مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة Radix Agile

مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة: أرخص دخول لمكتب في داون تاون

مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة (Radix Agile) مشروع إداري وطبي وتجاري من راديكس للتطوير العقاري في داون تاون، جنب الحديقة المركزية وبيبص على محور بن زايد الشمالي. حسب بيانات المشروع، الأرض حوالي 7,500 متر والمساحة المبنية حوالي 25,000 متر. والتسليم أغسطس 2027. اللي يلفت النظر هنا إن أصغر مكتب سعره حوالي 2.25 مليون، ومقدمه حوالي 158 ألف بس.

أسعار مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة

حسب عروض المطور في أكتوبر 2026، أصغر مكتب إداري 29 متر، وسعره حوالي 2.25 مليون، والمتر كده قرب 77,700، متشطب ومتكيّف. والعيادة 35 متر بحوالي 5.26 مليون، متشطبة بالكامل هي كمان. والمحلات بين 20 و36 متر بسعر واحد مسجل، حوالي 9.11 مليون.

بس فيه رقم لازم يتسأل عليه

نفس السطر مكتوب فيه إن أكبر مكتب 55 متر وسعره حوالي 24 مليون، والمتر كده قرب 436 ألف، أكتر من 5 أضعاف متر المكتب الصغير. ده مش منطقي لنفس النوع في نفس المبنى، فالغالب إن فيه غلط في الرقم أو إن الوحدة دي حاجة تانية. اسأل عليها قبل ما تبني عليها حسبة.

مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

كل نوع ليه نظام مختلف خالص:

• المكتب: مقدم 7% والباقي على 14 سنة، فالقسط حوالي 12,500 في الشهر على أصغر مكتب.
• العيادة: مقدم 30%، حوالي 1.58 مليون، وبعدها 4 سنين بس، والشهر عليك فيه حوالي 76,600.
• المحل: مقدم 6%، حوالي 546,000، على 12 سنة، بقسط قرب 59,500.

والاستلام بعد حوالي 10 شهور، فهتستلم المكتب أو المحل وانت دافع حوالي 12.5% من تمنه بس، يعني قرب 282,000 على أصغر مكتب، والباقي سنين طويلة وانت شغال فيه. أما العيادة، فهتكون دافع حوالي 45% يوم الاستلام، قرب 2.34 مليون، لأن مقدمها كبير ومدتها قصيرة.

المكتب قصاد الجيران

متر المكتب هنا، حوالي 77,700، من أرخص المتر في داون تاون، وده اللي حواليه:

• ستريبل ووك على 300 متر: أصغر مكتب 28 متر وسعره 2.14 مليون (قرب 76,500 للمتر)، على 14 سنة برضه، بس مقدمه 15% (حوالي 321,000) وتسليمه أكتوبر 2030.
• سنترال بوينت على 700 متر: مكتب 32 متر بـ 2.99 مليون، والمتر حوالي 93,500، مقدم 15% على 14 سنة، وميعاده أكتوبر 2029.
• ذا لوفت بلازا على 800 متر: مكتب 34 متر بـ 4.03 مليون، والمتر قرب 118,400، على 6 سنين، وتسليمه سبتمبر 2027، بعد رادكس بشهر.
• كود على 300 متر: مكاتبه من 36 لـ 89 متر، وأصغرها بـ 4.25 مليون، يعني قرب 118,000 للمتر، على 10 سنين، وميعاده يوليو 2029.
• يوني تاور على 700 متر: مكتب 39 متر بـ 5.38 مليون، والمتر 138,000، بيتسلم يناير 2027، بس على 4 سنين بقسط حوالي 89,700.

يعني رادكس وستريبل ووك تقريباً نفس المتر، بس رادكس مقدمه أقل من النص وبيستلم قبله بحوالي 3 سنين، وقسط ستريبل ووك أخف شوية، حوالي 10,800. واللي بيتسلموا في نفس الوقت تقريباً، زي ذا لوفت بلازا ويوني تاور، متر المكتب فيهم أغلى بأكتر من 40,000.

الشهر قصاد الشهر

على أصغر مكتب في كل مشروع، القسط الشهري هنا حوالي 12,500، وفي ستريبل ووك حوالي 10,800، وسنترال بوينت قرب 15,100، وكود حوالي 31,900، ومول 5 بيزنس هب قرب 31,600 بعد مقدم 25%، وذا لوفت بلازا حوالي 47,500. يعني رادكس تاني أخف شهر في القايمة، وأقل مقدم فيها كلها، وأقرب ميعاد في الأرخص منهم.

