ميدتاون ويست المرحلة الاولى الشيخ زايد الجديدة Midtown West Phase One

ميدتاون ويست المرحلة الاولى الشيخ زايد الجديدة: تاون ست أوض على 10 سنين

ميدتاون ويست المرحلة الاولى الشيخ زايد الجديدة (Midtown West Phase One) هي المرحلة الأرخص في كمبوند ميدتاون ويست من بيتر هوم في الشيخ زايد الجديدة. فيها نوع واحد بس: تاون هاوس ست أوض على 305 متر، بمقدم 10% والباقي على 10 سنين، والاستلام المعلن أبريل 2030. وده أطول نظام في المشروع على التاون، لأن نفس البيت في المرحلة التانية بيتقسط على 6 سنين بس.

أسعار المرحلة الأولى 2026

التاون الـ 305 متر بيبدأ من 23,656,869 ويوصل 28,534,574، يعني المتر بين 77,600 و93,600 تقريباً. الفرق بين أرخص بيت وأغلاه قرب 4.88 مليون على نفس المساحة بالظبط، فاسأل عن الفرق: مساحة الأرض والجنينة، ومكان البيت، ولو هو طرف صف ولا في النص.

المرحلة الأولى بالتقسيط

• أرخص تاون: 2,365,687 مقدم، والشهر بعدها قرب 177,400 لمدة 120 شهر.
• أغلى تاون: تحجز بـ 2,853,457، والقسط حوالي 214,000.

لحد الاستلام

أبريل 2030 بعد حوالي 42 شهر، ولحد اليوم ده هتكون مسدد أقل من النص بشوية، 41.5% تقريباً، وده 9.82 مليون في أرخص بيت و11.84 مليون في أغلاه. وقدامك بعدها 78 قسط، يعني أكتر من 6 سنين ونص بعد ما تستلم.

نفس البيت بنظامين

نفس التاون 305 متر في المرحلة التانية بيبدأ من 26,022,247، يعني حوالي 2.37 مليون فوق الأولى. والأهم إن المرحلة التانية على 6 سنين، فقسطها حوالي 325,300، يعني أكتر من قسط الأولى بقرب 147,900 كل شهر. الميزة الوحيدة للتانية إنك بتخلص أسرع. فلو هتعتمد على دخل شهري، الأولى أخف بكتير، ولو معاك كاش كبير وعايز تخلص بدري، قارن الاتنين على أساس الإجمالي.

تاون المرحلة الأولى قصاد الجيران

• كيو هيلز على 600 متر: أول تاون هناك بتلات أوض ومساحته 195، وتمنه 15,015,000، والمتر 77,000، يعني نفس متر المرحلة الأولى تقريباً، بس البيت أصغر بـ 110 متر. ومقدمه 5% على 10 سنين، فقسطه قرب 118,900، ومفاتيحه سبتمبر 2029.
• نايا ويست على 800 متر: 19,278,000 لأصغر تاون بتلات أوض (195 متر)، يعني متر قرب 98,900، واستلامه المعلن أبريل 2027.
• فاها على 800 متر: التاون بأربع أوض على 225 متر بسعر 21,981,000، فهو بيوفر عليك 1.68 مليون تقريباً عن أرخص تاون هنا، بس بيخسرك 80 متر، وقسطه على 8 سنين حوالي 217,500، أعلى من هنا.

يعني تاون المرحلة الأولى بيدّيك أكبر بيت في المنطقة بمتر من الأقل فيها، وقسط أخف من فاها رغم إن البيت أكبر.

تاون ست أوض ولا فيلا؟

في نايا ويست أرخص فيلا بخمس أوض تمنها 37,388,000 لـ 385 متر، فهي بتزيد عن تاون المرحلة الأولى 80 متر، وفرق السعر 13.73 مليون تقريباً. وفي كيو هيلز الفيلا الخمس أوض 500 متر بـ 46 مليون. فلو اللي محتاجه عدد أوض لعيلة كبيرة مش بيت مستقل، التاون هنا بيدّيك أوض أكتر بفرق كبير في التمن.

موقع المرحلة الأولى

بيوت المرحلة دي جوه كمبوند ميدتاون ويست اللي بيتر هوم بتقول إنه على محور روض الفرج (الضبعة)، ومطار سفنكس ووصلة دهشور قريبين منه، وكمان محور 26 يوليو. وفي الكمبوند، حسب المعلن، مسارات للمشي والجري، ومنطقة فيها خدمات ومحلات.

وقبل ما تحجز، اسأل عن حالة التشطيب اللي البيت هيتسلم بيها لأنها مش معلنة، ومساحة الأرض الفعلية، ووديعة الصيانة وميعادها، ولو فيه خصم على الكاش أو على مقدم أكبر.

عايز تتأكد من مكان البيت ومساحة أرضه قبل الحجز؟ كلم مشارف على واتساب، ونجيبلك من بيتر هوم ماستر بلان المرحلة الأولى ومكان كل بيت فيه.