كمبوندات المستثمرين الجنوبية

كمبوندات المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة حي فيه كمبوندات صغيرة جنب الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل. وفي أكتوبر 2026 أرخص وحدة من المطور مسجلة عندنا استوديو 42 متر بـ 3,200,000 جنيه في بيجونيا ريزيدنس، وأقرب تسليم من المطور ديسمبر 2026 في جاليريا ريزيدنس وميد تاون القاهره الجديده. وأغلب الكمبوندات التانية في الحي متسلمة ومتسكنة.

المستثمرين الجنوبية فين بالظبط؟

حسب بيانات الكمبوندات نفسها، المستثمرين الجنوبية بين التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب في التجمع الخامس، والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل على مسافة قصيرة، ونادي الزهور قريب. ومن هنا الطلب على الحي: عيلة عايزة تسكن جنب مدارس وجامعات، أو مستثمر عايز وحدة يأجرها لطالب أو دكتور أو موظف في الجامعات.

والحي ده جاره المستثمرين الشمالية والتجمع السادس، وكل الكمبوندات في كمبوندات القاهرة الجديدة.

تختار في المستثمرين الجنوبية إزاي؟

الحي ده فيه نوعين من الكمبوندات: مشروعات جديدة بتبيع من المطور، وكمبوندات قديمة متسكنة الشرا فيها من ملاك. ومن المشروعات اللي بتبيع من المطور، بميزانية من 7 لـ 10 مليون:

• بالم ايست: شقة 3 غرف من 139 متر من 8,000,000 جنيه، وشقة غرفتين من 110 متر من 6,000,000، واستوديو من 4,471,000.
• بيجونيا ريزيدنس: شقة 3 غرف 148 متر من 9,800,000، وشقة غرفتين من 88 متر من 6,800,000، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

ولو الميزانية أكبر: جاليريا ريزيدنس شقق من 13,712,146 بمقدم 3% وتسليم ديسمبر 2026، وW سيجناتشر من 13,719,000 بمقدم 10% على 7 سنين وتسليم مارس 2028، والباتيو تاون تاون هاوس من 34,000,000.

ولو عايز تسكن على طول، الكمبوندات المتسلمة في الحي كتير، وتلاقيها تحت وفي صفحة كمبوندات استلام فوري في المستثمرين الجنوبية. وكل الوحدات في عقارات للبيع في المستثمرين الجنوبية.

وحدات بالتقسيط في المستثمرين الجنوبية

الوحدات بالتقسيط من المطور في المستثمرين الجنوبية في أكتوبر 2026 مقدمها من 3% في جاليريا ريزيدنس لحد 25%، وأطول تقسيط 8 سنين في بيجونيا ريزيدنس. السعر في الجدول هو أقل سعر للمشروع، والمقدم والتقسيط بتوع الوحدة دي.

أرخص وحدات في كمبوندات المستثمرين الجنوبية

أقل الأسعار من المطور للوحدة في المستثمرين الجنوبية في أكتوبر 2026: بيجونيا ريزيدنس من 3,200,000 جنيه، بالم ايست من 4,471,000 جنيه، جاليريا ريزيدنس من 13,712,146 جنيه، W سيجناتشر من 13,719,000 جنيه، ميد تاون القاهره الجديده من 23,415,070 جنيه. وأقل سعر بيكون غالباً لأصغر مساحة في المشروع، فقارن السعر بالمتر وبالقسط الشهري، مش بالرقم الأول بس.

المشروعات في المستثمرين الجنوبية

بيجونيا ريزيدنس

بيجونيا ريزيدنس كمبوند من منصات للتطوير العقاري على حوالي 23 فدان في المستثمرين الجنوبية. والوحدات فيه متشطبة: إستوديو 42 متر بـ 3,200,000 جنيه، وشقة غرفة من 58 لـ 74 متر من 4,600,000، وشقة غرفتين من 88 لـ 121 متر من 6,800,000، وشقة 3 غرف من 148 لـ 151 متر من 9,800,000، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

بالم ايست

بالم ايست في المستثمرين الجنوبية، والمطور مش مسجل. والوحدات فيه: إستوديو من 70 لـ 85 متر بـ 4,471,000 جنيه، وشقة غرفتين من 110 لـ 130 متر من 6,000,000، وشقة 3 غرف من 139 لـ 168 متر من 8,000,000، وشقة 4 غرف من 191 لـ 195 متر من 10,900,000.

