جرين 4 أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر Green 4 October

جرين 4 أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر: توين هاوس جاهز من مباني ادريس على محور 26 يوليو

جرين 4 أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر (Green 4 October) كمبوند من مباني ادريس في أكتوبر، على أرض حوالي 25 فدان، والكتالوج عندنا مسجله جاهز. وحسب بيانات المشروع، بيطل على محور 26 يوليو ونادي الجزيرة، والمباني واخدة حوالي 19% بس من الأرض والباقي خضرة وبحيرات. والوحدات المسجلة عندنا توين هاوس من 3 لـ 5 غرف، كلها عدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي. والاسم بيتكتب كمان «جرين 4» و«كمبوند جرين 4 مباني ادريس».

جرين 4 غير جرين 3 وجرين 5 وجرين 6

مباني ادريس عندها سلسلة كمبوندات اسمها «جرين»: جرين 3 في الشيخ زايد، وجرين 4 ده في أكتوبر، وجرين 5 وجرين 6 في أكتوبر كمان. وبعض المصادر بتكتب جرين 4 إنه في زايد، بس الخريطة عندنا حاطاه في أكتوبر جنب بالم هيلز. فلو حد عرض عليك بيت «في جرين»، اسأله: رقم كام بالظبط؟

موقع جرين 4 أكتوبر

فين جرين 4؟ في أكتوبر على محور 26 يوليو، وحسب بيانات المشروع قريب من نادي الجزيرة وبالم هيلز أكتوبر، ومن أركان بلازا وهايبر وان وميدان جهينة وجامعة النيل، والطرق القريبة محور 26 يوليو والطريق الصحراوي والدائري. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا 31 ويست على بعد حوالي 300 متر، وبامبوو 3 600 متر، وبالميت 700 متر، وسنترادا رايز 800 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة مدينة السادس من أكتوبر.

توين هاوس للبيع في جرين 4 أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر

إيه أنواع الوحدات في جرين 4؟ المسجل عندنا، وكله جاهز:

• توين هاوس 3 غرف 252 متر: نص تشطيب.
• توين هاوس 4 غرف من 252 لـ 325 متر: تشطيبه بيختلف من وحدة للتانية.
• توين هاوس 5 غرف 359 متر: متشطب بالكامل.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان شقق وتاون هاوس وفلل. ونفس المساحة (252 متر) متسجلة مرة 3 غرف ومرة 4، يعني التقسيم الداخلي بيختلف من بيت للتاني، فاطلب رسم البيت وعاينه بنفسك. واسأل: المساحة دي أرض ولا مباني؟ والجنينة قد إيه؟

ماستر بلان جرين 4 أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر

حسب بيانات المشروع، حوالي 79% من الأرض مساحات مفتوحة وخضرة وبحيرات، والبيوت متوزعة حواليها. وفيه:

• بحيرات صناعية ومساحات خضرا.
• ملعب كورة وملاعب رياضية.
• أماكن شوي ومنطقة أطفال.
• ممرات مشي وجري.
• مكان لعرض الأفلام ولاونج إنترنت.

أسعار جرين 4 أكتوبر

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص توين هاوس في المشروعات الجديدة القريبة: لامانجا حوالي 84,600، وفيلاجيو حوالي 88,200، و31 ويست حوالي 122,900، وهايد بارك سيجنتشر حوالي 145,600. والمشروعات دي استلامها بين 2028 و2030، وجرين 4 جاهز. اقسم السعر اللي المالك طالبه على مساحة المباني وقارن.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في جرين 4 جاهز في منطقة شغالة جنب بالم هيلز، والجديد حواليه هتدفع فيه أقساط سنين قبل ما تسكن. فلو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء حقيقي من تمن الجديد. بس الريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك، فاعرف سيولتك الأول.

جرين 4 يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت جاهز في أكتوبر

توين هاوس 5 غرف متشطب.

اللي عايز يشطب على ذوقه

توين هاوس 3 غرف نص تشطيب.

اللي ولاده في نادي الجزيرة أو مدارس المنطقة

الكمبوند جنب النادي على محور 26 يوليو.

الخدمات في جرين 4

حسب بيانات المشروع: بحيرات ومساحات خضرا، وملعب كورة، وأماكن شوي، ومنطقة أطفال، وممرات مشي وجري، ومخازن، وسكن للعمالة في المباني، وصيانة، وأمن طول اليوم. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن مباني ادريس

مباني ادريس عندها في زايد جرين 3 وسنترال افينيو، وفي أكتوبر جرين 5 وجرين 6، وفي الساحل كون. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن جرين 4، فاسأل السكان بنفسك.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع مباني ادريس وإثبات ملكية المالك، واتأكد إنه جرين 4 مش رقم تاني.
• المساحة: اطلب مساحة الأرض والمباني مكتوبين في العقد.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص التشطيب والرطوبة والسطح.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز توين هاوس في جرين 4، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.