شاليهات للبيع في سيدي حنيش

شاليهات للبيع في سيدي حنيش من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,485,000 جنيه لشاليه 51 متر في سيلبريشن ويست بيتش عند الكيلو 272، تسليم ديسمبر 2026. وبنظام سداد معلن، أول شاليه غرفتين 93 متر بـ 7,796,000 في جميله على 10 سنين. وعلى مشارف 13 قرية في سيدي حنيش فيها شاليهات، 5 منهم بأسعار معلنة من المطور، والباقي إما متسلمة أو من غير سعر.

سيدي حنيش من أبعد مناطق الساحل عن القاهرة، بين الكيلو 240 والكيلو 272 تقريباً على الطريق الساحلي، وده بيخليها أهدى وبحرها أنضف، بس المشوار أطول. والشاليه هنا بيتراوح بين قرية صغيرة بأسعار تحت 10 مليون، وقرى كبيرة من بالم هيلز وشهاب مظهر فوق 17 مليون.

أسعار الشاليهات في سيدي حنيش

دي كل الشاليهات اللي ليها سعر معلن من المطور في سيدي حنيش، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

القرية	الشاليه	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
سيلبريشن ويست بيتش	51 م²	5,485,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
جميله	غرفتين 93 م²	7,796,000	على 10 سنين، واسأل عن المقدم	أبريل 2029
سيلبريشن ويست بيتش	3 غرف 114 م²	7,900,000	اسأل عن النظام	ديسمبر 2026
جميله	3 غرف 105 م²	9,163,000	على 10 سنين، واسأل عن المقدم	أبريل 2029
جميله	غرفة 59 م²	10,426,500	10% على 10 سنين	يونيو 2029
جميله	4 غرف 126 م²	11,994,150	10% على 10 سنين	يونيو 2029
مرسي باجوش	غرفتين 105 م²	17,000,000	10% على 9 سنين	أكتوبر 2030
هاسيندا حنيش	غرفتين 108 م²	18,684,000	5% على 7.5 سنة	يونيو 2028
بيت البحر	غرفتين 135 م²	19,769,341	10% على 8 سنين	أبريل 2029
مرسي باجوش	3 غرف 145 م²	19,800,000	10% على 9 سنين	أكتوبر 2028
بيت البحر	3 غرف 175 م²	24,959,541	10% على 8 سنين	أبريل 2029
هاسيندا حنيش	3 غرف 190 م²	29,338,000	5% على 7.5 سنة	يونيو 2029
مرسي باجوش	4 غرف 280 م²	30,894,525	5% على 8 سنين	أبريل 2029

الجدول بيقسم سيدي حنيش لشريحتين واضحين: جميله وسيلبريشن ويست بيتش تحت 12 مليون، ومرسي باجوش وهاسيندا حنيش وبيت البحر من 17 مليون وطالع. والفرق بين الشريحتين في المطور والمساحة والقرب من البحر، مش في عدد الأوض بس: شاليه الغرفتين في مرسي باجوش 105 متر بـ 17,000,000، وفي جميله 93 متر بـ 7,796,000.

وبالمتر في شاليه الغرفتين: جميله حوالي 83,800، وبيت البحر حوالي 146,400، ومرسي باجوش حوالي 161,900، وهاسيندا حنيش حوالي 173,000. يعني المتر في القرى الكبيرة تقريباً ضعف جميله، والفرق ده بيرجع للمطور ومكان القرية والقرب من البحر.

الشاليهات حسب المكان في سيدي حنيش

في الساحل الناس بتوصف المكان بالكيلو، ودي القرى بالترتيب زي ما صفحاتها بتقول:

• الكيلو 240: مرسي باجوش من شهاب مظهر، شاليه غرفتين 105 متر بـ 17,000,000، و3 غرف 145 متر بـ 19,800,000، و4 غرف 280 متر بـ 30,894,525.
• الكيلو 241: بيت البحر على 450 فدان، شاليه غرفتين 135 متر بـ 19,769,341، و3 غرف 175 متر بـ 24,959,541.
• الكيلو 243: سيلفر باي.
• الكيلو 246: سكاي نورث وحورية على 65 فدان، ودول المطور بيبيع فيهم من غير سعر معلن على مشارف، وسمر على 864 فدان ومتسلمة.
• الكيلو 247: سيلفر ساندس على 506 فدان وازميرالدا باي، والاتنين متسلمين والمطور مش بيطرح فيهم دلوقتي.
• الكيلو 250: الماظه باي على 1,500 فدان، ومتسلمة.
• الكيلو 255: كوستا دي لونا، المطور بيبيع فيها من غير سعر معلن على مشارف.
• الكيلو 272: سيلبريشن ويست بيتش على 40 فدان، وأرخص شاليه في المنطقة.

