أب فيل وادى النيل مدينة السادس من أكتوبر UpVille Wady El Nile

أب فيل وادى النيل مدينة السادس من أكتوبر: فلل جاهزة من وادي النيل

أب فيل وادى النيل مدينة السادس من أكتوبر (UpVille Wady El Nile) كمبوند فلل من وادي النيل، والوحدات فيه جاهزة. وحسب بيانات المشروع، أغلب مساحته خضرة ومسطحات مياه، وفيه منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات. والوحدات المسجلة عندنا فلل مستقلة من 425 لـ 440 متر بـ 3 و4 و6 غرف، وتوين هاوس 4 غرف 460 متر، وكلها عدّى ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع أب فيل وادي النيل

فين أب فيل؟ في مدينة السادس من أكتوبر، وحسب بيانات المشروع قريب من الدائري وطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، وعلى بعد حوالي 18 دقيقة من الشيخ زايد و23 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر. وأقرب جيرانه فيلاجيو جراي على بعد حوالي 500 متر، وبالم باركس 900 متر، وجنكشن 1.1 كيلو، وسوان ليك ويست 1.2 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

فلل للبيع في أب فيل وادى النيل مدينة السادس من أكتوبر

إيه أنواع الوحدات المتاحة في أب فيل؟ فلل مستقلة وتوين هاوس. والمسجل عندنا:

• فيلا 3 غرف 425 لـ 435 متر: نص تشطيب.
• فيلا 4 غرف 440 متر: التشطيب مش مسجل، فاسأل عنه.
• فيلا 6 غرف 440 متر: متشطبة ومتفرشة.
• توين هاوس 4 غرف 460 متر: متشطب.

كلهم عدّوا ميعاد استلامهم. ونفس المساحة تقريباً بتيجي بحالات مختلفة: النص تشطيب محتاج ميزانية وشهور شغل، والمتفرشة تسكنها على طول. فلما تقارن، قارن فيلا بنفس حالتها. واسأل البايع المساحة دي مباني ولا أرض، لأن الرقم في الريسيل ساعات بيبقى مساحة الأرض.

أسعار أب فيل وادي النيل وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في أب فيل؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص فيلا في المشروعات الجديدة القريبة: فيلاجيو حوالي 109,800 واستلامها 2029، وجاردن ليكس حوالي 155,700، وهايد بارك سيجنتشر حوالي 178,500. وأرخص توين هاوس: فيلاجيو جراي حوالي 70,200 للمتر. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن البيت هنا جاهز والجديد هتستناه سنين.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

فيلا في أب فيل تسكنها الشهر ده. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور انتظار المشروع الجديد، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً. وفي المقابل، الجديد بيتقسط على سنين، والريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك، فشوف إيه اللي يناسب فلوسك.

أب فيل يناسب مين؟

عيلة كبيرة

فيلا 6 غرف متفرشة.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

فيلا 3 غرف نص تشطيب.

اللي عايز يسكن على طول من غير تشطيب

توين هاوس 4 غرف متشطب.

الخدمات والمرافق في أب فيل

حسب بيانات المشروع: مسطحات خضرا ولاندسكيب، ومسطحات مياه، ومنطقة تجارية ومحلات، ومطاعم وكافيهات، ومناطق مفتوحة وممرات مشي، وجراجات، وأمن وكاميرات 24 ساعة، وصيانة ونظافة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن وادي النيل

حسب بيانات المشروع، وادي النيل اتأسست سنة 1989 وشغالة في التطوير والمقاولات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمنطقة التجارية شغالة ولا لسه.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع وادي النيل وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• العفش: لو الفيلا متفرشة، اكتب قايمة العفش في العقد.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع الأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في أب فيل، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.