مشروع نايا باي الساحل الشمالي Naia Bay

مشروع نايا باي الساحل الشمالي

مشروع نايا باي الساحل الشمالي (Naia Bay) قرية نايا للتطوير العقاري في رأس الحكمة عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، على 470,400 متر مربع، حوالي 112 فدان. المعروض تاون هاوس وتوين هاوس بس، من 28,294,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، وأقرب استلام ديسمبر 2026.

نايا باي مش قرية شاليهات، دي قرية بيوت: كل الوحدات المعروضة تاون وتوين، وكل بيت متفصول عن جاره بمساحات خضرا، و95% من البيوت بإطلالة بحرية. والتصميم كله مستوحى من القرى اليونانية، أبيض وأزرق على خليج رأس الحكمة اللي بقى أهم عنوان في الساحل كله. يعني إنت مش بتشتري وحدة مصيف، إنت بتشتري بيت تاني للعيلة على البحر.

موقع نايا باي في رأس الحكمة

القرية في وسط خليج رأس الحكمة عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، والوصول ليها من الساحلي الدولي وطريق الضبعة وفوكا الجديد وطريق العلمين. من القاهرة حوالي 4 ساعات بالعربية، ومن الإسكندرية ساعتين.

وبالمواعيد المسجلة: سيدي عبد الرحمن على 30 دقيقة والعلمين الجديدة على 45 دقيقة، يعني خدمات المدينة الشغالة طول السنة في مداك. وجيرانها بيحددوا مستوى الحتة: فوكا باي وهاسيندا ويست وأزها الساحل ولافيستا، كلهم في نفس الحزام اللي اتحول لقلب الساحل الجديد.

تاون هاوس للبيع في نايا باي الساحل الشمالي

تاون هاوس للبيع في نايا باي الساحل الشمالي على مستويين: تاون 3 غرف بتلات حمامات على 180 لـ 190 متر بـ 28,294,000 جنيه استلامه في خريف السنة الجاية، وتاون أكبر 3 غرف بأربع حمامات على 225 متر من 30,731,000 لـ 33,750,000 جنيه، وده صاحب أقرب استلام في القرية كلها، خلال شهور معدودة من دلوقتي.

وفوقهم التوين هاوس: 4 غرف بخمس حمامات على مساحات من 300 لـ 370 متر، بسعر من 40,063,000 لـ 55,000,000 جنيه واستلامه في ربيع السنة الجاية. البيت الكبير ده لعيلة بتصيّف بأجيالها التلاتة مع بعض، جدود وأبناء وأحفاد في بيت واحد على البحر.

أسعار نايا باي الساحل الشمالي وسعر المتر

أسعار نايا باي الساحل الشمالي بتترجم لسعر متر محسوب، قسمة السعر على المساحة، حوالي 157,000 جنيه في التاون الصغير، وحوالي 137,000 جنيه في تاون الـ 225 متر، وحوالي 134,000 جنيه في التوين. أرقام تقريبية بتتغير بالصف والقرب من البحر.

ولاحظ الاتجاه: المتر بيرخص كل ما البيت بيكبر، فالبيوت الكبيرة واخدة التسعير الأحسن نسبياً. وده منطقي في قرية فكرتها البيوت العائلية مش الوحدات الصغيرة، المطور بيكافئ اللي جاي ياخد المنتج الأساسي بتاعه. قارن الفروق دي وإنت بتختار مقاسك قبل ما تبص على حاجة تانية.

نايا باي الساحل الشمالي بالتقسيط

نايا باي الساحل الشمالي بالتقسيط شغال بمقدم 5% وسداد على 10 سنين للكل: التاون الصغير بيتحجز بـ 1,414,700 جنيه، والتاون الكبير بـ 1,536,550 جنيه، والتوين بـ 2,003,150 جنيه. ومقدم الـ 5% الموحد بيخلي حسبة الحجز بسيطة لأي وحدة بتفكر فيها.

بالحساب التقريبي: قسط التاون الصغير حوالي 224,000 جنيه شهرياً على 120 شهر، الباقي بعد المقدم على عدد الشهور، قبل أي فوائد أو تفاصيل في الجدول الرسمي. ثبّت الأرقام والمتاح من الصفوف مع مستشار مشارف على الواتساب قبل الحجز.

