داون تاون العلمين الجديدة الساحل الشمالي Downtown New Alamein

داون تاون العلمين الجديدة الساحل الشمالي: شقة متشطبة جاهزة جوه المدينة بأقل من 44 ألف للمتر

داون تاون العلمين الجديدة الساحل الشمالي (Downtown New Alamein) جزء من نورث إيدج العلمين الجديدة من سيتي إيدج للتطوير العقاري، على 31 فدان عند الكيلو 108. ده مش قرية مصيف، ده قلب المدينة: أبراج فيها شقق وبنتهاوس وشاليهات، ومعاها محلات ومكاتب وعيادات وصيدليات. والمطور عنده شقتين جاهزين، وحسب عروض أكتوبر 2026 فيه 24 عرض من ملاك.

شقق للبيع في داون تاون العلمين الجديدة الساحل الشمالي

شقق المطور غرفتين، مساحتها بين 157 و166 متر، متشطبة بالكامل واتسلمت في يوليو 2026، بسعر من 6,838,000 لحد 7,230,000، يعني قرب 43,554 للمتر. وعند الملاك 14 عرض غرفتين على مساحات بين 157 و255، أرخصها حوالي 5.37 مليون، وكمان 3 غرف بين 178 و195 متر من 8.5 لـ 13 مليون، وبنتهاوس 3 غرف 322 متر بحوالي 18.5 مليون.

المقدم خفيف والمدة قصيرة

المطور بياخد 5% بس، يعني 341,900 على الشقة الأرخص، لكن الباقي على 3 سنين، فالقسط حوالي 180,447 في الشهر. ده مناسب لحد جاي له مبلغ من بيع حاجة أو مدخرات، أكتر من حد بيدفع من مرتب. واسأل عن سعر الكاش، لأن على وحدة جاهزة بمدة قصيرة الفرق ممكن يكون كبير. وعرض المالك الأرخص بـ 5.37 مليون أقل من المطور بحوالي 1.5 مليون، فقارن الاتنين بعد ما تعرف حالة شقة المالك.

أسعار داون تاون العلمين الجديدة قصاد الجيران

• داون تاون اكستنشن على 300 متر: حوالي 44,809 للمتر.
• الحي اللاتيني من نفس المطور: حوالي 38,950، والحي اللاتيني من السعودية المصرية للتعمير حوالي 38,337.
• لاجونز العلمين على 1.1 كيلو: حوالي 71,837.
• بيتش فرونت تاورز على 1.2 كيلو: حوالي 137,967.

يعني داون تاون في الشريحة الرخيصة للعلمين الجديدة، أغلى شوية من الحي اللاتيني، وأرخص بكتير من الأبراج اللي على البحر. والفرق إنك جوه المدينة نفسها، مش على الشط.

ماستر بلان داون تاون العلمين الجديدة الساحل الشمالي

حسب بيانات المشروع، الأبراج متوزعة وسط خضرة وحدايق ومسارات مشي وعجل، وفيه ساحة كبيرة. والخدمات: محلات وسوبر ماركت وصيدليات، وفروع بنوك، ونادي صحي ومرافق رياضية، ومناطق ألعاب أطفال، وجراجات تحت الأرض، وأمن. وجنبه في نفس نورث إيدج مزارين ومزارين هاب.

المسافات من الكيلو 108

حسب بيانات المشروع، الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا على 10 دقايق، وجامعة العلمين الدولية ربع ساعة، ومطار العلمين حوالي 54 كيلو، ومطار برج العرب 89 كيلو، ومرسى مطروح 184 كيلو. والطرق: طريق العلمين، وفوكا الجديد، والساحلي الدولي. والجامعات القريبة دي بتخلي فيه طلب إيجار على الشقق طول السنة، مش في الصيف بس.

سيتي إيدج

الشركة شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، حسب بيانات المشروع. وعندها في العلمين كمان الحي اللاتيني ومزارين، وفي القاهرة الجديدة في 40، وفي الشيخ زايد إيتابا.

عايز شقة في العلمين تأجرها للطلبة أو تسكن فيها؟ قولنا على واتساب مشارف، ونقارنلك شقة المطور بعروض الملاك.