بلوتري القاهرة الجديدة Bluetree

بلوتري القاهرة الجديدة

بلوتري القاهرة الجديدة (Bluetree) كمبوند سكني من سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري على 50 فدان في جولدن سكوير بالتجمع الخامس، بواجهة مباشرة على النادي الأهلي، وأسعاره تبدأ من 4,290,000 جنيه بتقسيط على 8 سنين، والاستلام يبدأ من فبراير 2029.

اللي بيميز المشروع من أول نظرة إن 81% من مساحته خضرا ومفتوحة، والمباني كلها مرفوعة عن مستوى الأرض عشان الإطلالات تفضل مفتوحة على اللاندسكيب من كل الوحدات. التصميم اتعمل مع مكتب JZMK العالمي بخطوط بسيطة حديثة، والنتيجة كمبوند بوتيكي هادي مش كتلة عمارات متزاحمة.

بلوتري فين؟

بلوتري في جولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، في مواجهة النادي الأهلي مباشرة، والوصول ليه من طريق محمد بن زايد أو محور عباس العقاد أو الدائري الأوسطي، يعني من أنشط مناطق التجمع وأسهلها دخول وخروج.

والمسافات المسجلة عملية: 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، و25 دقيقة من داون تاون قطامية وهليوبوليس. يعني موقع بيخدم اللي شغله في التجمع، واللي بيتحرك ناحية العاصمة، واللي بيسافر كتير من المطار، التلاتة على حد سواء.

ماستر بلان بلوتري القاهرة الجديدة

ماستر بلان بلوتري القاهرة الجديدة بيوزع المباني على 50 فدان بشكل متساوي ومتباعد، والقلب حديقة مركزية على مساحة 10 أفدنة مستوحاة من فن موندريان التجريدي، فيها مسطحات مائية ومناطق يوجا ومنطقة رياضية مفتوحة وحديقة أراجيح مطلة على اللاجونز.

والكمبوند معمول للمشي أصلاً: مسارات دراجات وجري وممرات وسط الزرع مع أماكن انتظار للعربيات والدراجات. وآخر إضافة للماستر بلان مرحلة بلو ووك (Blue Walk) اللي بتضيف بُعد تجاري للمشروع، والوحدات المعروضة على الصفحة دي شقق وإستوديو.

شقق للبيع في بلوتري القاهرة الجديدة

شقق للبيع في بلوتري القاهرة الجديدة على 5 نماذج: إستوديو 40 متر بـ 4,290,000 جنيه، وشقة غرفة من 74 لـ 85 متر بأسعار من 6,042,000 لـ 7,956,000 جنيه، وشقة غرفتين من 92 لـ 130 متر بأسعار من 8,315,000 لـ 16,659,000 جنيه.

وشقة 3 غرف من 135 لـ 210 متر بأسعار من 10,312,000 لـ 19,588,000 جنيه وهي الأعمق في المعروض بـ 16 وحدة، وشقة 4 غرف 240 متر من 20,917,000 لـ 29,252,000 جنيه. سعر المتر المحسوب تقريباً من 76,400 جنيه في الـ 3 غرف لـ 90,400 جنيه في الغرفتين، والإستوديو أعلى من كده زي أي إستوديو صغير.

بلوتري القاهرة الجديدة بالتقسيط

بلوتري القاهرة الجديدة بالتقسيط على 8 سنين لكل النماذج حسب جدول الوحدات. المقدم المسجل مش نسبة واحدة: الإستوديو والغرفة مقدمهم 10%، يعني 429,000 جنيه و604,200 جنيه، والنماذج الأكبر مقدمها أخف نسبياً: 481,150 جنيه للغرفتين و518,300 جنيه للـ 3 غرف و1,045,850 جنيه للـ 4 غرف.

مثال محسوب من أرخص وحدة: الإستوديو بعد مقدمه يتبقى 3,861,000 جنيه على 96 شهر، يعني قسط شهري تقريباً 40,200 جنيه قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد. وشقة الـ 3 غرف الصغيرة قسطها التقريبي 102,000 جنيه في الشهر على نفس المدة.

استلام بلوتري إمتى؟

الاستلام على مرحلتين حسب النموذج: شقق الغرفتين والـ 3 غرف والـ 4 غرف في فبراير 2029، والإستوديو وشقق الغرفة في سبتمبر 2030. فلو مستعجل على السكن، النماذج العائلية هي اللي هتوصلك الأول، وخطط على الأساس ده من دلوقتي.

