مشروع تراس الشيخ زايد Terrace

شهدت منطقة الشيخ زايد خلال السنوات الأخيرة طفرة عمرانية كبيرة جعلتها من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر، ومع زيادة الطلب على ذلك الموقع المتميز، ظهر كمبوند تراس الشيخ زايد ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية يعتمد على توفير كافة الاحتياجات داخل مجتمع متكامل، ويتميز مشروع Terrace بموقعه الحيوي ومساحاته الخضراء الواسعة وخدماته المتنوعة التي تمنح السكان جودة حياة مرتفعة، كما حرصت شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري على تطوير المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والعمرانية، بما يضمن تحقيق التوازن بين الخصوصية والرفاهية وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات اليومية.

موقع كمبوند تراس

يتمتع مشروع Terrace بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة الشيخ زايد، وهي إحدى أكثر المناطق العمرانية نموًا في غرب القاهرة، ويمنح ذلك الموقع السكان سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية داخل القاهرة الكبرى، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بأجواء هادئة بعيدًا عن الزحام والضوضاء، ويستفيد المشروع من قربه من شبكة طرق رئيسية متطورة، مما يساهم في تقليل أوقات التنقل اليومية سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.

يحيط بمشروع Terrace Sheikh Zayed عدد كبير من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، ويعزز هذا الموقع من القيمة الاستثمارية للمشروع، خاصة مع استمرار التوسع العمراني في منطقة الشيخ زايد وزيادة الإقبال على المجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر مستوى معيشة مرتفعًا.

أهم الطرق والمعالم القريبة من Terrace Sheikh Zayed

• يقع الكمبوند بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
• يبعد حوالي 30 دقيقة عن 6 أكتوبر.
• تقع منطقة المعادي على بُعد 50 دقيقة تقريبًا.
• تبعد القاهرة الجديدة حوالي ساعة عن المشروع.

أبرز مشاريع غرب القاهرة القريبة من كمبوند hdp زايد

• كمبوند بيفرلي هيلز.
• كمبوند زايد ديونز.
• مشروع ذا إستيتس.
• كمبوند سولانا.
• كمبوند ريفرز.

مساحة كمبوند تراس الشيخ زايد

يمتد كمبوند بنك الاسكان والتعمير الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 150 ألف متر مربع، وهي مساحة كبيرة أتاحت لشركة التعمير والاسكان للاستثمار العقاري المطورة تنفيذ رؤية عمرانية متكاملة، ويعد من أبرز ما يميز المشروع أن نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 16% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص نحو 84% للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والمناطق المفتوحة، ويعكس هذا التوزيع حرص شركة HDP على توفير بيئة صحية ومريحة للسكان، حيث تمنح المساحات الخضراء الواسعة إحساسًا بالهدوء والخصوصية وتساعد على تحسين جودة الحياة اليومية، كما يساهم هذا التخطيط في توفير إطلالات مميزة لمعظم الوحدات داخل المشروع.

ماستر بلان Terrace Sheikh Zayed

يعكس ماستر بلان كمبوند hdp رؤية عمرانية متطورة تهدف إلى خلق مجتمع متكامل يلبي مختلف احتياجات السكان، وقد تم تصميم المشروع بحيث تتوزع المباني بصورة مدروسة تسمح بوجود مساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات السكنية، ما يوفر الخصوصية ويعزز جودة الحياة داخل المشروع، ويضم المخطط العام مجموعة متنوعة من العناصر التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة، ومنها الحدائق المفتوحة والمناطق الترفيهية ومسارات المشي والجري والمناطق التجارية والإدارية والطبية، كما يضم المشروع بلازا متكاملة تبلغ مساحتها نحو 14,766 مترًا مربعًا، وتحتوي على مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والطبية والخدمية، وتم تخصيص مسار بطول 600 متر للمشي والجري، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأطفال وأماكن لممارسة الأنشطة الرياضية المختلف،. كما يتوسط المشروع كلوب هاوس حديث يوفر العديد من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية للسكان، ويساهم هذا التخطيط المتوازن في خلق مجتمع حيوي يوفر كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية داخل بيئة آمنة ومريحة.

