كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة Castle Landmark

كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة (Castle Landmark) كمبوند سكني من كريد للتطوير العقاري على 43 فدان في الحي السابع R7، جنب جامعة كوفنتري البريطانية. الأسعار تبدأ من 8,382,900 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، والاستلام المعلن ديسمبر 2030. وبيتكتب كمان «كمبوند كاسيل لاند مارك».

الرقم اللي بيحدد شخصية المشروع: 81% من مساحته خضرا ومسطحات مائية و19% بس مباني. يعني انت بتشتري شقة في حديقة كبيرة حواليها عمارات متوزعة.

موقع كاسل لاندمارك في R7

الكمبوند في منطقة R7، الحي السكني اللي فيه مشروعات كتير في العاصمة، بين طريقي السويس والسخنة، وجنب جامعة كوفنتري.

وبالدقايق: النهر الأخضر والكاتدرائية والدائري الإقليمي في حدود 5 دقايق، والحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال ومدينة المعارض وطريق السخنة في حدود 10 دقايق، ومدينة المستقبل على 25 دقيقة، والقاهرة الجديدة على 30 دقيقة، ومدينتي على 35، ومطار القاهرة على 50 دقيقة.

ماستر بلان كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

ماستر بلان كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة اتعمل مع بيوت خبرة معروفة: أوكوبلان الألمانية للتصميم، ومحرم باخوم، المكتب اللي اسمه على مشروعات مصر الكبيرة من عشرات السنين، في الاستشارات الهندسية. ودي نقطة بتفرق في العاصمة تحديداً، لأن الفرق بين كمبوند وكمبوند هناك بيبان في جودة التنفيذ.

والتوزيع جوه الماستر بلان قايم على فكرة الـ 81%: مساحات مفتوحة وخضرا بين كل مبنى والتاني، وممشى ومسارات عجل بتلف المشروع، ومسطحات مائية ماشية بين الحدايق، والمباني والخدمات متلمومة في الـ 19% الباقيين.

شقق للبيع في كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

الشقق للبيع في كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة تلات نماذج: غرفتين على 130 متر بـ 8,382,900 جنيه، و3 غرف من 167 لـ 210 متر بأسعار من 8,410,100 لـ 11,700,500 جنيه، و4 غرف من 197 لـ 247 متر من 9,490,500 لـ 13,955,300 جنيه.

وهنا أهم حسبة في الصفحة دي: الفرق بين شقة الغرفتين وأصغر شقة 3 غرف هو 27,200 جنيه بس، مقابل 37 متر زيادة وغرفة كاملة. سعر متر الغرفتين تقريباً 64,500 جنيه ومتر الـ 3 غرف تقريباً 50,000 جنيه. لو ميزانيتك سامحة بالفرق ده، الـ 3 غرف هي الصفقة الأذكى هنا بوضوح.

أسعار كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بتمشي من شقة الغرفتين لحد 13,955,300 جنيه لأكبر شقة 4 غرف على 247 متر، وسعر المتر بيتحرك تقريباً بين 48,000 جنيه في الـ 4 غرف الـ 197 متر و64,500 جنيه في شقة الغرفتين.

وللمقارنة: أسعار العاصمة الإدارية كمنطقة بتبدأ من 2,034,400 جنيه، فكاسل لاندمارك واقف في الشريحة المتوسطة الأعلى من سوقها، بتدفع فرق الـ R7 والجامعة ونسبة البناء المنخفضة.

كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط: المقدم 5% على كل النماذج والسداد على 10 سنين. يعني شقة الغرفتين بتتحجز بـ 419,145 جنيه، وأصغر 3 غرف بـ 420,505 جنيه، فرق المقدم بينهم أقل من 1,400 جنيه.

مثال محسوب على شقة الغرفتين: بعد المقدم يتبقى 7,963,755 جنيه على 120 شهر، قسط شهري تقريباً 66,400 جنيه. وأول 4 غرف مقدمها 474,525 جنيه وقسطها حوالي 75,100، وأعلى 4 غرف، 13,955,300 جنيه، مقدمها 697,765 وقسطها حوالي 110,500. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام كاسل لاندمارك؟

الاستلام المعلن ديسمبر 2030. ولو التعاقد نوفمبر 2026، هتكون دفعت لحد الاستلام حوالي 44% من التمن، يعني حوالي 3.67 مليون في شقة الغرفتين، والباقي على حوالي 6 سنين بعد ما تمسك المفتاح. التاريخ بعيد، وده طبيعي في العاصمة: المدينة نفسها لسه بتكتمل حواليك، والحي الحكومي شغال، فانت بتشتري في مدينة بتتبني، والسعر اللي بتقفل عليه النهاردة محسوب على المرحلة دي.

