مشروع بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr

مشروع بيت البحر الساحل الشمالي

مشروع بيت البحر الساحل الشمالي (Beit Al Bahr) قرية ساحلية على 450 فدان في سيدي حنيش عند الكيلو 241 من طريق إسكندرية مطروح، بشاطئ طوله 3.5 كيلومتر، من شركة بيت البحر، تحالف العبد وجيرة وJ-BY-IWAN. الأسعار المسجلة تبدأ من 19,769,341 جنيه لشاليه غرفتين، بمقدم 10% وتقسيط لحد 8 سنين.

المشروع معروف في السوق باسم بيت البحر العبد، والمعروض فيه حالياً 24 وحدة على 11 نموذج: شاليهات ولوفت ودوبلكس وتوين وتاون هاوس وفلل، من 135 متر لحد فيلا 485 متر، وفيه كمان فيلا جاهزة استلامها أكتوبر 2026 لمن يريد البحر بسرعة.

بيت البحر في سيدي حنيش فين؟

بيت البحر عند الكيلو 241 من طريق إسكندرية مطروح الصحراوي، جوه منطقة سيدي حنيش، المنطقة اللي شواطئها من الأشهر في الساحل كله، وبعد رأس الحكمة في اتجاه مطروح. ومن بيانات المشروع هو قريب من مرسى باجوش على 13 دقيقة وألماظة باي على 15 دقيقة وسيلفر ساندس على 16 دقيقة.

والطرق اللي بتوصله: الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد وطريق العلمين. المسافة من القاهرة أطول من قرى العلمين، وده تمنه الطبيعي: كل ما تغرّب في الساحل المية بتصفى والشواطئ بتهدى.

ماستر بلان بيت البحر الساحل الشمالي

ماستر بلان بيت البحر الساحل الشمالي متقسم مراحل، كل مرحلة بطابعها: شورز وروتس وهيلز وراي. والـ 450 فدان متوزعة بين الوحدات والخضرة والمسطحات المائية والخدمات، والنصيب الأكبر للمساحات المفتوحة.

والرقم الأهم في البلان: واجهة شاطئ بطول 3.5 كيلومتر. الطول ده بيوزع الكثافة على البحر وبيخلي نصيب كل منطقة من الشاطئ حقيقي مش ممر ضيق. لو عايز تشوف مكان كل مرحلة من المية، اطلب الماستر بلان كامل على الواتساب من زرار الصفحة.

شاليهات للبيع في بيت البحر

الشاليهات على نموذجين: غرفتين و3 حمامات من 135 لـ 178 متر بأسعار من 19,769,341 لـ 28,429,947 جنيه، و3 غرف و4 حمامات من 175 لـ 245 متر بأسعار من 24,959,541 لـ 38,186,344 جنيه. واستلامهم أبريل 2029.

وخد بالك إن مقاسات الشاليهات هنا أكبر من المعتاد: أصغر شاليه 135 متر بتلات حمامات، يعني النموذج متصمم لعيلة بتقعد فعلاً مش وحدة مصيف مضغوطة.

فلل للبيع في بيت البحر الساحل الشمالي

فلل للبيع في بيت البحر الساحل الشمالي على أربع نماذج: فيلا 3 غرف على 180 متر جاهزة قريب (استلام أكتوبر 2026)، وفيلا 4 غرف من 190 لـ 255 متر من 55,400,000 جنيه، وفيلا 5 غرف من 340 لـ 485 متر من 67,721,062 جنيه، وأكبر وحدة فيلا 6 غرف على 450 متر سعرها المسجل 265,500,000 جنيه.

وفي النص ما بين الشاليه والفيلا: لوفت 3 غرف على 268 متر بـ 31,563,600 جنيه، ودوبلكس 4 غرف من 332 لـ 421 متر من 38,717,000 جنيه، وتوين هاوس على 182 متر بـ 38,169,040 جنيه، وتاون هاوس بنموذجين على 185 و220 متر من 40,950,000 جنيه.

أسعار بيت البحر الساحل الشمالي وسعر المتر

أسعار بيت البحر الساحل الشمالي المسجلة بتحكي قصة الموقع: الشاليهات بسعر متر محسوب حوالي 146,000 جنيه، واللوفت والدوبلكس حوالي 117,000 جنيه للمتر، الأوفر في المشروع، والتاون والتوين حوالي 210,000 لـ 221,000 جنيه، والفلل من حوالي 199,000 جنيه للمتر.

وأعلى وحدة مسجلة، فيلا الـ 450 متر بـ 265,500,000 جنيه، سعر مترها المحسوب حوالي 590,000 جنيه، وده رقم استثنائي حتى بمعايير الصف الأول على البحر، فاعتبره سعر مسجل لوحدة بعينها وأكد عليه بالواتساب قبل أي حساب. عموماً الفروق الكبيرة بين النماذج هنا جاية من موقع كل وحدة من الشاطئ.

