قرية ستيلا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Stella Sidi Abdelrahman

قرية ستيلا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي: شاليهات وفلل جاهزة من رمكو عند الكيلو 125

قرية ستيلا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي (Stella Sidi Abdelrahman) قرية مصيف من رمكو لإنشاء القرى السياحية في سيدي عبد الرحمن، وحسب بيانات المشروع عند الكيلو 125 من طريق إسكندرية مطروح، على أرض حوالي 550 ألف متر. والوحدات المسجلة عندنا شاليهات وبنتهاوس وفلل، كلها عدّت ميعاد استلامها، وفيها متفرش. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي. والقرية معروفة كمان باسم «ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن»، وبتتكتب «ستيلا الساحل الشمالي» و«منتجع ستيلا رمكو».

ستيلا سيدي عبد الرحمن هي نفسها ستيلا دي ماري

القرية دي معروفة باسمين: «ستيلا سيدي عبد الرحمن» و«ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن»، والاتنين نفس المشروع من رمكو. بس رمكو عندها قرى تانية اسمها «ستيلا»: ستيلا هايتس في سيدي عبد الرحمن، وستيلا مارينا في العلمين، وستيلا دي ماري العين السخنة. فلو حد عرض عليك شاليه في «ستيلا»، اسأله: أنهي قرية بالظبط؟ واتأكد إن اسمها مكتوب في العقد.

موقع ستيلا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي

فين ستيلا؟ في سيدي عبد الرحمن جنب العلمين، وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي 25 كيلو من طريق وادي النطرون العلمين، و35 دقيقة من مطار العلمين، وحوالي 130 كيلو غرب إسكندرية، وقريبة من طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد، وحوالي 3 ساعات من القاهرة. وأقرب جيرانها اللي ليهم سعر في الكتالوج عندنا زهرة مرشدي جروب على بعد حوالي 3.3 كيلو، وكريستا 4.3 كيلو، وكيو نورث 5.8 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة سيدي عبد الرحمن.

فلل للبيع في ستيلا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي

إيه أنواع الوحدات في ستيلا؟ المسجل عندنا، وكله جاهز:

• فيلا 4 غرف 220 متر: متشطبة بالكامل.
• فيلا 6 غرف 600 متر: متفرشة.
• فيلا غرفتين 600 متر: متشطبة بالكامل.
• بنتهاوس 5 غرف 170 متر: متفرش.
• شاليه 3 غرف 120 متر: متفرش.
• شاليه 3 غرف 110 متر: متشطب بالكامل.

وحسب بيانات المشروع، القرية فيها حوالي 878 وحدة، منها كمان دوبلكس وتوين هاوس وتاون هاوس. والشاليه الـ 3 غرف يكفي عيلة كبيرة أو عيلتين قرايب في الصيف. وبعض الأرقام المسجلة محتاجة تتأكد: فيلا غرفتين على 600 متر غالباً الرقم ده مساحة الأرض، وبنتهاوس 5 غرف على 170 متر صغير على عدد الأوض. فاسأل البايع عن مساحة المباني والأرض والروف كل واحدة لوحدها.

ماستر بلان ستيلا سيدي عبد الرحمن

حسب بيانات المشروع، القرية ليها شاطئ على البحر، ووسطها خضرة ومسطحات مية، وفيها:

• حمامات سباحة بأعماق مختلفة للكبار والصغيرين.
• منطقة تجارية حوالي 4,500 متر فيها محلات ومطاعم وكافيهات.
• فندق جوه القرية.
• كلوب هاوس وجيم وأماكن للأطفال.

وألوان المباني متصممة على ألوان البحر والسما.

أسعار ستيلا سيدي عبد الرحمن

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شاليه في القرى الجديدة القريبة: كيو نورث حوالي 76,000، ومسايا حوالي 89,900، وبيانكي ايليوس حوالي 102,500، وزهرة مرشدي حوالي 104,300، وكريستا حوالي 108,000. والقرى دي لسه استلامها بين 2027 و2028، وستيلا جاهزة وتقدر تصيّف فيها الصيف الجاي. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن.

شاليه متفرش: حسبتها إزاي؟

الشاليه أو الفيلا المتفرشة بتوفر عليك مصاريف وتعب الفرش، وده في الساحل رقم مش صغير. بس العفش القديم ممكن يكون محتاج تغيير، فشوفه بعينك قبل ما تدفع فيه. ولو هتأجر في الصيف، اسأل عن إيجارات القرية الفعلية في يوليو وأغسطس، واطرح منها الصيانة والفرش، ومتعتمدش على أرقام البايع.

ستيلا يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة فيلا مصيف جاهزة

فيلا لحد 6 غرف متفرشة.

عيلة صغيرة عايزة شاليه

شاليه 3 غرف متفرش.

اللي عايز يصيّف الصيف الجاي

كل الوحدات المسجلة جاهزة.

الخدمات في ستيلا

حسب بيانات المشروع: شاطئ، وحمامات سباحة بمقاسات مختلفة، وكلوب هاوس، وجيم، وأنشطة مائية، ومنطقة تجارية ومطاعم، وفندق، وأماكن أطفال، وأمن وكاميرات طول اليوم. شوف المسجل في قسم الخدمات.

تشتري ريسيل في الساحل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع رمكو وإثبات ملكية المالك، واتأكد إن اسم القرية مكتوب صح.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة السنوية مدفوعة لحد النهارده.
• العفش: لو الوحدة متفرشة، اكتب قايمة العفش في العقد.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الرطوبة والملح، لأن البيوت اللي على البحر بتتأثر بيهم.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه أو فيلا في ستيلا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.