ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة Midtown condo

كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة: شقق من 130 متر بمقدم 10% و10 سنين

كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة (Midtown Condo)، اللي الناس بتكتبه «كمبوند ميدتاون كوندو»، من بيتر هوم، على 60 فدان على شارع السفارات، قريب من المدينة الأولمبية والحي الدبلوماسي. المطور بيبيع شقق بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين وميعادها أبريل 2030، ومحل في ميد تاون كوندو مول.

أسعار ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة من المطور

• الغرفتين: 130 متر، سعرها 9,832,101، والمتر قرب 75,632.
• شقق 3 غرف مساحتها بين 160 و260، بتبدأ بـ 9,954,511 وتوصل 16,458,289، والمتر قرب 62,216.
• شقق 4 غرف على 230 متر من 13,146,214، والمتر قرب 57,157، وده أقل رقم للمتر في الجدول.
• محل في المول 110 متر بـ 11,845,245.

الفرق بين الغرفتين وأصغر 3 غرف حوالي 122,000 بس، يعني 30 متر وغرفة زيادة ببلاش تقريباً. وقسط الـ 3 غرف بعد مقدم 995,451 حوالي 74,659 في الشهر، والغرفتين قسطها أقل منه بحوالي 900 جنيه بس. يعني الغرفتين هنا مالهاش ميزة غير لو المساحة الصغيرة هي اللي عايزها.

4 غرف على نفس المساحة بفرق 3.6 مليون

شقق الـ 4 غرف كلها 230 متر، وسعرها من 13.15 لـ 16.77 مليون. يعني المساحة واحدة والفرق حوالي 3.6 مليون، أكبر من مقدم أي شقة في المشروع. اسأل عن الدور والإطلالة ومكان العمارة قبل ما تختار. وكمان الـ 3 غرف اللي بـ 16.46 مليون سعرها أعلى من أول سعر للـ 4 غرف بحوالي 3.3 مليون، فلو بتدوّر على مساحة فوق 200 متر، حط الاتنين جنب بعض.

ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط: 3 سنين ونص للمفتاح

الاستلام بعد حوالي 3 سنين ونص. على 10 سنين بمقدم 10%، هتكون دافع حوالي 41% من التمن لما تستلم: قرب 4.13 مليون على 3 غرف بـ 9,954,511، و5.46 مليون على 4 غرف بـ 13,146,214، وباقي 6 سنين ونص وانت ساكن. وقسط الـ 4 غرف حوالي 98,600 في الشهر.

نفس المطور ونفس الميعاد: ميد تاون سكاي

بيتر هوم بيبيع في ميد تاون سكاي في منطقة ار 7 بنفس النظام والميعاد بالظبط: 10% مقدم و10 سنين. والفرق في المتر واضح:

• غرفتين سكاي 140 متر بـ 8.18 مليون، يعني فيها 10 متر زيادة وسعرها أقل بحوالي 1.65 مليون من غرفتين كوندو.
• الـ 3 غرف في سكاي 190 متر بـ 11.1 مليون، والمتر حوالي 58,400، قصاد 62,216 هنا.
• وفي سكاي أوضة واحدة 90 متر من 4.84 مليون، وده مقاس مش موجود في كوندو.
• ولو عايز بيت، سكاي فيه تاون 350 متر من 33.16 مليون وتوين على نفس المساحة بحوالي 40 مليون، وكوندو مافيهوش بيوت خالص.

فلو مش مرتبط بشارع السفارات وخدمات كوندو، سكاي بيديك متر أقل بحوالي 3,800 جنيه من نفس الشركة. ولو عايز 3 غرف بأقل تمن، أصغر 3 غرف في كوندو، 160 متر، سعرها أقل من أصغر 3 غرف في سكاي بحوالي 1.14 مليون، عشان أصغر منها بـ 30 متر.

قصاد الجيران اللي جاهزين

أغلب الجيران القريبين ميعادهم قبل كوندو بكتير، وده بيغيّر الحسبة:

• الموندو على 500 متر: الـ 3 غرف مساحتها 160 وسعرها 7.12 مليون، نفس مساحة أصغر 3 غرف هنا وسعرها أقل بحوالي 2.84 مليون، وميعاده كان يناير 2026، بس على 7 سنين، فقسطه حوالي 76,200، قريب من قسط كوندو رغم إن المدة أقصر.
• أويا كومباوند على كيلو: 3 غرف بتبدأ بـ 7.7 مليون على 154 متر، و10 سنين تقسيط بقسط حوالي 57,750، وميعاده سبتمبر 2026.
• فينشي على 1.1 كيلو: شقة الـ 3 غرف بـ 8.99 مليون على 156 متر، بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة، فقسطه حوالي 59,300، وميعاده الشهر ده.

يعني الـ 3 غرف هنا سعرها أعلى من التلاتة بحوالي مليون لـ 2.8 مليون، وبتستلمها بعد 3 سنين ونص. فلو عايز تسكن قريب، الجيران دول أوفر. ولو مش مستعجل، اسأل نفسك الـ 60 فدان والبحيرات والمول اللي في كوندو يستاهلوا الفرق ولا لأ.

والجيران اللي ميعادهم قريب من كوندو

طله على 1.5 كيلو ميعاده سبتمبر 2030، بعد كوندو بخمس شهور، والـ 3 غرف فيه بـ 10.56 مليون على 151 متر، يعني بتدفع حوالي 600,000 زيادة عن كوندو على مساحة أصغر، بس مقدمه 5% بس، وقسطه الشهري حوالي 83,600، أعلى من كوندو بحوالي 9,000. وريفان ميعاده سبتمبر 2028، والـ 3 غرف فيه بتبدأ بـ 11.83 مليون على 155 متر، والـ 4 غرف من 13.78 مليون على 212، والتقسيط 12 سنة. يعني 4 غرف كوندو تكسب 18 متر وتوفّر حوالي 630,000، بس ريفان بيتسلم قبلها بسنة ونص، وقسط الـ 4 غرف فيه حوالي 84,200 بسبب المدة الأطول، أخف من كوندو بحوالي 14,000 في الشهر.

ماستر بلان ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة

العمارات واخدة قرب 18% من الـ 60 فدان، وسايبة الباقي لخضرة وبحيرات صناعية وخدمات، والواجهات انسيابية مستوحاة من التموجات. والخدمات:

• حمامات سباحة، وأماكن شوي، وحديقة موسيقى.
• ميد تاون كوندو مول بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• صيانة ونضافة، وأمن بكاميرات طول اليوم.

شارع السفارات

المعلن إن الكمبوند قريب من طريق السخنة ومحور محمد بن زايد والدائري الإقليمي والأوسطي، والقاهرة الجديدة على نص ساعة، ومدينتي حوالي 40 دقيقة. وكل الجيران اللي فوق في منطقة ار 7 على أقل من كيلو ونص، فالمقارنة بينهم مقارنة في نفس الحتة.

بيتر هوم

الشركة طالعة من مجموعة بيتر بيزنس من أوائل التسعينات. ومن مشروعاتها ميد تاون سكاي في العاصمة، وكايرو بيزنس بلازا في الحي المالي، وميد تاون القاهرة الجديدة.

ابعت عدد الغرف والمساحة على واتساب 01270970000، ونجيبلك سعر بيتر هوم ونظام السداد مكتوبين بتاريخهم.