وهاسيندا حنيش من بالم هيلز على حوالي 420 فدان، وجميله على 130 فدان. يعني القرى الكبيرة اللي بتبيع بسعر معلن متجمعة في أول سيدي حنيش عند الكيلو 240 و241، والأرخص في آخرها عند الكيلو 272.

القرى اللي بتبيع شاليهات في سيدي حنيش

جميله

جميله من جي كوميونيتيز على 130 فدان، وأكتر قرية فيها أنواع بأسعار معلنة: استوديو وشاليهات من غرفة لـ 4 غرف ودوبلكس، كلها متشطبة، وتقسيطها من 10 لـ 12 سنة. وتسليم الشاليهات بين أبريل ويونيو 2029.

سيلبريشن ويست بيتش

سيلبريشن ويست بيتش من عامر جروب على 40 فدان عند الكيلو 272، أبعد قرية في القايمة، بس أرخص شاليه وتسليمه ديسمبر 2026. وفيها كمان بيوت، تاون 160 متر بـ 16,000,000 وتوين بـ 28,000,000.

مرسي باجوش

مرسي باجوش من شهاب مظهر عند الكيلو 240، حوالين لاجون كبير، وفيها شاليهات من 105 لـ 280 متر وبنتهاوس وفلل من 31,500,000.

هاسيندا حنيش

هاسيندا حنيش من بالم هيلز على حوالي 420 فدان، والشاليهات فيها غرفتين 108 متر و3 غرف 190 متر، متشطبة، بمقدم 5% على 7 سنين ونص.

بيت البحر

بيت البحر على 450 فدان عند الكيلو 241، وشاليهاته الغرفتين والـ 3 غرف متشطبة، تسليم أبريل 2029، وفيها كمان دوبلكس 4 غرف 332 متر.

شاليهات جاهزة في سيدي حنيش

الشاليه الجاهز بسعر المطور في سيدي حنيش في قرية واحدة: سيلبريشن ويست بيتش، شاليه 51 متر بـ 5,485,000 وشاليه 3 غرف 114 متر بـ 7,900,000، تسليم ديسمبر 2026. والنظام مش معلن على مشارف، فاسأل عنه وعن المقدم على واتساب 01270970000. وأقرب تسليم بعده في هاسيندا حنيش، شاليه غرفتين يونيو 2028، ومرسي باجوش 3 غرف أكتوبر 2028.

تقسيط الشاليهات في سيدي حنيش

• 10 سنين: جميله، على الشاليهات كلها، والمقدم 10% في الغرفة والـ 4 غرف ومش معلن في الغرفتين والـ 3 غرف.
• 9 سنين: مرسي باجوش بمقدم 10% على الغرفتين والـ 3 غرف، و8 سنين بمقدم 5% على الـ 4 غرف.
• 8 سنين: بيت البحر بمقدم 10%.
• 7 سنين ونص: هاسيندا حنيش بمقدم 5%.

بالحسبة: شاليه مرسي باجوش الغرفتين مقدمه 1,700,000 وقسطه حوالي 141,667 في الشهر. وشاليه هاسيندا حنيش الغرفتين مقدمه 934,200 بس، وقسطه حوالي 197,220. وشاليه بيت البحر الغرفتين مقدمه 1,976,934 وقسطه حوالي 185,338. وشاليه جميله الـ 4 غرف 126 متر بـ 11,994,150 مقدمه 1,199,415 وقسطه حوالي 89,956 على 10 سنين.

