قرية بلومار سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي Blumar Sidi Abd El Rahman

قرية بلومار الساحل الشمالي: شاليهات وفلل جاهزة من وادي دجلة في سيدي عبد الرحمن

قرية بلومار الساحل (Blumar)، واللي ناس بتكتبها «بلو مار» أو «قرية بلمار»، قرية ساحلية من وادي دجلة للتطوير العقاري على مساحة 270 ألف متر في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي. القرية جاهزة: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، شاليهات من 110 متر، وبنتهاوس، وفلل من 250 لـ 280 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في بلومار النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

وده معناه إنك تقدر تنزل وتشوف الشاليه والبحر والجيران قبل ما تدفع، وتصيّف من أول صيف. والصفحة دي هتقولك فيه إيه في بلومار، وتختار إزاي، وتاخد بالك من إيه.

موقع قرية بلومار سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي

قرية بلومار الساحل الشمالي في الكيلو كام؟ عند الكيلو 137 على طريق إسكندرية مطروح، في سيدي عبد الرحمن. شوف المكان بالظبط على الخريطة في قسم الموقع، وخد في حسبتك إن المشوار من القاهرة بياخد ساعات، فاختار مواعيد النزول برة الزحمة. وحسب بيانات المشروع، قريبة من هاسيندا وايت وأمواج. وأقرب جيرانها في الكتالوج عندنا فيرو من نفس المطور على بعد حوالي 600 متر، وريفت امواج 1.1 كيلو، وبيانكي ايليوس 2.6 كيلو. شوف باقي القرى في صفحة سيدي عبد الرحمن.

بلومار الساحل ولا بلومار السخنة؟

إيه الفرق بين بلومار الساحل وبلومار السخنة؟ الاتنين من وادي دجلة، بس دول قريتين مختلفين في بحرين مختلفين. بلومار الساحل في سيدي عبد الرحمن على البحر المتوسط، ودي اللي الصفحة دي عنها. أما بلومار الدوم فقرية في العين السخنة على البحر الأحمر، أقرب للقاهرة وبتنفع لويك إند طول السنة. فلو حد كلمك عن «بلومار»، اسأل الأول: الساحل ولا السخنة؟

أنواع الشاليهات في بلومار

• شاليه غرفتين من 110 لـ 120 متر: مفروش.
• شاليه 3 غرف من 110 لـ 120 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
• بنتهاوس 3 غرف 110 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف 250 متر: متشطبة بالكامل.
• فيلا 5 غرف 280 متر: متشطبة بالكامل.

الشاليهات الغرفتين والـ 3 غرف تقريباً نفس المساحة، يعني الـ 3 غرف أوضها أصغر. فلو عيلتك صغيرة، الغرفتين المفروش بيديك مساحة أريح وتنزل بشنطتك بس. ولو العيلة كبيرة أو بتنزل مع ناس، الـ 3 غرف أنسب. والبنتهاوس 3 غرف 110 متر متشطب بالكامل، وغالباً معاه روف بيديك سهرة برة.

شاليهات للبيع في بلومار الساحل الشمالي

هل في شاليه للبيع في بلومار الساحل الشمالي؟ أيوه، من ملاك، لأن المطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي. والميزة إنك بتشتري شاليه شايفه بعينك، في قرية شغالة، والمفروش منه ممكن تصيّف فيه أو تأجره من أول صيف. والفلل 250 و280 متر متشطبة بالكامل، للعيلة اللي عايزة بيت لوحدها في المصيف.

تختار الشاليه إزاي؟

بص على بعد الشاليه عن البحر وحمامات السباحة، والدور، والإطلالة، لأن دي اللي بتفرق في السعر وفي الإيجار بعدين. وشاليه في الصف الأول على المية غالباً أغلى، بس أسهل في الإيجار.