وفرق السنة ونص ده ليه وش تاني: اللي بيشتري الوحدات الصغيرة للاستثمار عنده وقت أطول يقسّط فيه قبل الاستلام، فالعبء الشهري بيتوزع على مدة أطول قبل ما يحتاج يجهز الوحدة.

خدمات كمبوند بلوتري

الخدمات متمحورة حوالين الحياة الصحية: حديقة موندريان المركزية للكبار والأطفال، مسارات جري ودراجات آمنة، جيم مجهز بالكامل للمبتدئ والرياضي المحترف، ومناطق لياقة وصحة مفتوحة وسط الزرع. يعني ممارسة الرياضة هنا جزء من تصميم المكان نفسه، مش غرفة مقفولة في الكلوب هاوس.

وفيه كلوب هاوس للتجمعات والقعدات على غروب الشمس، ومرافق تجارية لمستلزمات البيت اليومية، وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة بأنشطة كاملة، تفصيلة نادرة في كمبوندات التجمع بتقول إن المجتمع هنا فعلاً صديق للحيوانات.

مين مطور بلوتري؟

المطور سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري، شركة تابعة لمجموعة دايموند الإماراتية، بدأت شغلها في مصر سنة 2021، يعني مطور خليجي بيبني محفظته المصرية بتمويل مجموعة كبيرة وراه، وبلوتري أول مشروعاته جوه القاهرة الجديدة نفسها، فنجاحه مهم للشركة قدام السوق كله.

وسكاي ابو ظبي شغالة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ومن تاريخ الشركة في مصر ريزيدنس إيت وكابيتال أفينيو ووان ريزيدينس في العاصمة الإدارية.

سوق القاهرة الجديدة

أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه، أكبر سوق سكني شرق القاهرة وأكتر منطقة ثابتة في الطلب، لأن اللي بيشتري فيها بيشتري سكن فعلي مش بس استثمار.

وجولدن سكوير تحديداً بقت عنوان الكمبوندات البوتيكية الجديدة في التجمع، وبلوتري بواجهته على النادي الأهلي ونسبة الزرع اللي فيه بيلعب في الفئة دي: مشروع صغير العدد عالي الخصوصية، مش مدينة من آلاف الوحدات.

بلوتري يناسب مين؟

تخيّل عيلة ساكنة في التجمع وعايزة تكبر مساحتها من غير ما تبعد عن مدارس ولادها وناديها: شقة 3 غرف من 135 متر بمقدم 518,300 جنيه وقسط تقريبي 102,000 جنيه شهرياً، في كمبوند 81% منه زرع والنادي الأهلي قدام البوابة.

ويناسب اللي بيدور على وحدة استثمارية صغيرة في جولدن سكوير: إستوديو أو شقة غرفة باستلام 2030، تقسيطها طويل وإيجارها بعد الاستلام في منطقة طلبها ثابت على طول السنة. اللي مش هيناسبه: اللي محتاج يستلم فوراً ويسكن على طول، أقرب استلام هنا بعد سنتين وشوية من دلوقتي.

أسعار بلوتري القاهرة الجديدة كام؟

أسعار بلوتري القاهرة الجديدة تبدأ من 4,290,000 جنيه للإستوديو، وشقق الغرفة من 6,042,000 جنيه، والغرفتين من 8,315,000 جنيه، والـ 3 غرف من 10,312,000 جنيه، وأعلى وحدة مسجلة بـ 29,252,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم بلوتري كام؟

المقدم المسجل في جدول الوحدات: 429,000 جنيه للإستوديو و604,200 جنيه لشقة الغرفة، يعني 10%، و481,150 جنيه للغرفتين و518,300 جنيه للـ 3 غرف و1,045,850 جنيه للـ 4 غرف، والباقي أقساط على 8 سنين قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

بلوتري فين بالظبط؟

بلوتري في جولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، في مواجهة النادي الأهلي، بين طريق محمد بن زايد ومحور عباس العقاد والدائري الأوسطي، على 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية. وحدود المشروع مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

إيه مميزات وعيوب بلوتري؟

المميزات: 81% من المساحة خضرا ومفتوحة، واجهة على النادي الأهلي في جولدن سكوير، مباني مرفوعة بإطلالات مفتوحة، تقسيط 8 سنين، ومجتمع صديق للحيوانات الأليفة. والعيوب: مفيش فلل ولا بيوت أرضية في المعروض، الإستوديو سعر متره عالي، والاستلام أقربه فبراير 2029 فمش مناسب للمستعجل.