بيت البحر الساحل الشمالي بالتقسيط

بيت البحر الساحل الشمالي بالتقسيط بمقدم 10%: الشاليهات واللوفت والدوبلكس على 8 سنين، والتوين والتاون والفلل على 7 سنين. مثال محسوب على أرخص شاليه: مقدم 1,976,934 جنيه والباقي 17,792,407 جنيه على 96 شهر، فالقسط حوالي 185,500 جنيه شهرياً تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات.

والاستثناء الوحيد: الفيلا الجاهزة بتاعة أكتوبر 2026، مقدمها 50% (27,286,875 جنيه) والباقي على سنتين بس، بقسط شهري حوالي 1,137,000 جنيه تقريباً. نظام يناسب اللي عنده السيولة وعايز يصيف السنة الجاية في فيلته.

استلام بيت البحر

الاستلام متدرج: الفيلا الجاهزة أكتوبر 2026، والشاليهات بنموذجيها أبريل 2029، والفلل الكبيرة (5 و6 غرف) أكتوبر 2029، والباقي، اللوفت والدوبلكس والتوين والتاون وفيلا الـ 4 غرف، أكتوبر 2030.

التدرج ده بيديك اختيار حقيقي حسب استعجالك: صيف 2027 بفيلا جاهزة، أو صيف 2029 بشاليه، أو خطة أطول بسعر دخول متوزع على سنين أكتر.

الخدمات جوه بيت البحر

حمامات سباحة بأعماق ومساحات مختلفة لكل الأعمار، وممرات واسعة للمشي والجري والعجل وسط الخضرة، ومنطقة تجارية كبيرة فيها محلات بتغطي احتياجات الإقامة كلها.

ومطاعم وكافيهات جوه القرية، وجراجات واسعة، وأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة في كل أنحاء الـ 450 فدان. والشاطئ الطويل بيخلي الخدمات الشاطئية نفسها متوزعة مش مزدحمة في نقطة واحدة.

مين مطور بيت البحر؟

شركة بيت البحر هي تحالف تلات كيانات: شركة العبد، الاسم المعروف، وشركة جيرة وشركة J-BY-IWAN. والمشروع ده هو انطلاقتها الأولى، ومعمول بمنطق «كل البيض في سلة واحدة متظبطة»: مشروع واحد ضخم بمراحل متكاملة بدل محفظة متفرقة.

والشركة ليها المشروع ده في الساحل الشمالي بمراحله اللي بتتطرح تباعاً، تقدر تتابع طروحات شورز وروتس وهيلز وراي من صفحات المشروع.

سوق سيدي حنيش

أسعار سيدي حنيش بتبدأ من 5,800,200 جنيه. والمنطقة فيها من أجمل شواطئ مصر.

واللي بيشتري في سيدي حنيش النهاردة بيشتري في الاتجاه اللي الساحل كله ماشي فيه: غرب، ورا رأس الحكمة، عند المية الأصفى والطلب اللي بيكبر كل صيف على معروض شبه ثابت.

بيت البحر يناسب مين؟

تخيل عيلة بتدور على مصيف العمر مش وحدة سنتين: شاليه 3 غرف من 175 متر بمقدم 2,495,954 جنيه، يستلموه أبريل 2029 ويفتتحوا صيف 2029 على شاطئ 3.5 كيلو. أو مشتري جاهز ومستعجل: الفيلا بتاعة أكتوبر 2026 بمقدمها النص والسنتين قسط، مفيش أسرع من كده في الفئة دي هناك.

ومش هيناسبك لو ميزانيتك تحت 19 مليون، أو عايز تقعد شرق الساحل قريب من القاهرة. عندنا بدايل في العلمين وسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة بأسعار ومسافات مختلفة، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك.

بيت البحر فين؟

في سيدي حنيش عند الكيلو 241 من طريق إسكندرية مطروح، بعد رأس الحكمة في اتجاه مطروح، قريب من مرسى باجوش وألماظة باي وسيلفر ساندس، وبيتوصله من الساحلي الدولي وفوكا الجديد وطريق العلمين.

بكام الشاليه في بيت البحر؟

شاليه الغرفتين من 19,769,341 جنيه لمساحات من 135 متر، وشاليه الـ 3 غرف من 24,959,541 جنيه لمساحات من 175 متر، بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين. أكد على المتاح وآخر الأسعار بالواتساب.

مين مطور بيت البحر؟ إيه حكاية العبد؟

المطور شركة بيت البحر، تحالف شركة العبد مع جيرة وJ-BY-IWAN، وده مشروعها الأول، وعلشان كده السوق بيسميه بيت البحر العبد.

إمتى استلام بيت البحر؟

فيلا جاهزة أكتوبر 2026، والشاليهات أبريل 2029، والفلل الكبيرة أكتوبر 2029، وباقي النماذج أكتوبر 2030، والتقسيط مستمر بعد الاستلام.