كمبوند رودي 6 أكتوبر Roudy

كمبوند رودي 6 أكتوبر: 5 فدان بس، وتاون قريب من سعر ذا ايت

كمبوند رودي 6 أكتوبر (Roudy) مشروع صغير، حوالي 5 فدان، لـ زايا للتطوير العقاري في التوسعات الشمالية، وناس كتير بتدوّر عليه باسم «رودي زايد الجديدة». المعروض دلوقتي في المرحلة التانية: تاون هاوس بتلات أوض مساحته 260 متر وسعره 14,850,000 (المتر قرب 57,100).

الحجز والقسط في رودي

• المقدم 5%، يعني 742,500.
• الباقي على 10 سنين، بقسط حوالي 117,600 في الشهر.
• التسليم أكتوبر 2029، وساعتها هتكون دافع حوالي 33% من التمن.

رودي ولا ذا ايت؟

على 2.2 كيلو، ذا ايت عنده تاون بتلات أوض على 253 متر بـ 14,193,300. يعني التاونين تقريباً نفس المساحة ونفس سعر المتر. الفرق في التفاصيل:

• رودي أغلى بحوالي 657,000، بس أكبر بـ 7 متر.
• رودي بيتسلم قبل ذا ايت بسنة تقريباً.
• رودي على 10 سنين وذا ايت على 8، فقسط رودي أخف بحوالي 23,000 في الشهر.
• ذا ايت مساحته حوالي 80 فدان، يعني خدمات وجيران أكتر. ورودي 5 فدان بس، يعني هدوء أكتر وخدمات أقل جوه السور.

كمبوند صغير: الميزة والعيب

الكمبوند الصغير معناه عدد سكان قليل وزحمة أقل، بس معناه كمان إن مصاريف الصيانة بتتقسم على عدد وحدات أقل، والخدمات اللي جواه محدودة. اسأل عن مصاريف الصيانة السنوية المتوقعة، وإيه الخدمات اللي جوه السور فعلاً.

رودي بين أيرا وذا يارد ميمورا

أبعد شوية، متر التاون في أيرا حوالي 66,100، وفي ذا يارد ميمورا حوالي 39,700. يعني رودي في النص بينهم.

سنة بدري ليها تمن

لو انت بتدفع إيجار دلوقتي، السنة اللي رودي بيسبق بيها ذا ايت معناها 12 شهر إيجار موفّرين. احسب إيجارك السنوي، وحطه جنب فرق الـ 657,000 في السعر، وشوف أنهي أوفر ليك.

حوالين رودي

حسب المطور، حوالي 85% من الأرض خضرة ومية، والمشروع قريب من مول العرب ومول مصر ومطار سفنكس وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، ومن وصلة دهشور وطريق الواحات ومحور 26 يوليو. ولزايا كمان ذا فلو في الشيخ زايد.

محتار بين تاون رودي وتاون ذا ايت؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونجيبلك مصاريف الصيانة في الاتنين.