عيادات للبيع في مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الجديدة

العيادة المعروضة مساحتها 35 متر، وتمنها حوالي 5.26 مليون (150 ألف للمتر تقريباً)، متشطبة ومتكيّفة. وفي ذا لوفت بلازا عيادة بنفس المساحة بالظبط بـ 4.55 مليون، يعني أرخص بحوالي 700,000، ومقدمها 15% بس على 6 سنين، فقسطها قرب 53,700، وميعادها بعد رادكس بشهر. فلو انت دكتور، عيادة ذا لوفت بلازا أسهل في الحسبة من كل ناحية. وفي رادكس نفسه، المكتب الإداري أسهل كتير في الدفع من العيادة، بس اتأكد إن الترخيص يسمح بعيادة فيه. وعيادات ذا لوفت بلازا مساحتها بتوصل لـ 102 متر، فلو محتاج عيادة أكبر من 35 متر، رادكس مافيهوش غير المقاس ده.

المحلات

السعر المسجل واحد للمحلات كلها: حوالي 9.11 مليون. لو الرقم ده للمحل الـ 36 متر، يبقى المتر حوالي 253 ألف. ولو للـ 20 متر، يبقى حوالي 455 ألف. الفرق كبير، فاسأل الرقم ده لأنهي محل. والمحلات بتتسلم على المحارة بواجهات زجاج، حسب بيانات المشروع، فحط تكلفة التشطيب في الحسبة.

وللمقارنة في نفس الحتة: مول 5 بيزنس هب محله 20 متر بـ 4.04 مليون، واوكس ايجيبت محل 43 متر بـ 8.82 مليون، وكود محل 42 متر بـ 9.24 مليون. يعني حتى لو الـ 9.11 مليون للمحل الكبير، فهو في مستوى كود واوكس على مساحة أصغر، ولو للمحل الصغير، فهو أغلى من مول 5 بيزنس هب بأكتر من الضعف.

وفي القسط، محل رادكس حوالي 59,500 في الشهر على 12 سنة، قصاد حوالي 31,600 لمحل مول 5 بيزنس هب على 8 سنين، و69,300 لمحل كود على 10، و78,100 لمحل اوكس ايجيبت على 8. فالمدة الطويلة هنا بتخلّي الشهر في النص رغم إن التمن مش قليل. ولو بتقارن بالمحلات اللي بتتسلم قبله أو معاه، يوني تاور محله 30 متر بـ 9.25 مليون وتسليمه قبل رادكس بـ 7 شهور، وذا لوفت بلازا محله 39 متر بـ 12.36 مليون. يعني لو الـ 9.11 مليون للمحل الـ 36 متر، رادكس أرخص من الاتنين في المتر.

قبل ما تختار

اللي في إيده حوالي 200 ألف بس، المكتب الصغير هنا من أقل المقدمات اللي حواليه. واللي هيأجّر المكتب، يحسب بعد التسليم الإيجار هيغطي قسط الـ 12,500 ولا لأ. أما لو محتاج مساحة كبيرة أو كذا مكتب جنب بعض، فالمعروض هنا صغير، وستريبل ووك مكاتبه بتوصل لـ 75 متر، وذا لوفت بلازا لـ 138. واللي محتاج يدخل مكتبه بدري، رادكس من أقرب المواعيد في القايمة كلها، وقبله يوني تاور بس.

المكان

حسب بيانات المشروع، قريب من فندق الماسة ومسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر، وجيرانه مشروعات تجارية وإدارية كتير في داون تاون. وفيه مطاعم وكافيهات، وخضرة وعناصر مية بين المباني، وجراجات، وأسانسيرات، وأمن وكاميرات.

راديكس

حسب بيانات المشروع، الشركة اتأسست سنة 2018 كجزء من مجموعة موفق السعودية القابضة. وليها كمان راي ريزيدنس في ار 8، سكني: إستوديو 50 متر بحوالي 3.78 مليون وتسليمه أغسطس 2031، وغرفتين من 5.6 مليون، و3 غرف من 7.41 مليون، والاتنين ميعادهم أغسطس 2030. يعني الشركة شغالة في السكني والإداري في العاصمة في نفس الوقت، ورادكس اجيل أقرب مشروعاتها للتسليم.

عايز نتأكد لك من رقم المكتب الـ 55 متر أو سعر المحلات؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونسأل المطور.