مشروع المصيف الساحل الشمالي El Masyaf

مشروع المصيف الساحل الشمالي

مشروع المصيف الساحل الشمالي (El Masyaf) قرية ساحلية من ام 2 للتطوير العقاري على 112 فدان عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية - مطروح في رأس الحكمة، فيها شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس، والأسعار تبدأ من 15,427,454 جنيه بمقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين.

القرية متقسمة 3 مناطق رئيسية وكلها واخدة واجهة بحرية على شاطئ ممتد كيلومتر كامل، يعني مفيش منطقة «ضهر» بعيدة عن البحر. و64% من الأرض خضرة ومسطحات مائية مقابل 36% مباني، والوحدات بتتسلم كاملة التشطيب.

المصيف الكيلو كام؟

المصيف عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية - مطروح في رأس الحكمة، على بعد 40 دقيقة من الضبعة و50 دقيقة من سيدي عبد الرحمن وساعة من العلمين، ومرسى مطروح على بعد 75 كيلومتر. والوصول من طريق الفوكا الجديد أو طريق العلمين.

وجيرانه من أسامي رأس الحكمة المعروفة: فوكا باي لاصقة فيه، وأزها على بعد دقيقتين، ونايا باي وماونتن فيو وسوان ليك في النطاق. القرب ده بيأكد إنك في النطاق النشط من رأس الحكمة مش على طرفها البعيد.

ماستر بلان المصيف الساحل الشمالي

ماستر بلان المصيف الساحل الشمالي معمول على الطراز اليوناني بمبانيه البيضا المتدرجة، والتقسيمة 3 مناطق كل واحدة بواجهتها البحرية. وجوه القرية بحيرات كريستالية على 45,000 متر مربع وبحيرة رملية على 5,000 متر، يعني المية مش محصورة في الشط بس.

ونسبة الـ 64% المفتوحة من الأرض هي اللي بتفرق في المعيشة الفعلية: مسافات بين المباني، وحدايق مورقة بين الوحدات، ومفيش إحساس التكدس اللي بيحصل في القرى اللي بتبني على نص مساحتها. القرية معمولة تتعاش طول السنة مش أسابيع الصيف بس.

شاليهات للبيع في المصيف الساحل الشمالي

شاليهات للبيع في المصيف الساحل الشمالي على 3 نماذج: شاليه غرفة من 75 لـ 90 متر بأسعار من 15,427,454 لـ 17,390,948 جنيه، وشاليه غرفتين من 105 لـ 120 متر من 18,196,293 لـ 22,159,434 جنيه، وشاليه 3 غرف 170 متر بـ 33,045,607 جنيه.

وفي بنتهاوس 4 غرف 145 متر بـ 21,568,029 جنيه، وده أذكى رقم في المشروع لو بتحسب بالمتر: متره تقريباً 148,700 جنيه مقابل تقريباً 205,700 لمتر شاليه الغرفة. يعني بسعر قريب من شاليه الغرفتين بتاخد 4 غرف لو التقسيمة الرأسية مش مشكلة لعيلتك.

تاون هاوس ودوبلكس المصيف

التاون هاوس على نموذجين: 3 غرف 165 متر بـ 36,677,847 جنيه بتقسيط 8 سنين، و4 غرف 232 متر بأسعار من 42,457,615 لـ 51,692,253 جنيه بتقسيط 9 سنين. والدوبلكس 3 غرف 160 متر بـ 29,899,630 جنيه.

تاون الـ 4 غرف هو أقرب استلام في القرية كلها، مايو 2028، وسعر متره تقريباً 183,000 جنيه أوفر من تاون الـ 3 غرف اللي متره تقريباً 222,300. فلو هدفك بيت صيفي كبير قريب، النموذج ده بيجمع أكبر مساحة وأقرب معاد في صفقة واحدة.

المصيف الساحل الشمالي بالتقسيط

المصيف الساحل الشمالي بالتقسيط: مقدم 5% على كل النماذج، والشاليهات والبنتهاوس والدوبلكس على 10 سنين، والتاون هاوس على 8 أو 9 سنين حسب النموذج. مقدم أرخص شاليه 771,373 جنيه، والبنتهاوس 1,078,401 جنيه، وأكبر تاون 2,122,881 جنيه.

وعلى أرخص وحدة، القسط الشهري بيطلع تقريباً 122,100 جنيه على 120 شهر، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد. والتشطيب الكامل بيوفر عليك ميزانية تانية كانت هتتصرف بعد الاستلام.