W سيجناتشر

في W سيجناتشر من ذا واترواي ديفلوبمنتس (حوالي 27 فدان) في المستثمرين الجنوبية: شقة غرفة من 106 لـ 119 متر بـ 13,719,000 جنيه، وشقة غرفتين من 130 لـ 171 متر من 14,404,000، وشقة 3 غرف من 156 لـ 229 متر من 17,427,000، وشقة 4 غرف 478 متر من 54,922,000، بمقدم 10% على 7 سنين، وتسليم مارس 2028.

الباتيو تاون

الباتيو تاون كمبوند من لافيستا للتطوير العقاري على حوالي 330 فدان في المستثمرين الجنوبية. والوحدات فيه متشطبة: تاون هاوس 4 غرف 235 متر بـ 34,000,000 جنيه، وتاون هاوس 3 غرف من 235 لـ 249 متر من 35,000,000، وتوين هاوس 3 غرف 274 متر من 48,000,000، وفيلا 4 غرف من 339 لـ 341 متر من 72,000,000، بمقدم 5% على 7 سنين، وتسليم أبريل 2028.

ميد تاون القاهره الجديده

ميد تاون القاهره الجديده في المستثمرين الجنوبية، والمطور بيتر هوم. والوحدات فيه نص تشطيب: بنتهاوس 4 غرف 265 متر بـ 23,415,070 جنيه، بمقدم 25% على سنتين، وتسليم ديسمبر 2026.

جاليريا ريزيدنس

في جاليريا ريزيدنس من العربية للتطوير العقاري في المستثمرين الجنوبية: شقة غرفتين 130 متر بـ 13,712,146 جنيه، وشقة 3 غرف من 153 لـ 168 متر من 17,008,486، وبنتهاوس 3 غرف 193 متر من 25,976,721، بمقدم 3% على 8 سنين، وتسليم ديسمبر 2026.

ومن المشروعات اللي في الصفحة دي كمان، واسألنا عن أسعار الوحدات فيهم: زيزينيا جاردنز، ايزي لايف، اكويا، سمارت لايف، الزهوة، ريتاج، ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة، مون فالي 2، مون فالي 1.

كمبوندات جاهزة في المستثمرين الجنوبية

الكمبوندات دي متسلمة، ومفيش عندنا وحدات بسعر من المطور فيها، فالشرا من ملاك. بس كل واحد ليه طابع مختلف:

زيزينيا جاردنز

زيزينيا جاردنز من أرضك للتنمية والاستثمار العقاري، جنب جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية: 27 فدان عليهم 100 وحدة بس، كلها فلل وتوين هاوس من 216 لحد 850 متر، وجواه بحيرة صناعية وشلالات وهيلث كلوب.

مون فالي 1 ومون فالي 2

مون فالي 1 على 48 فدان على التسعين قدام جامعة المستقبل، ومون فالي 2 على 71 فدان، والاتنين من العربية للتطوير العقاري ومتسلمين. فيهم فلل وتوين وتاون هاوس وشقق، من شقة غرفتين 135 متر لحد فيلا 5 غرف 560 متر.

اكويا

اكويا من جرين فالي على 57,120 متر، المباني 40% بس منها، فيه 26 عمارة، والشقق من حوالي 168 متر متشطبة بالتكييفات، وقريب من التسعين وعلى حوالي 3 كيلو من الجامعة الأمريكية.