شاليه ولا فيلا في بلومار؟

الشاليه أرخص في الشرا والصيانة، وأسهل تقفله وتمشي آخر الصيف. والفيلا بتديك بيت لوحدك بجنينة ومساحة لعيلة كبيرة أو لعيلتين مع بعض، بس مصاريفها السنوية أعلى، وبتفضل مقفولة معظم السنة. فلو هتنزل أسبوعين أو تلاتة في السنة، الشاليه غالباً أعقل. ولو العيلة كلها بتقضي الصيف هناك، الفيلا بتستاهل.

تكلفة المصيف بعد الشرا

الوحدة في الساحل ليها مصاريف حتى وهي مقفولة: صيانة القرية السنوية، والكهربا والمية، وتنضيف الوحدة قبل كل صيف، وصيانة التكييف. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط وبتزيد كل سنة بكام، واسأل مالك تاني بيصرف كام في السنة، قبل ما تحدد نوع الوحدة.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. اعرف الأول الوحدات الشبهها في بلومار اتعرضت بكام قريب، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. وأحسن وقت للتفاوض غالباً برة الموسم، لما الطلب على الساحل بيقل. وقيّم التشطيب والفرش بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

أسعار بلومار وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. ولو المالك لسه عليه أقساط لوادي دجلة، اسأله عنها ومين هيكمّلها، واطلب كشف حساب من المطور.

قصاد الشاليهات الجديدة اللي حواليها

اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة، وقارنه بالجديد. بسعر متر أرخص شاليه: ريفت امواج حوالي 117,900 واستلامها 2029، وبيانكي ايليوس حوالي 102,500 واستلامها 2027، وفيرو حوالي 89,900 واستلامها 2030، ومسايا حوالي 89,900. وفي البنتهاوس: لافيستا كاسكادا حوالي 150,300، والورا حوالي 143 ألف. الجديد بيديك تقسيط طويل بس هتستنى سنين من غير مصيف، وبلومار بيديك المصيف من الصيف الجاي.

الخدمات والمرافق في بلومار

حسب بيانات المشروع، القرية فيها فندق، ومطاعم وكافيهات، وحمامات سباحة لكل الأعمار، ومسطحات مياه، ومساحات خضرا فيها شجر ونخل، ومسارات للجري والمشي، وصيانة وأمن على مدار الساعة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

صور قرية بلومار سيدي عبد الرحمن

الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن القرية خلصانة، الصور بتوري المكان زي ما هو. بس الأحسن تنزل بنفسك في الصيف وتشوف الزحمة والبحر والخدمات شغالة إزاي، ومرة تانية برة الموسم تشوف حالة الصيانة.

مشاكل قرية بلومار الساحل الشمالي

إيه مشاكل قرية بلومار الساحل الشمالي؟ مفيش عندنا شكاوى مسجلة، فالأحسن تسأل بنفسك. واللي باين من الداتا: المطور مش بيبيع وحدات دلوقتي فالشرا تفاوض مع ملاك، والتشطيب في الشاليهات الـ 3 غرف مش موحّد. واسأل السكان عن مستوى الصيانة ومصاريفها، والبحر والشاطئ عاملين إزاي، وزحمة الموسم. وراجع المميزات والعيوب فوق.

تشتري ريسيل في بلومار بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع وادي دجلة وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• الفرش: لو الشاليه مفروش، اتفق مكتوب على اللي باقي فيه.

للاستثمار

الشاليه في الساحل بيتأجر أغلبه في الصيف بس، فالإيجار بيغطي جزء من مصاريف السنة مش كلها. والشاليه المفروش القريب من البحر هو الأسهل في الإيجار. احسب بإيجارات صيف حقيقية لشاليهات شبهه في القرية، واطرح الصيانة والشهور الفاضية.

مين وادي دجلة؟

وادي دجلة للتطوير العقاري ليها 6 مشروعات منشورة على مشارف، منها فيرو جنب بلومار، ومورانو في العين السخنة، وبيراميدز ووك في أكتوبر، ونيو ليكس في مدينة المستقبل.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وارجع لـ الأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه أو فيلا في بلومار، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.