا هو السداد. بلوم فيلدز بنفس نظام جاد اند بلو (5% على 10 سنين)، وشقته أوسع بـ 32 متر بفرق حوالي 232 ألف، وقسطها حوالي 61,200 في الشهر. وتالدا أقل سعر بداية، بس مقدمه 15% وتقسيطه 4 سنين، فقسطه أعلى بكتير. وبيتا جرينز جاهزة تسكن فيها على طول، بس تمنها أعلى بحوالي 2.4 مليون.
والشقق التانية في المدينة في صفحة شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
شكل الكمبوند من جوه
تصميمات جاد اند بلو بتبين عمارات بيضا متوسطة الارتفاع حوالين جناين، وحمام سباحة طويل في النص، ومنطقة ألعاب للأطفال، وممرات للمشي، وروفات مزروعة.
جاد اند بلو كمبوند صغير، على حوالي 12 فدان. اسأل عن رسوم الصيانة السنوية ووديعة الصيانة، لأنها هتبقى جزء ثابت من مصاريفك بعد ما تسكن.
جاد اند بلو فين، ومين اسبيكت؟
جاد اند بلو في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة حسب صفحة المطور، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. وناس كتير بتكتبه «جادي اند بلو».
اسبيكت للتطوير العقاري (Aspect Development) هي مطور جاد اند بلو، وجاد اند بلو مع مرحلته داي مارك هو مشروعها على مشارف في أكتوبر 2026. وقبل ما تحجز أول شقة، زور الموقع وشوف التنفيذ وصل لفين، وجرّب المشوار لشغلك في ساعة الذروة.
أول شقة قرار كبير. ابعت لمشارف على واتساب 01270970000 دخلك الشهري والمقدم اللي معاك، ونقولك أنهي وحدة في جاد اند بلو على قدك، وإيه البديل لو مش على قدك.
الأسئلة الشائعة عن جاد اند بلو القاهرة الجديدة
اسعار جاد اند بلو التجمع الخامس كام؟
أسعار جاد اند بلو في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,500,000 جنيه للاستوديو 38 متر، و4,989,440 للشقة غرفة، و7,500,000 للشقة غرفتين، و15,446,910 للبنتهاوس.
مقدم جاد اند بلو كام؟
من 175,000 جنيه للاستوديو (5%)، و375,000 للشقة غرفتين (5%)، و498,944 للشقة غرفة (10%).
قسط شقة غرفتين في جاد اند بلو كام؟
حوالي 59,400 جنيه في الشهر على 10 سنين للشقة غرفتين 80 متر، لو الأقساط متساوية (أكتوبر 2026).
جاد اند بلو التسليم امتى؟
الشقة غرفة والغرفتين 120 متر والبنتهاوس أكتوبر 2028، والاستوديو والغرفتين 80 متر في مرحلة داي مارك أكتوبر 2029.
يعني إيه داي مارك جاد اند بلو؟
داي مارك مرحلة شقق فندقية جوه جاد اند بلو، فيها استوديو 38 متر من 3,500,000 جنيه وشقة غرفتين 80 متر بـ 7,500,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.
مين مطور جاد اند بلو؟
اسبيكت للتطوير العقاري (Aspect Development).
أين يقع جاد اند بلو؟
يقع جاد اند بلو في القاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في جاد اند بلو؟
أنواع الوحدات: إستوديو، شقة، بنتهاوس.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في القاهرة الجديدة
- كمبوندات القاهرة الجديدة477 مشروعًا
- شقق للبيع في القاهرة الجديدة220 مشروعًا
- بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة47 مشروعًا
- استوديوهات للبيع في القاهرة الجديدة39 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في القاهرة الجديدة98 مشروعًا
- شقق استلام فوري في القاهرة الجديدة52 مشروعًا
- بنتهاوس استلام فوري في القاهرة الجديدة12 مشروعًا