ريتاج

ريتاج ورا كونكورد بلازا على التسعين الجنوبي، كل عمارة أرضي و4 أدوار، والمباني واخدة 30% بس من الأرض. الشقق من حوالي 93 لـ 170 متر، والدوبلكس لحد 261 متر.

الزهوة

الزهوة على حوالي 300 متر من التسعين الجنوبي، بيبص على نادي الزهوة، عماير صغيرة أرضي ودورين وروف، في كل دور شقتين بس، والشقق من 140 لـ 190 متر.

سمارت لايف وايزي لايف

سمارت لايف وايزي لايف من آي سي جروب، الاتنين على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية. سمارت لايف فيه شقق من 48 متر مناسبة للإيجار لطالب أو دكتور، ودوبلكس وبنتهاوس.

وفي الحي كمان ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة من تميز للتطوير العقاري. والمولات والمكاتب في الحي في عقارات تجارية للبيع في المستثمرين الجنوبية.

جديد من المطور ولا جاهز من مالك؟

في المستثمرين الجنوبية الاختيار ده حقيقي، لأن الحي فيه الاتنين جنب بعض. الجديد من المطور بيديك نظام سداد طويل ومقدم صغير، زي بيجونيا ريزيدنس بمقدم 10% على 10 سنين، أو جاليريا ريزيدنس بمقدم 3%، بس هتستنى التسليم، وهتشتري على ماكيت ومخطط.

والجاهز من مالك في كمبوند زي ريتاج أو اكويا أو الزهوة بيديك وحدة تشوفها بعينك، وجيران موجودين، وخدمات شغالة، وتقدر تسكن أو تأجر على طول. بس الدفع غالباً كاش أو على الأقساط الباقية من عقد المالك، والسعر بيتفاوض عليه، ولازم تتأكد من الأوراق ورسوم التنازل والصيانة.

فلو عندك كاش وعايز تسكن قريب، الجاهز منطقي. ولو هتقسّط على سنين، الجديد من المطور أسهل. وفي الحالتين، قارن مساحة الوحدة وعدد الأدوار في العمارة وبعدها عن التسعين، لأن ده اللي بيفرق في الحي ده أكتر من اسم الكمبوند.

أسئلة عن المستثمرين الجنوبية

أرخص وحدة في المستثمرين الجنوبية بكام؟

أقل سعر من المطور مسجل عندنا في أكتوبر 2026 استوديو 42 متر بـ 3,200,000 جنيه في بيجونيا ريزيدنس، بمقدم 10% على 8 سنين. وبعده استوديو بالم ايست من 4,471,000.

شقة 3 غرف في المستثمرين الجنوبية بكام؟

من المطور: بالم ايست من 8,000,000 جنيه لـ 139 متر، وبيجونيا ريزيدنس من 9,800,000 لـ 148 متر، وجاليريا ريزيدنس من 17,008,486 لـ 153 متر.

فيه كمبوند فلل بس في المستثمرين الجنوبية؟

زيزينيا جاردنز كله فلل وتوين هاوس، 100 وحدة على 27 فدان. والباتيو تاون كله بيوت أرضية من غير عماير، والتاون هاوس فيه من المطور من 34,000,000.

فيه تسليم قريب من المطور في المستثمرين الجنوبية؟

أيوه، جاليريا ريزيدنس من العربية للتطوير العقاري تسليمه ديسمبر 2026، وشققه من 13,712,146 جنيه بمقدم 3% على 8 سنين. وميد تاون القاهرة الجديدة تسليمه ديسمبر 2026 كمان، بس نظامه مقدم 25% على سنتين. وبعدهم W سيجناتشر مارس 2028.

المستثمرين الجنوبية مناسبة للإيجار؟

قربها من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل بيخلي الطلب على الوحدات الصغيرة فيها من طلبة ودكاترة وموظفين. وده سبب إن فيه كمبوندات زي سمارت لايف وبيجونيا ريزيدنس فيها وحدات صغيرة من 42 و48 متر.

عايز نرشحلك كمبوند في المستثمرين الجنوبية على قد ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب.