مول اوزون ميديكال سنتر القاهرة الجديدة Ozone Medical Center

اوزون ميديكال سنتر (Ozone Medical Center) مبنى عيادات جاهز في التجمع الخامس من كاتاليست للتطوير العقاري، على حوالي 18,000 متر. العيادات من 45 لـ 106 متر، وأقل عيادة بـ 3,384,000 جنيه، والتقسيط لحد 3 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

عيادات اوزون جاهزة دلوقتي، والمباني الطبية الجديدة اللي قارنّاها بيه في التجمع بتتسلم 2028 و2029. الصفحة دي بتحط ده بالأرقام: تدفع كام وامتى تفتح العيادة، هنا وفي جيرانها.

أسعار عيادات اوزون ميديكال سنتر أكتوبر 2026

عيادات اوزون ميديكال سنتر في أكتوبر 2026 مساحتها من 45 لـ 106 متر، وأقل عيادة بـ 3,384,000 جنيه، وبعض الوحدات استلام فوري، والتقسيط لحد 3 سنين بمقدم بيختلف حسب الوحدة. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

أقل عيادة سعرها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي. والمقدم مختلف من وحدة للتانية في البيانات اللي وصلتنا، فمحسبناش قسط، واطلب المقدم والمدة لكل عيادة مكتوبين مع رقمها ودورها.

عيادة جاهزة في اوزون ولا عيادة بتتسلم 2028؟

العيادات الجديدة اللي قارنّاها في التجمع بسعر من 7 مليون ولفوق بتتسلم في 2028 أو 2029، يعني هتدفع ملايين قبل ما تكشف على أول مريض، أما اوزون فجاهز في أكتوبر 2026.

المدفوع قبل التسليم محسوب على المقدم وأقساط متساوية من نوفمبر 2026 لحد شهر التسليم. يعني في ذا جريد مثلاً هتدفع حوالي 2.2 مليون في 20 شهر قبل ما تفتح، وفي موراي حوالي 4.9 مليون في 3 سنين.

الفرق ده هو أهم حاجة في اوزون: الدكتور اللي بيشتري هنا بيبدأ يشتغل ويدخّل من العيادة وهو لسه بيدفع، بدل ما يدفع سنتين أو تلاتة من غير دخل. بس سعر اوزون أقل بكتير من العيادات دي، فاسأل على المساحة والدور والواجهة قبل ما تقارن، لأن المشروعات اللي في الجدول مباني جديدة، وبعضها متشطب بالكامل.

اوزون بالتقسيط: إزاي تحسبها؟

التقسيط في اوزون لحد 3 سنين، والمقدم بيختلف حسب الوحدة، يعني القسط هنا أعلى من المشروعات اللي على 7 و8 سنين، بس على مبلغ أقل وعلى عيادة شغالة، في أكتوبر 2026.

عشان تقارن صح، اطلب من المبيعات 3 أرقام لكل عيادة: المقدم، وعدد الأقساط، وقيمة القسط. وبعدين احسب الإجمالي اللي هتدفعه في أول 3 سنين، وقارنه بالمدفوع في أول 3 سنين في عيادة على 8 سنين لسه بتتبني. وحط في الحسبة إن عيادة اوزون بتشتغل من الأول، فإيرادها في التلات سنين دول بيدخل في الحسبة.

• اسأل لو العيادة متشطبة ولا محتاجة تجهيز طبي (سباكة، تكييف، كهربا للأجهزة).
• اسأل على الترخيص للنشاط الطبي اللي هتشتغل بيه.
• اسأل على الجراج والأسانسيرات، لأن المرضى كبار السن بيفرق معاهم ده.
• اسأل على مصاريف الصيانة الشهرية للمبنى.

أول 3 سنين: اوزون قصاد عيادة تحت الإنشاء

في أول 36 شهر من نوفمبر 2026، المدفوع في عيادات جيران اوزون بيقرّب من سعر أقل عيادة في اوزون كله، وده قبل ما بعضها يتسلم، بأسعار أكتوبر 2026:

يعني نفس المبلغ تقريباً في أول 3 سنين: في اوزون بيخلّص عيادة صغيرة شغالة، وفي ذا جريد بيدفع جزء من عيادة متشطبة لسه هتفتح بعد 20 شهر وفاضل عليها أكتر من 4 مليون. والمقارنة دي على أقل سعر في اوزون، فلو العيادة اللي هتختارها أوسع، اطلب سعرها ونظامها واحسبها بنفس الطريقة.

كاتاليست للتطوير العقاري

كاتاليست للتطوير العقاري شغلها مباني إدارية وطبية وتجارية في القاهرة الجديدة، وعندها غير اوزون كايرو كابيتال سنتر بمكاتب من 9,000,000 جنيه في أكتوبر 2026.

وكايرو كابيتال سنتر قريب من التسعين الجنوبي والتسليم فيه بدأ، يعني الشركة عندها مبنيين قايمين في نفس المنطقة تقدر تشوف شغلها فيهم قبل ما تختار. ولو بتدوّر على مكتب إداري جنب العيادة، أو بتفكر في الاتنين كاستثمار، المطور واحد. والمبنى في اوزون قايم ومتشطب، فتقدر تعاين العيادة نفسها قبل الحجز بدل ما تشتري من رسومات.

مين يشتري عيادة في اوزون؟

اللي بيشتري في اوزون هو الدكتور اللي عايز يفتح عيادته في التجمع الخامس دلوقتي، ومعاه سيولة تكفي تقسيط لحد 3 سنين، في أكتوبر 2026.

• دكتور بيأجّر عيادة دلوقتي وعايز يملك: اوزون بيخليه يحوّل الإيجار لقسط على مكان جاهز.
• مستثمر عايز يأجّر عيادة: الوحدة جاهزة، فالإيجار ممكن يبدأ بدري، بس اسأل على إيجارات العيادات في المنطقة.
• اللي ميزانيته 7 مليون ولفوق: المقارنة الأهم هي عيادة أوسع جاهزة في اوزون، ولا عيادة متشطبة في ذا جريد أو برك في بتتسلم 2028.

مميزات وعيوب اوزون ميديكال سنتر

أهم ميزة في اوزون ميديكال سنتر إن العيادات جاهزة دلوقتي في التجمع الخامس، وأهم عيب إن التقسيط لحد 3 سنين بس والمقدم مختلف من وحدة لوحدة، في أكتوبر 2026.

• ميزة: عيادة جاهزة تبدأ تشتغل فيها من أول شهر.
• ميزة: أقل سعر 3,384,000، أقل من العيادات الجديدة حواليه.
• ميزة: المبنى قايم، فتقدر تعاينه.
• عيب: التقسيط قصير، لحد 3 سنين.
• عيب: المقدم مش ثابت ولازم يتسأل لكل وحدة.
• عيب: الأسعار المعلنة بتغطي جزء من الوحدات بس، فسعر العيادات الأوسع لازم يتطلب لكل وحدة.
• عيب: مفيش مكان محدد للمشروع على الخريطة عندنا غير إنه في التجمع الخامس، فاطلب العنوان وزوره.

عايز عيادة جاهزة في اوزون؟ ابعت على واتساب 01270970000 المساحة اللي محتاجها والتخصص، واطلب المقدم والقسط والدور لكل عيادة متاحة مكتوبين.