تصميم كمبوند تراس الشيخ زايد

يتميز Terrace Sheikh Zayed بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية، حيث تم تطوير المشروع بواسطة مكتب YBA الحائز على العديد من الجوائز، ويظهر ذلك بوضوح في تفاصيل المباني والمساحات المفتوحة التي تم تصميمها بعناية لتحقيق أعلى درجات الراحة للسكان، وتضم المباني مداخل فاخرة مزدوجة الارتفاع تضفي طابعًا راقيًا على المشروع، كما تم توفير نظام مواقف سيارات تحت الأرض لاستيعاب احتياجات السكان وتقليل الزحام داخل المناطق السكنية، ومن أبرز عناصر التصميم وجود مناطق مخصصة للمشاة فقط، ما يساهم في تعزيز الأمان وتحسين تجربة التنقل داخل المشروع، كما حرص المصممون على توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب من مختلف الوحدات، مع إضافة تراسات وزوايا رؤية تمنح السكان مشاهد بانورامية مميزة طوال الوقت.

أنواع وحدات كمبوند بنك الاسكان والتعمير الشيخ زايد 

هل تبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد؟ يضم كمبوند تراس الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية التي تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، تتميز جميع الوحدات بتنوع المساحات والتصميمات، مع الاستفادة من الإطلالات المباشرة على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل المشروع، بما يضمن تجربة سكنية أكثر راحة وتميزًا، وتشمل:

• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة.
• وحدات إدارية.
• محلات تجارية.
• عيادات طبية.

خدمات كمبوند تراس الشيخ زايد 

وفرت شركة التعمير والاسكان للاستثمار العقاري داخل مشروع Terrace Sheikh Zayed مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تعزز جودة الحياة اليومية، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء واسعة: تغطي الجزء الأكبر من المشروع وتوفر بيئة صحية وإطلالات مميزة للوحدات.
• حدائق تفاعلية: تم تصميمها لتكون أماكن مناسبة للاسترخاء والتأمل والأنشطة الخارجية.
• كلوب هاوس متكامل: يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية للسكان.
• مسارات للمشي والجري: بطول 600 متر لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة بشكل يومي.
• منطقة ألعاب للأطفال: توفر بيئة آمنة ومناسبة للأطفال لممارسة الأنشطة الترفيهية.
• بلازا تجارية متكاملة: تضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• عيادات ومراكز طبية: توفر خدمات صحية متنوعة بالقرب من الوحدات السكنية.
• أنظمة ري حديثة: تساهم في الحفاظ على جودة المساحات الخضراء وتقليل استهلاك المياه.
• إدارة ذكية للمخلفات: تعتمد على أساليب حديثة لدعم إعادة التدوير والحفاظ على البيئة.
• خدمات أمن وحراسة: تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أعلى مستويات الأمان.
• خدمات صيانة ونظافة: للحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع بصورة مستمرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند تراس زايد

• موقع استراتيجي قوي: يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل الشيخ زايد الجديدة.
• مطور عقاري موثوق: المشروع تابع لشركة تمتلك خبرة طويلة في القطاع العقاري المصري.
• تنوع الاستخدامات: يجمع بين السكني والتجاري والإداري والطبي داخل مجتمع واحد.
• نسبة مساحات خضراء مرتفعة: ما يعزز جودة الحياة ويرفع من القيمة المستقبلية للوحدات.
• زيادة الطلب على المنطقة: تشهد الشيخ زايد الجديدة نموًا مستمرًا في معدلات الطلب العقاري.
• خدمات متكاملة: توفر للسكان احتياجاتهم اليومية داخل المشروع نفسه.
• تصميم عصري: يواكب الاتجاهات الحديثة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.

عن شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري

تعد شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري Housing and Development Properties HDP المطور العقاري لمشروع كمبوند تراس الشيخ زايد، وهي إحدى الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وتمتلك الشركة خبرة ممتدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، كما تستند إلى قوة وسمعة بنك الإسكان والتعمير، حيث تأسست الشركة عام 2006 برأس مال ضخم ساعدها على تطوير أفضل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية والترفيهية، مع التركيز على تقديم مشروعات عالية الجودة تلبي احتياجات السوق المصري، ومن أبرز مشاريع شركة HDP:

• مشروع تالا 6 أكتوبر.
• كمبوند أكاسيا بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند تالدا المستقبل سيتي. 
• مول ذا جراي التجمع الخامس. 
• كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.

ختامًا، يمثل كمبوند تراس الشيخ زايد فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة من تطوير شركة موثوقة وهي التعمير والإسكان للاستثمار العقاري.