شاليه ولا استوديو ولا دوبلكس؟

جوه نفس القرى فيه أنواع تانية قريبة من الشاليه:

• استوديو جميله: 51 متر متشطب بـ 5,438,000 بمقدم 5% على 12 سنة، يعني مقدم 271,900 وقسط حوالي 35,876، وده أخف قسط في سيدي حنيش كلها.
• دوبلكس جميله: 3 غرف 177 متر بـ 14,930,000 على 12 سنة.
• دوبلكس بيت البحر: 4 غرف 332 متر بـ 38,717,000.
• بنتهاوس: هاسيندا حنيش 4 غرف 195 متر بـ 29,338,000، ومرسي باجوش 3 غرف 255 متر بـ 31,887,750.

يعني لو الميزانية ضيقة، استوديو جميله بيدخلك سيدي حنيش بأقل من 5.5 مليون. ولو محتاج مساحة، الدوبلكس بيديك متر أرخص من الشاليه. والبيوت المستقلة في فيلات للبيع في سيدي حنيش.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

• جميله شاليه غرفتين 93 متر بـ 7,796,000، أو 3 غرف 105 متر بـ 9,163,000، على 10 سنين.
• سيلبريشن ويست بيتش شاليه 3 غرف 114 متر بـ 7,900,000، تسليم ديسمبر 2026.

دول الاختيارين الوحيدين في سيدي حنيش بالميزانية دي، والاتنين بعيد عن أول المنطقة: جميله تسليمها 2029، وسيلبريشن عند الكيلو 272. ولو عايز اختيارات أكتر في نفس الرينج، القرى في العلمين وراس الحكمة فيها شاليهات أكتر تحت 10 مليون، وده في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري شاليه في سيدي حنيش؟

• الكيلو: القرى عند الكيلو 240 أقرب من اللي عند 272 بحوالي 30 كيلو، وده بيفرق في كل مشوار.
• البحر: الشاليه صف أول ولا على لاجون ولا في صف ورا.
• القرية بتشتغل إمتى: سيدي حنيش أغلبها مصيف، فاسأل الخدمات بتفتح إمتى وبتقفل إمتى.
• المقدم: في جميله المقدم على الغرفتين والـ 3 غرف مش معلن، فاسأل عنه قبل ما تقارن.
• التشطيب والفرش: أغلب شاليهات سيدي حنيش متشطبة، بس اسأل فيه تكييف ومطبخ ولا لأ، وفيه باكدج فرش من المطور.
• الصيانة: وديعة الصيانة كام، ومصاريف الشط والأمن السنوية، لأنها بتفرق كتير بين القرى الكبيرة والصغيرة.

ولو عندك قرية معينة في دماغك، ابعت اسمها على واتساب 01270970000، ونجيب لك المتاح وسعره من المطور. وكل القرى بأسعارها في كمبوندات سيدي حنيش.

أسئلة عن شاليهات للبيع في سيدي حنيش

أرخص شاليه في سيدي حنيش بكام؟

شاليه 51 متر في سيلبريشن ويست بيتش بـ 5,485,000، وبنظام معلن شاليه غرفتين 93 متر في جميله بـ 7,796,000 على 10 سنين.

فيه شاليهات جاهزة في سيدي حنيش؟

أيوه، في سيلبريشن ويست بيتش، تسليم ديسمبر 2026، من 5,485,000. والنظام اسأل عنه.

شاليه في مرسي باجوش بكام؟

غرفتين 105 متر بـ 17,000,000 و3 غرف 145 متر بـ 19,800,000، بمقدم 10% على 9 سنين.

أطول تقسيط لشاليه في سيدي حنيش؟

10 سنين في جميله، و12 سنة على الاستوديو والدوبلكس فيها.

شاليه في هاسيندا حنيش بكام؟

غرفتين 108 متر بـ 18,684,000 تسليم يونيو 2028، و3 غرف 190 متر بـ 29,338,000، بمقدم 5% على 7 سنين ونص.

متر الشاليه في سيدي حنيش بكام؟

من حوالي 83,800 في جميله لحوالي 173,000 في هاسيندا حنيش، في شاليه الغرفتين، بأسعار المطور في أكتوبر 2026.

سيدي حنيش فين؟

في الساحل الشمالي من الكيلو 240 للكيلو 272 تقريباً على الطريق الساحلي، بعد راس الحكمة.