استلام نايا باي امتى؟

أقرب استلام ديسمبر 2026، يعني خلال شهور، للتاون الكبير، والتوين هاوس في مارس 2027، والتاون الصغير سبتمبر 2027. يعني القرية كلها بتتسلم خلال سنة من دلوقتي، والصيف الجاي ممكن يكون أول صيف ليك فيها لو اتحركت على الوحدات الأقرب.

واستلام قريب بالشكل ده في رأس الحكمة تحديداً ليه وزن مختلف: المنطقة في أول موجة صعودها، واللي بيستلم بدري بيلحق يستخدم ويأجّر من أول مواسمها القوية بدل ما يستنى سنين على الورق.

ماستر بلان نايا باي الساحل الشمالي

ماستر بلان نايا باي الساحل الشمالي من تصميم مكتب الغنيمي مع ÖKOPLAN للاستشارات الهندسية الدولية، على روح القرية اليونانية: بيوت متفرقة وسط خضرة وورود، وشاطئ خاص معزول، ومسطحات مائية بين البيوت، والنصيب الأكبر من الأرض للخدمات والمساحات المفتوحة مش للمباني.

وأهم قرار في التخطيط هو فصل كل بيت عن جاره بمساحة خضرا: دي خصوصية حقيقية بتفرق في المعيشة اليومية، قعدتك في حديقتك من غير ما حد مطل عليك، وهي اللي بتوصل نسبة البيوت الشايفة بحر لـ 95%.

مشروعات نايا للتطوير العقاري

نايا للتطوير العقاري عندها نايا باي في الساحل الشمالي ومشروع تاني في الشيخ زايد الجديدة.

واختيارها تتعاون مع مكتب الغنيمي وÖKOPLAN في نايا باي بيقول إنها بتشتري خبرة تصميم وتنفيذ من السوق العالمي بدل ما تجرب بنفسها. والنتيجة قدامك خلال شهور: أول البيوت بتتسلم ديسمبر الجاي.

سوق رأس الحكمة

أسعار رأس الحكمة بتبدأ من 6,100,000 جنيه. المنطقة بقت مركز ثقل الساحل الجديد، والمطورين بيتسابقوا على أرضها، وده بيرفع قيمة اللي دخلوها بدري بمشروعات هتتسلم قبل ما الزحمة توصل.

ونايا باي وسط المعروض ده واقفة في فئة محددة: بيوت كاملة، مش شاليهات، بإطلالة بحر وخصوصية مفصولة بالخضرة. الفئة دي معروضها قليل في رأس الحكمة نفسها، لأن أغلب المشروعات بتركز على الوحدات الأصغر.

نايا باي تناسبك لو…

عيلة كبيرة بتدور على بيت مصيف يلم الكل هتلاقي في التوين هاوس، 300 متر وأكتر بخمس حمامات، بيت أجيال حقيقي، بمقدم 2,003,150 جنيه واستلام في ربيع السنة الجاية. والعيلة الأصغر هتبدأ من تاون الـ 180 متر بحجز 1,414,700 جنيه.

واللي حساباته استثمارية هيبص على التاون الكبير: استلامه الأقرب في القرية، ديسمبر الجاي، يعني إيجارات الصيف الجاي كلها ليه، في منطقة الطلب فيها جاي قبل المعروض. بيت بإطلالة بحر في رأس الحكمة أصل بيشتغل من أول موسم.

فين قرية نايا باي بالظبط؟

في خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح: 30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن و45 دقيقة من العلمين الجديدة، وجيرانها فوكا باي وهاسيندا ويست وأزها الساحل.

أسعار نايا باي كام؟

التاون هاوس من 28,294,000 جنيه لمساحات 180 لـ 190 متر، وتاون الـ 225 متر من 30,731,000 جنيه، والتوين هاوس من 40,063,000 لـ 55,000,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين. اتأكد من المتاح مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور نايا باي؟

نايا للتطوير العقاري (Naia Developments)، ومشروعاتها في الشيخ زايد الجديدة والساحل الشمالي.

امتى استلام نايا باي؟

التاون الكبير ديسمبر 2026، والتوين هاوس مارس 2027، والتاون الصغير في سبتمبر من نفس السنة، القرية كلها بتتسلم خلال سنة تقريباً، وده معاد نادر في رأس الحكمة اللي أغلب مشروعاتها لسه بتتبني.