ميدتاون ايست المرحلة الثانية القاهرة الجديدة Midtown East Phase Two

ميدتاون ايست المرحلة الثانية القاهرة الجديدة: الفيلا الوحيدة في المشروع، وتقسيط أقصر

ميدتاون ايست المرحلة الثانية القاهرة الجديدة (Midtown East Phase Two) المرحلة التانية لبيوت ميدتاون ايست، مشروع بيتر هوم في التجمع السادس. فيها نفس بيوت المرحلة الأولى، ومعاهم فيلا مستقلة مش موجودة في الأولى. كله بمقدم 10%، بس مدة التقسيط بتفرق من نوع للتاني، والميعاد أبريل 2030.

أسعار ميدتاون ايست المرحلة الثانية القاهرة الجديدة

• الفيلا: خمس غرف في 450 متر، بـ 60,159,016 ومتر قرب 133,700، وتقسيطها 5 سنين بس.
• التاون: ست غرف في 305 متر، من 27,577,473 لحد 32,924,126، على 6 سنين.
• التوين: ست غرف في 420 متر، بـ 42,210,418، على 10 سنين.

التوين أخف في الشهر من التاون

دي أغرب حاجة في المرحلة دي: التوين أكبر من التاون بـ 115 متر، بس قسطه الشهري حوالي 316,600، أقل من قسط أرخص تاون (قرب 344,700). السبب إن التوين متقسط على 10 سنين والتاون على 6. وكمان وقت الاستلام، اللي هتكون دفعته في الاتنين متقارب جداً: حوالي 17.5 مليون في التوين، وقرب 17.24 مليون في أرخص تاون. يعني لو قدرت على مقدم التوين (حوالي 4.22 مليون قصاد 2.76 مليون للتاون)، هتاخد بيت أكبر بكتير بنفس الفلوس تقريباً لحد ما تستلم، والفرق الحقيقي هيبان بعد الاستلام لأن التوين أقساطه بتكمل 6 سنين تانية.

التاون هنا ولا في المرحلة الأولى؟

نفس التاون 305 متر في المرحلة الأولى بيبدأ من 23,656,869 على 10 سنين. وأغلى تاون هناك تقريباً بنفس سعر أرخص تاون هنا. فالسبب الوحيد تشتري تاون من المرحلة التانية إن مكانه يكون أحسن، اسأل عليه وشوفه على الماستر بلان. وجوه المرحلة التانية نفسها، الفرق بين أرخص تاون وأغلاه حوالي 5.35 مليون على نفس المساحة، وأغلى وحدة قسطها بيوصل لحوالي 411,600 في الشهر. فلو هتدفع الفرق ده، اعرف بالظبط بيدفع في إيه: وحدة طرفية ولا جنينة ولا إطلالة.

وبره الكمبوند، أرخص تاون هنا تقريباً بسعر تاون كريسنت ووك الـ 206 متر (حوالي 27.03 مليون)، يعني بنفس الفلوس هنا بتاخد قرب 100 متر زيادة، بس كريسنت ووك على 8 سنين وميعاده يونيو 2029، قبل ميدتاون ايست بأقل من سنة.

والتوين هنا ولا في الأولى؟

التوين في المرحلة الأولى بنفس المساحة والنظام (10% و10 سنين) بـ 40,334,541، يعني أرخص من هنا بحوالي 1.88 مليون. هنا الفرق أصغر من التاون، والنظام واحد، فالمقارنة بقت على مكان الوحدة بس.

الفيلا: 73% قبل المفاتيح

دي الفيلا المستقلة الوحيدة المعروضة في ميدتاون ايست، 5 غرف على 450 متر. 5 سنين تقسيط معناها قسط قرب 902,000 في الشهر، ولحد أبريل 2030 هتكون دفعت حوالي 73% من تمنها، قرب 43.9 مليون. ولو بصيت حواليها، ايفر بيبيع فيلا بنفس الـ 5 غرف من 423 متر، أرخص بحوالي 12.5 مليون ومتقسطة على 8 سنين، وكريسنت ووك أكبر فيلا فيه 403 متر بسعر قريب جداً من الفيلا دي. يعني الفيلا هنا مش رخيصة، ونظامها أقصر من الاتنين. دي لحد معاه سيولة كبيرة أو هيدفع كاش، واسأل عن خصم الكاش ومساحة الأرض والحديقة.

خدمات ميدتاون ايست

الخدمات زي ما بيانات المشروع بتذكرها: حمامات سباحة بأعماق مختلفة، ومسارات جري وعجل، وكلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات، ونادي صحي وجيم، ومنطقة تجارية، وجراجات. وقريب من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب والتسعين وطريق السويس والدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية. ومفيش تشطيب معلن لأي بيت، فاسأل عنه قبل الحجز. ومن جيرانه اكاسا الما وفاليس.

عايز الفيلا ولا التوين ولا التاون؟ قولنا الكاش والقسط على واتساب مشارف ونحسبهم لك.