النصيحة العملية: ماتشتريش هنا لسكن السنة الجاية. اشتري هنا لو خطتك إن أول سكنك أو انتقالك للعاصمة يتزامن مع اكتمال الخدمات حواليك، ساعتها بتكون استلمت شقة جديدة في مدينة بقت شغالة بالكامل.

خدمات كاسل لاندمارك

الخدمات جوه الكمبوند متنوعة بشكل عملي: كلوب هاوس هو مركز الحياة الاجتماعية، وجيم وسبا وملاعب تنس، وحضانة للأطفال، ومحلات ومطاعم وكافيهات، وممشى ومسارات عجل بين الخضرا، يومك العادي كله متوفر جوه السور.

وفيه عنصرين بيدلوا على مستوى التنفيذ: أنظمة طاقة متجددة داخلة في تصميم المشروع، وتأمين وكاميرات مراقبة على مستوى الكمبوند. التفاصيل النهائية لكل مرحلة بتتأكد مع فريق المبيعات لأن التسليم على مراحل.

مين مطور كاسل لاندمارك؟

المطور كريد للتطوير العقاري، واللي اسمها كان كاسيل للتطوير العقاري لحد ما غيّرت علامتها التجارية في أبريل 2022، ولسه بتتكتب كاسيل في إعلانات كتير. ومشروعاتها موزعة بين 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، شركة شغالة في شرق وغرب القاهرة في نفس الوقت، وكاسل لاندمارك مشروعها الأساسي في العاصمة.

وشغلها مع أوكوبلان ومحرم باخوم في كاسل لاندمارك طريقة معقولة تقرا بيها أي مطور: شوف مين بيصمم ومين بيشرف.

ليه العاصمة الإدارية دلوقتي؟

أسعار العاصمة الإدارية بتبدأ من 2,034,400 جنيه. والمطورين مش متجمعين هناك صدفة: الوزارات اشتغلت والموظفين بينتقلوا والجامعات فتحت، المدينة بقى فيها حركة حقيقية مش مخططات بس.

وR7 تحديداً هي الحي اللي معظم السكن الجديد متركز فيه، فالخدمات بتكتمل فيه أسرع من غيره: كل كمبوند بيفتح حواليك بيضيف مدرسة أو مول أو عيادة انت هتستخدمها، نمو المنطقة بيشتغل لصالحك حتى لو جارك هو اللي بناه.

مميزات وعيوب كاسل لاندمارك

المميزات: 81% من المساحة خضرا ومية، وجامعة كوفنتري جنب الكمبوند، وتصميم ألماني وإشراف محرم باخوم، وسعر متر يبدأ من تقريباً 48,000 جنيه في الشقق الكبيرة، ومقدم 5% وعشر سنين سداد.

والعيوب بصراحة: الاستلام ديسمبر 2030 بعيد، والمعروض كله شقق، مفيش فيلات ولا دوبلكس حالياً، وشقة الغرفتين سعر مترها أعلى بشكل ملحوظ من باقي النماذج، فاللي ميزانيته على قدها بيدفع متر أعلى.

أنهي شقة تختار في كاسل لاندمارك؟

لو شغلك هيبقى في العاصمة أو بتجهز بيت على مهل، شقة 3 غرف 167 متر بـ 420,505 جنيه مقدم وقسط تقريباً 66,500 جنيه، واستلام ديسمبر 2030.

ولو عيلة كبيرة، 4 غرف على 197 متر بمتر قرب 48,200 جنيه، أو على 247 متر بمتر تقريباً 56,500 جنيه.

كاسل لاندمارك فين؟

كاسل لاندمارك في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، جنب جامعة كوفنتري البريطانية، بين طريقي السويس والسخنة، وعلى دقايق من النهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال.

بكام شقق كاسل لاندمارك؟

الشقق من 8,382,900 جنيه لغرفتين على 130 متر، والـ 3 غرف من 8,410,100 جنيه، والـ 4 غرف لحد 13,955,300 جنيه، كلها بمقدم 5% وتقسيط عشر سنين.

مين مطور كاسل لاندمارك العاصمة؟

المطور كريد للتطوير العقاري، والتصميم مع أوكوبلان الألمانية والاستشارات الهندسية مع محرم باخوم.

امتى استلام كاسل لاندمارك؟

الاستلام المعلن ديسمبر 2030. لو محتاج أقرب من كده في العاصمة، كلم فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة وهيوروك المتاح استلامه أسرع في نفس النطاق.