استلام المصيف إمتى؟

الاستلام متدرج على 3 سنين: تاون الـ 4 غرف في مايو 2028، وشاليهات الغرفتين والبنتهاوس وتاون الـ 3 غرف في مايو 2029، وشاليه الغرفة وشاليه الـ 3 غرف والدوبلكس في مايو 2030.

لاحظ إن النموذج الأكبر بيتسلم الأول والأصغر في الآخر، نفس النمط المعكوس اللي بيظهر في مشروعات تانية برأس الحكمة. اللي ناوي يصيف 2028 قدامه التاون الكبير بس، واللي هدفه شاليه صغير محتاج صبر لصيف 2030.

خدمات قرية المصيف

الخدمات مركزة على حياة الشاطئ: ملاعب شاطئية على الرمل مباشرة، كلوب هاوس للاسترخاء، منطقة تسوق جوه القرية، ومطاعم وكافيهات متنوعة، ومنطقة آمنة للأطفال بألعاب وأنشطة. والمسطحات المائية متوزعة في كل أنحاء القرية مش في منطقة واحدة.

والتشغيل مؤمّن بمنظومة كاملة: كاميرات مراقبة حديثة ونظام مكافحة حرائق متكامل وأفراد أمن، وخدمات صيانة وتنظيف مستمرة، نقطة مهمة في بيت مصيفي بيقعد شهور فاضي وانت محتاج تلاقيه جاهز أول ما توصل.

مين مطور المصيف؟

المطور ام 2 للتطوير العقاري (M Squared)، شغالة من 2012، ومشروعاتها موزعة بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي و6 أكتوبر، ومن أعمالها 31 ويست في أكتوبر و41 بيزنس ديستريكت في القاهرة الجديدة وكمبوند تريو.

يعني شركة متنوعة بين السكني والتجاري والساحلي، والمصيف هو واجهتها على البحر. خلفيتها في المشروعات التجارية والإدارية بتبان هنا في الاهتمام بالتشغيل والصيانة، الحاجات اللي بتفرق في القرى بعد التسليم مش قبله.

سوق رأس الحكمة

أسعار رأس الحكمة بتبدأ من 6,100,000 جنيه. المنطقة بقت العنوان الأهم في الساحل الشمالي، والتطوير فيها ماشي بإيقاع أسرع من أي نطاق ساحلي تاني في مصر حالياً.

والمصيف واقف في النص الأعلى من أسعار المنطقة: دخوله فوق الـ 15 مليون مقابل بدايات أقل عند جيرانه. المقابل واجهة بحرية لكل مناطق القرية و64% أرض مفتوحة، مواصفات بتحافظ على قيمتها لما المنطقة تكتمل وتبدأ المقارنات الحقيقية بين القرى.

المصيف يناسب مين؟

تخيّل عيلة كبيرة بتدور على مقر صيفي دايم مش شاليه مؤقت: تاون 232 متر بـ 4 غرف يستلم مايو 2028، يعني صيفين بس وانت في بيتك على شاطئ رأس الحكمة، بمقدم 2,122,881 جنيه والباقي على 9 سنين.

ويناسب اللي بيحسبها بالمتر: بنتهاوس الـ 4 غرف بسعر قريب من شاليه غرفتين. اللي مش هيناسبه المصيف: اللي عايز يصيف السنة الجاية، مفيش استلام قبل 2028، أو اللي ميزانيته تحت 15 مليون، ورأس الحكمة نفسها فيها بدايات أرخص.

المصيف فين بالظبط؟

المصيف عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية - مطروح في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، جنب فوكا باي وعلى دقيقتين من أزها، والوصول من طريق الفوكا الجديد أو طريق العلمين. وحدوده مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار المصيف الساحل الشمالي كام؟

أسعار المصيف الساحل الشمالي تبدأ من 15,427,454 جنيه لشاليه الغرفة، والغرفتين من 18,196,293 جنيه، والبنتهاوس بـ 21,568,029 جنيه، والدوبلكس بـ 29,899,630 جنيه، والتاون هاوس من 36,677,847 لـ 51,692,253 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم المصيف كام؟

المقدم 5% على كل النماذج: من 771,373 جنيه على أصغر شاليه لحد 2,122,881 جنيه على أكبر تاون هاوس، والباقي أقساط من 8 لـ 10 سنين حسب النموذج، قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

إيه مميزات وعيوب المصيف؟

المميزات: كل مناطق القرية التلاتة على واجهة بحرية بشاطئ كيلومتر، 64% من الأرض خضرة ومية، تسليم كامل التشطيب، وبنتهاوس 4 غرف بمتر أوفر من الشاليهات. والعيوب: مفيش استلام قبل مايو 2028 والشاليهات الصغيرة بتوصل 2030، وسعر الدخول أعلى من متوسط رأس الحكمة.