مارفيل من المراسم للتطوير العقاري الشيخ زايد الجديدة Mar ville

مارفيل زايد الجديدة Mar Ville: شقة 3 غرف أقل للمتر من شقة الغرفة

مارفيل (Mar Ville) كمبوند في الشيخ زايد الجديدة من المراسم للتطوير العقاري، على حوالي 111 فدان. فيه استوديوهات وشقق من غرفة لـ 4 غرف، بمقدم 5% والباقي على 10 سنين، والاستلام المعلن أكتوبر 2028. وأقل سعر من المطور في أكتوبر 2026 هو 8,800,000 جنيه لاستوديو مفروش.

أسعار مارفيل

• استوديو مفروش: 49 متر، بـ 8,800,000، مقدم 8% على 8 سنين، استلام أبريل 2030.
• شقة غرفة: 74 لـ 96 متر، من 9,500,000 لحد 11,500,000.
• شقة غرفتين: 113 لـ 118 متر، من 11,500,000 لحد 19,700,000.
• شقة 3 غرف متشطبة: 166 متر، بـ 15,700,000.
• شقة 4 غرف متشطبة: 240 متر، بـ 23,000,000.

الحسبة اللي تفرق: شقة الـ 3 غرف 166 متر بحوالي 95 ألف للمتر، وشقة الغرفة بحوالي 128 ألف. يعني كل ما المساحة تكبر، المتر بيقل. وشقة الـ 3 غرف أقل من أعلى شقة غرفتين.

شقة الـ 3 غرف مقدمها 785 ألف، والباقي حوالي 1.49 مليون في السنة على 10 سنين. والاستوديو المفروش مناسب لو هتأجّر.

نظام سداد مارفيل

نظام سداد مارفيل في أكتوبر 2026 مقدم 5% على 10 سنين للشقق، والاستوديو 8% على 8 سنين. الحسبة لو الأقساط متساوية:

يعني قسط الاستوديو أعلى من قسط شقة الغرفة، لأن مدته أقصر ومقدمه 8%. فلو بتشتري عشان تأجّر، قارن القسط مش السعر بس.

مارفيل ولا هيلز اوف وان ونايا ويست؟

مارفيل أعلى من الجيران دول في أول سعر للغرفتين والتلات أوض، بس ميعاده أقرب. الأرقام من جداول المطورين في أكتوبر 2026:

مارفيل أعلى من التلاتة في الجدول، بس ميعاده أكتوبر 2028، قبلهم بسنة أو أكتر. وفي الـ 3 غرف، متر مارفيل قرب 94,600، قصاد قرب 81,500 في هيلز اوف وان و75,000 في نايا ويست و69,000 في كيو هيلز.

موقع مارفيل

موقع مارفيل في الشيخ زايد الجديدة عند الكيلو 43 من الطريق الصحراوي، قريب من مطار سفنكس. وعلى حوالي 1.4 كيلو من لوجار. والنقطة بالظبط في الموقع.

مساحة وخدمات مارفيل

مساحة مارفيل حوالي 111 فدان، و80% منها خضرة ومية. وخدماته المعلنة فيها فندق، وبحيرات، وحمامات سباحة، ونادي صحي وجيم وسبا، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة أطفال، وأمن وكاميرات مراقبة.

مميزات وعيوب مارفيل

مميزات مارفيل إن الميعاد أكتوبر 2028، ومتر الشقة بيقل كل ما المساحة تكبر، و5% على 10 سنين للشقق. وعيوبه إن تشطيب الغرفة والغرفتين مختلف بين الوحدات، وأعلى غرفتين 19,700,000، يعني فرق كبير على مساحة 113 لـ 118 متر، فاسأل عن السبب قبل ما تقارن.

مين مطور مارفيل؟

مطور مارفيل هو المراسم للتطوير العقاري. ولو عايز القاهرة الجديدة، فيفث سكوير فيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس من 15,700,000 وتسليمه قريب.

قبل ما تحجز

• اسأل على تشطيب شقق الغرفة والغرفتين، لأنه مختلف بين الوحدات.
• قارن سعر المتر بين المساحات قبل ما تحدد.
• اسأل على مصاريف الصيانة.

عايز سعر وحدة معينة في مارفيل؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000.